瀋陽公積金可以取了！
但是怎麼取？
買新房沒下房產證可以取嗎？
租房可提取多少公積金？
老舊小區加裝電梯咋提取公積金？
償還商貸提取額度有何變化？
「房證未發」持《購房合同》可提取
新房買了，可房證卻遲遲下不來，這種情況能提取公積金嗎？許多讀者打電話都很關心這個問題。
2009年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買瀋陽市自住商品房(以發票籤發日期為準)，尚未取得《不動產權證書》且從未使用過住房公積金的，可持房產局「登記備案的購房合同」「全額購房發票」等要件，申請提取本人及配偶住房公積金。
償還商貸提取額度增加
職工償還購房商業貸款提取住房公積金，提取額度由原來的「按年還貸提取，不超過本自然年按月還款合計金額」，調整為「按年還貸提取，不超過當期還款付息額(含當期提前部分還款額，不含因逾期產生的罰息）」。這個意思就是，比如職工以前按月還款一年一共償還5萬元錢，職工當年又做了一次10萬元的大額提前還款，按原來的政策，職工只能提取5萬元，現在的政策，職工能提取5萬元按月還款部分，還能提取10萬元大額提前還款部分，合計可提15萬元。
需要注意的是，職工在同一自然年度內，只能提取一次住房公積金償還購房商業貸款。當年提前部分還款額度須與當年按月還款額度一併申請提取。僅按當年按月還款額度提取的，當年提前部分還款額度不予補提。
租賃住房提取限額每月提高200元
今年，瀋陽市為留住人才，特別推出針對人才的人才公寓。租住這些公寓可以使用公積金嗎？答案是肯定的。調整租賃商品住房職工申請提取住房公積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，限額由1200元/月提高至1400元/月。
職工租房提取業務流程簡化了
以前，無房職工租賃住房後，得持相關手續到房屋租賃備案部門登記備案租賃信息，然後公積金中心聯網核查職工的無房情況，聯網核查職工的租賃住房情況，為職工辦理提取。現在，無房職工租賃住房後，不用再到房屋租賃登記部門登記備案租賃信息，中心聯網核查職工的無房情況後，就能直接為職工辦理提取，提取特別方便。
提前償還公積金貸款需滿足三個條件
根據現有文件規定，滿足以下條件的可以提前償還公積金貸款。
1、提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款餘額的10%且大於等於1萬元；2、累計提前部分還貸次數不能大於５次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取公積金帳戶餘額償還貸款次數；3、借款人正常還款6個月以上。
既有住宅加裝電梯可以提取公積金
根據《瀋陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》精神，瀋陽市職工可以提取公積金用於加裝電梯。符合瀋陽市既有住宅增設電梯範圍，實際支付既有住宅增設電梯費用，且無未償清瀋陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，可申請提取住房公積金。職工本人及配偶在增設電梯交費票據載明日期兩年內，可以請提取一次住房公積金，逾期不再受理。職工本人及配偶提取總額不超過家庭所分攤的增設電梯費用總額。即如果增裝電梯分攤的費用是4萬，那麼提取的公積金數額不超過4萬。
提取所持要件分別為：1.身份證原件；2.結婚證原件(已婚職工提供）；3.既有住宅的《房屋所有權證》(《不動產權證書》)原件；4.既有住宅增設電梯項目協議書原件；5.增設電梯交費票據；6.住房公積金聯名卡或符合規定的銀行儲蓄卡。
此外，增設電梯交費票據一般包含兩種形式：一是由小區業主委員會出具的住戶實際支付的增設電梯費用收據；二是無小區業主委員會的，由電梯企業出具蓋章確認的住戶實際支付的增設電梯交費證明。需要提醒大家的是，同一產權地址只允許一個產權人及配偶申請提取。
還有一些常見的問題你也需要知道
公積金+商業組合貸款怎麼辦？
針對公積金貸款額度不能滿足購房要求的，職工可選擇用住房公積金及商業銀行的自營信貸資金的組合貸款業務。
一、具體條件：借款人提供身份證、婚姻證明 (已婚提供)、經濟收入證明及相關購房要件到公積金中心各區管理部窗口辦理。
二、辦理流程：1.申請人及共同申請人持上述相應材料到繳存住房公積金的管理部個人貸款受理窗口進行申請。2.管理部進行貸款審批。3.管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據、委託扣款協議等文本，申請人及共同申請人在上述文本籤字確認。4.申請人及共同申請人持相應材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。5.委託銀行對申請材料進行審核後，申請人及共同申請人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時籤字確認。
三、辦理時間：工作時間周一至周五8：30—17：00雙休日延時服務9：00—16：00（法定節假日除外）
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來源：瀋陽網、帥正新聞