來源： 鳳凰網房產上海站
導語：年初，受到疫情影響，樓市整體表現低迷，原本預計2020年第一季度要入市的項目遲遲沒有消息；之後房企紛紛加碼線上營銷，隨著直播賣房、線上購房等創新營銷模式的推出，線上看房解決了線下售樓處關閉的痛點。鳳凰網房產推出「下半年 2020年上海最值得關注的20個新盤」，幫大家獲取更多的熱盤信息。
時光如駒，不知不覺中2020年已經過半，而論及今年的上海樓市，真可謂「不一般」。如果說2月、3月的上海樓市是暫停模式，那麼隨後的上海樓市就開始反彈。從開盤項目和成交情況來看，市場的改善需求不斷釋放，4、5月以置換為主，6月則剛需上車盤較多。4月有31個新盤入市，多個「網紅盤」再次來襲，中環、內環的高端項目「扎堆」登場，一時間風頭無兩，從普陀的中海匯德裡、到碧雲的碧雲尊邸，再到前灘的東方惠禮，頂豪的濱江凱旋門等，平均認籌率超過100%，甚至有幾個項目認籌率接近200%，5月入市新盤也達到20個，青浦、松江、南匯等區域成為主力成交區域；隨著4、5月「熱鬧」的落幕，6月也有24個項目入市，浦東、閔行的新盤最多，幾乎佔據6月新盤的「半壁江山」。
改善項目風生水起，後疫情時代，下半年上海樓市整體表現將會如何？又有哪些樓盤值得重點關注？很多買房者比較關注下半年有哪些新項目會上市，我們幫大家篩選了——
2020年下半年
最值得期待的20個樓盤
從地圖分布上可以發現，這些值得期待的項目所處的地理位置都很有優勢，雖然有些項目現在連戶型圖都還沒有，但已備受購房者矚目，相信這20個項目入市後一定會被搶！
浦東新區
前灘板塊
前灘，堪稱上海的房票「收割機」，整個上海都很難找到比前灘更「有人氣」的板塊。
數據顯示，2018年，共有8833組客戶在前灘參與認籌搖號，佔據全上海認籌總數的15.38%；2019年，共有2582組客戶在前灘參與搖號，佔全上海認籌人數的10.4%。
而就在今年上半年，認籌率559%的東方惠禮，搖號的中標率僅在17%左右，差不多，相當於6組客戶，搶1組房源。
即便是門檻已經快到天花板，但只要有項目，相信下半年，前灘依舊不會缺少人氣。
NO.1 格力前灘32、38地塊
作為前灘九宮格的格力雙子項目---前灘32/38號地塊，2塊地的位置在九宮格裡算是不錯的，分列第一排和第二排。
據悉，項目目前已經結構封頂，包含2棟13層、1棟11層、1棟8層住宅，合計房源229套，戶型分別為90㎡兩房、140㎡四房、170㎡四房，以大平層為主。
NO.2 尚峰名邸
尚峰名邸為辦公+商業+住宅的混合地塊，所以平均樓板價相對較低，為33005元/平。
從目前建設進度來說，尚峰名邸為前灘全新盤，規劃建3棟13-14層高層住宅，預計將推出建面約47平一房、147平三房以及193平四房房源，已是準現房狀態。
外高橋板塊
NO.3 森蘭星河灣
浦東還有另外一個板塊不得不說，那就是外高橋，而提及外高橋，就一定會聯想到「國際化社區」這個關鍵詞。在2020年還將推出純新盤：森蘭星河灣，項目緊鄰地鐵6號線東靖路站，交通十分便利。
作為外高橋攜手星河灣，在上海落下的第三子，星河灣的豪宅IP+森蘭熱門板塊，森蘭星河灣一但入市將會非常「吸睛」。項目預計將推出3棟小高層，項目共計規劃有502戶，一期將推出217套大平層房源，戶型建面約156、184、239平，目前結構已封頂，預計8月份入市。
金橋板塊
NO.4 嘉瀧匯
嘉瀧匯位於浦東金橋板塊，附近有金橋國際等成熟的商業配套。項目1公裡範圍內有久金廣場、金橋國際商業廣場、金橋大拇指廣場等。
預計將推出建面約90-122平兩房、107-165平三房以及189平四房房源，位於6#、7#、8#，預計毛坯交付。
靜安區
大寧板塊
NO.5 仁恆靜安世紀
