做房地產編輯的第139天，開始關注身邊的朋友都在聊些什麼。
最近，經常聽到一種聲音：「好羨慕你啊，買的房子又漲了！」
還有一種聲音：用電視劇《蝸居》裡的臺詞來說，「攢錢的速度，永遠趕不上房價上漲的速度。」
當然，事實也是如此！
而我們的工資呢？會有這種漲幅速度嗎？縱觀整個常熟，估計很難預見。
說到這裡，筆者不得不提一個老梗了，掙100萬元容易還是漲100萬元容易？大概多數人會選擇後者。
NO. 1｜壹
眾所周知，常熟的房價一直以來都是越漲越高。
從近10年常熟的樓市變化來看，房價越飆越高，多數剛需購房者也越來越買不起房。
2010年，那個時候，常熟很多土地還沒有開墾，南部新城還是一片荒地，人煙稀少，常熟的房價整體集中在8000多元/㎡。
2012年，這一年，政策以穩為主，常熟的新房均價約9000元/㎡。
2015年，多項利好政策的春風為常熟樓市帶來了些許暖意，季度末成交量上漲明顯，庫存壓力得到一定程度緩解，當時常熟的樓市價格約10000元/㎡，價格趨於穩定。
2016年，隨著國家調控政策的寬鬆，這一年，常熟的房價開始大漲，漲到了13000元/㎡。
2018年-2020年，常熟房價進入2萬+的時代，就再也沒有降過。
今年，政府對樓市的調控政策接踵而至， 房價上升的趨勢，確實稍稍得到了停頓。
所以，有不少有住房需求的購房者又開始了漫漫的等待之路，都在等房價暴跌，事實真是這樣嗎？
其實，大家要明白，調控政策減緩了房價上漲的速度，但並沒有阻止房價上漲的趨勢。
所以說， 趁現在房價還在停頓，要趕緊下手去買，否則等房價漲上去，你會後悔莫及！
不信？今天筆者給大家講一個辛酸的買房故事。
NO. 2｜貳
蔣女士，新常熟人，32歲。
2012年7月，蔣女士大專醫藥專業畢業，隨後選擇到常熟一家連鎖藥店工作，一個月到手工資在2000元左右，但是蔣女士說，當時剛畢業就有份工作，已經很滿意了。
就這樣，蔣女士在藥店工作了3年，因為和父母一起住，平時基本不用支付太多的生活開銷，運氣還不錯，存了幾萬塊錢。
2014年，蔣女士和她先生結婚了，婚後靠著租房生活，日子過得還不錯。當時的蔣女士對房地產市場沒有任何概念，對買房的事情看得很開。
直到2015年，蔣女士有了寶寶，第一次開始考慮買房。
正好當時兩人手頭也有了一點積蓄，但是蔣女士算了算，如果一步到位，買一套110㎡的房子，要110萬元，光首付就要22萬元，可是手裡只有10幾萬元……
蔣女士考慮，如果向家裡人借錢，再加上88萬元的房貸，並想著自己和丈夫年輕，還能用現有的錢去做一些別的事情。於是，買房計劃暫緩，最終選擇繼續觀望。
這一刻，可能他們也無法想到，他們的買房辛酸路就這樣開始了。
2018年，常熟的房價漲到了2萬+，足足漲了10000元/㎡，在水漲船高的樓市行情下，一套110㎡的房子，已經漲了110萬元。
雖然蔣女士不願意承認，但不可否認的是，常熟的房價正在以迅雷不及掩耳之勢上漲。
眼看女兒3歲了，已經要到上幼兒園的年紀，蔣女士第二次起了買房的念頭，錢包也比之前鼓，買房的底氣也增加不少。
於是，蔣女士和家人開始對比常熟幾個區域的價格，當時常熟各鄉鎮的新房均價突破了1字頭，文化片區和現在的價格差別不大，28000元/㎡，尚湖景區19000元/㎡，南部新城14500元/㎡，城北片區在24000元/㎡……
由於文化片區和城北片區的房價太高，蔣女士並沒有考慮。
回去和家裡人商量後，家裡人建議買南部新城，房價相對便宜，猜測未來房子的價格可能還會漲。
終於，在2018年年中，蔣女士在南部新城定了一套94㎡的房子。蔣女士說道：「真的不想再等了，再等都買不起了。」
如果要說對買房有什麼經驗總結，蔣女士是這樣說的，後悔沒有早點買房，這些年賺的錢，始終趕不上房價的上漲速度，錯過就錯過了。
NO. 3｜叄
聽完蔣女士的故事，確實印證了一句話，時間就是金錢，買房千萬不要等，因為你不知道等來的會是什麼……
不過，在買房這件事情上，一千個讀者有一千個哈姆雷特，因為每個人心中都有對家的期待、對房子的想像以及對房子不同的需求。
但是，沒有十全十美的房子，適合自己的，才是最好的。
尤其是剛需購房者，首先要考慮自己的現實需求，而不是想著怎麼一步到位。如果經濟條件允許，還是儘早買房比較好，以免拖著拖著購房成本就在不經意間隨之增加了。
數據不會撒謊，常熟這10年的樓市在告訴我們，房價上漲是正常，房價下跌是意外，早買早安家。