上海又一百貨加入改造升級的隊伍中。
日前,上海徐家匯商城股份有限公司發布公告稱,公司通過了《關於公司重大投資項目的議案》,同意公司以估算總金額70000萬元投資上海六百城市更新項目,擬將現有建築體拆除重建,打造符合新時代消費者需求的綜合性精品購物中心。
資料顯示,上海六百成立於1952年,至今已有近70年的歷史,主要經營男女服飾、化妝品、鞋包、首飾等。該項目同時屬於當年上海的「號碼店」之一,目前留存下來保留原名原行當的還有第一百貨商業中心、永安百貨(十百)。
上海六百所處的徐家匯商圈,為上海十大商業中心之一,匯聚了高端定位的東方商廈、中高端的匯金百貨、相對大眾化的六百、徐匯百聯商業廣場,及主打特色室內街區的美羅城,一站式中高端綜合體港匯恒隆廣場、精緻奢華的One ITC。為解決人車混流的交通難題,徐家匯商圈還啟動了徐家匯空中連廊建設。
(圖片來源:百度地圖)
實際上,隨著商圈的變遷、電商平臺的發展,及新型購物中心的崛起,百貨商場的競爭力大不如從前,改造升級成為唯一出路。在此之前,位於不夜城商圈的太平洋百貨由於租約到期閉店,交由業主方改造運營,閉店前開展了為期150天的特賣活動,全場商品3折起。
再往前追溯,位於淮海路的太平洋百貨,由於租約到期正式撤店閉幕,交由業主方瑞安房地產進行改造,項目在建築空間、品牌、業態等都實現了巨大轉變,變成主打「女性潮流社交目的地」的新天地廣場;位於南京東路起點位置的百聯世茂國際廣場租約到期後,由業主方世茂閉店改造,以高顏值的「城市劇院」設計理念,90%的品牌替換,「魔都潮流樞紐」的定位,為整個商圈帶來了新風貌。
此外,新世界城作為集五星級酒店、百貨、餐飲、休閒、娛樂於一體的百貨公司,調改近10萬方的面積,呈現出「一樓一主題、一樓一特色」的格局,且十分重視首店與體驗,百貨「購物中心化」顯現;市百一店與東方商廈(南東店)通過物業改造,將兩棟樓化為整體,打造「全客群、全時段、全業態、全品類、全渠道」的一站式購物目的地;永安百貨在外部裝飾上修舊如舊,內部重新規划動線及布局。
相對而言,上海六百拆除重建,進一步彰顯了百貨調改的力度與決心。根據相關報導,重建後的上海六百商業面積預計提升30%—40%,且將連通地鐵出入口,配合徐家匯天橋連廊建設。