大寧板塊聚集了仁恆、華潤、融創、華發、新城、寶華等「頂流」住宅開發商。也有包括市北高新、大寧集團、臨港集團（新業坊）、崇邦集團（大寧國際）等優秀的產業、商業開發商。
仁恆靜安世紀所在的區域絕不僅僅是有「大寧板塊醇熟的現在」，未來也是靜安「最具想像力的」。商業方面有近距離的綠地中央廣場、協信星光廣場、大潤發等。
這個項目的優勢和靜安映差不多，且項目相比靜安映來說要更靠近汶水路地鐵站。從網傳的戶型圖來看，仁恆的戶型是相當不錯的，中環內少見的小面積3房，此外仁恆的115平做了4房，是功能性緊湊戶型。
虹口區
北外灘板塊
NO.6 祥生蝶戀花
祥生蝶戀花預計將推586套房源，主力戶型包括建面約90平的2房；約105平的2+1房；約130平、140平左右的3房；約160平、180平的4房，約320平的5+1房。地上規劃可建築面積約17萬方，地下規劃建築面積約11萬方。其中，住宅建築面積為9.71萬平方米，商辦建築面積為6.59萬平方米。兩地塊的最大建築高度為100米。
NO.7 瑞虹新城（九期）
內環內，北外灘，瑞虹新城是個標杆性的存在。瑞虹新城整個項目分為10期開發，每期開盤均是大賣，去年瑞虹新城8期開盤也是十分火爆！據悉，瑞虹新城9期預計今年入市，房源戶型或仍為95-270㎡。
黃浦區
打浦橋板塊
NO.8 花漾盧灣68
花漾盧灣68，項目位於上海內環打浦橋板塊，旁邊就是新天地、田子坊。
項目僅87套房源，產品為約130平、136平、148平、180平的帶裝修2-3房。
普陀區
長風板塊
NO.9 長風瑞仕璟庭
作為大家一直在等的內中環新盤，長風瑞仕璟庭或將成為2020年普陀又一網紅盤。
項目將推出380套，建面約82-196平2-4房高層房源，預計均價約86000元/平，帶裝修交付，項目由8棟18至21層公寓組成。
閔行區
金虹橋板塊
NO.10 古北中央公園
雖不是傳統上的古北，但項目所處的金虹橋板塊作為閔行最靠近市區的板塊，配套方面發展也已較為成熟。
古北中央公園為純新盤，將推出建面約125平米-240平米的3-4房房源。公共運輸方面，目前距離項目最近的是9號線的桂林路站，約1.4公裡。待15號線建成開通後，軌交出行方面將會有很大的提升。項目距離15號線吳中路站約600米左右。商業配套方面，項目周邊有古北亞繁國際廣場、古北1699、田尚坊、6層高商業綜合體古北時尚廣場等。值得一提的是，項目北側還有自帶的三萬方的商業街。所以古北中央公園項目的優勢還是比較明顯的，項目靠近內環，且與地鐵的距離十分相近，在區位交通的便利度上沒話說。
華漕板塊
NO.11 虹廬灣
虹廬灣位於閔行華漕板塊，戶型建面約99-122平和133平3-4房，帶裝修交付。項目屬虹橋商務區86平方公裡範圍內南虹橋片區，緊鄰大虹橋核心功能區。南虹橋板塊是虹橋唯一六個國際的主城核心區，喜歡大虹橋概念的朋友也不容錯過。
青浦區
徐涇板塊
NO.12 中核錦悅府
虹橋拓展區中以西虹橋商務區的規劃很是亮眼，西虹橋在規劃上不僅對文化有獨特的執著，還對科創產業情有獨鍾，中核集團在徐民路南側南側的地塊便是一個科創園，這裡將打造成55萬方核電新興產業園區。
中核錦悅府作為該項目中的高端住宅部分，雙軌交環伺，距17號線蟠龍路站800米，2號線徐涇東站1.2千米。預計加推住宅318套，主力戶型建面約92-151平2-4房，均價約為59000-60000元/平。項目距國家會展中心約1.5公裡，距虹橋商務區核心區2公裡，距虹橋交通樞紐約4公裡。
NO.13 上海蟠龍天地
上海蟠龍天地是青浦徐涇板塊的純新盤，項目即將推出合院、洋房、小高層等新房源，小高層建面約為90-125平，洋房和合院建面約為90-180平。
奉賢區
青村板塊
NO.14 陽光城青溪水岸
陽光城青溪水岸項目產品以中小戶型為主，將主推70-90平米高層、洋房房源。陽光城青溪水岸項目總建築面積為98973.36平米，容積率為1.8，綠化率35%。
嘉定區
徐行板塊
NO.15 佳兆業城市廣場
隨著徐行被劃入上海主城，板塊得到了不少大牌開發商的注意，佳兆業、碧桂園、金隅等房企進入該板塊。從整個嘉定的發展來看，軌交的建立，商業、醫療、教育的不斷完善，眾多開發商的湧入，讓嘉定成為「剛需」人群的首選。
佳兆業城市廣場位於嘉定徐行鎮中心位置，北靠莫裡斯花源，南面金隅金成府。項目總共1515套房源，分2個地塊，都由高層+多層構成，北面規劃有766套，南面規劃有749套。項目總計12幢13層的高層住宅、17幢5層的多層住宅，以及4幢自持住房、1幢保障房和1幢自持住房+保障房，容積率1.6。
松江區
松江新城板塊
NO.16 國貿鳳凰原
國貿鳳凰原為國貿永豐H39-06地塊，項目位於永豐街道，由11幢11層-13層的小高層組成，規劃戶數687戶，主推戶型87-127平，項目佔地3.2萬方，總建面5.8萬方。這項目也是2020年天悅系後，國貿地產在上海迎來全新原系作品。
泗涇板塊
泗涇板塊一直是上海新房供應和成交的熱點區域，也是很多剛需族置業首選的板塊。但最近年來，泗涇的供應不再像之前那麼充裕。
這裡推薦的是，招商和華發在泗涇開發的兩個新項目。他們或許會成為泗涇的下一個爆點。
2019年12月10日，招商和華發各自以底價摘下泗涇一幅純宅地。其中招商以15.5137億元的總價競得松江區泗涇鎮SJSB0003單元11-01號地塊，成交樓板價21500元/㎡。華發以27.0001億元的總價競得松江區泗涇鎮SJSB0003單元17-01號地塊，成交樓板價21000元/㎡。
NO.17 華發建發地塊
據方案顯示，地塊1#為物業管理房、2-9#為沿洞涇港分布的8幢洋房，10-30#均為11層高的小高層房源，31-33#為14層高的自持住宅和保障房。
華發地塊出讓面積為招商地塊出讓面積的2倍有餘，小區規模較大，因此小區設置了多個出入口。西側橫港路分布了南區、北區各1個出入口，南側規劃路上也設置了一個南區出入口，北側規劃路上設置了自持住宅、保障房的專用出入口。
NO.18 招商泗涇地塊
2020年3月20日，上海市松江區人民政府網站公示了招商11-01地塊商品住宅項目的規劃設計方案。
據方案顯示，小區共有12幢，1-10#為10-14層高的小高層商品住宅，另外2幢為17層高保障房和17層高自持住宅。據招商地塊出讓時的要求，地塊將建最少729套住宅雖然當前項目具體戶型圖暫未流出，但是也可以猜到將以剛需型產品為主，能填補泗涇供應的不足。
寶山區
羅店板塊
NO.19卓越華潤玲瓏悅府
項目主推洋房和疊加，這將彌補板塊久未有洋房產品的空白。整個區域內存在大量的別墅社區，所以整體的居住環境生態很好。
卓越華潤玲瓏悅府推出時間待定，項目包含洋房住宅和疊加多層住宅產品，配高檔會所，主推90平帶裝修3房2廳2衛以及120平疊加別墅，均為一梯一戶。
顧村板塊
NO.20大華朗香公園裡
從大華碧雲天到大華朗香花園、大華朗香瑧園、大華公園城市……大華在寶山這片土地上打造了一個又一個頗受市場歡迎的熱銷項目。如今在寶山上大這個板塊，大華還有一個全新項目——大華朗香公園裡。
根據設計方案顯示，整個地塊規劃佔地面積10.2萬㎡，總建面約26.2萬㎡，容積率1.7，擬合計建造33幢小高層住宅，其中商品房28幢，共1338套可售住宅。目前大華朗香公園裡售樓處已對外開放，預計最快將於7月份取證認籌，項目首批將推出建面約99㎡3房，129㎡、133㎡、140㎡4房，預計2023年交付。
總的來說：
後疫情時代，房地產市場都已經全面復甦了，很多購房者也在密切關注這些樓盤，下半年預計房地產市場還將進一步走高。
鳳凰網房產也會始終站在買房者的身邊，幫大家獲取更多的信息。
後半場真正的開盤大戲，即將開幕！