來源：灣區買房寶典、深惠房叔
深莞惠三地因為地緣的關係，彼此間的聯繫非常緊密，除了交通方面的互聯互通，還有購房者的外溢。
尤其是距離深圳一腳之隔的大亞灣，因房價便宜，交通便利，成為眾多深圳購房者的選擇，甚至有人笑言「來了深圳就是大亞灣人」。但大亞灣前期因居住率偏低，一度被一些不明真相的人稱為「鬼城」，那麼這麼多年過去了，大亞灣真實居住情況又是如何呢？
大亞灣亮燈情況
首先來看一組由「深惠房叔」在晚上7-10點之間，花費6個多小時航拍超30個大亞灣小區的亮燈率圖片。
由圖可以看出，目前大亞灣亮燈情況還是不錯的，整體入住率較2015年提高了很多。
而在這萬家燈火裡面，熱門成交的幾個二手房小區莫過於龍光城、卓越東部蔚藍海岸花園、德洲城、海惠花園等，樂有家統計了近3年這4個小區成交量的變化，數據顯示4個小區成交量基本都呈上漲態勢，也說明大家對大亞灣的購房熱情一直在上漲~
大亞灣一手住宅成交數據
上面亮燈圖片及二手成交量變化可以看出大亞灣在存量方面的變化，而在增量也就是一手住宅成交方面大亞灣也毫不遜色。
樂有家研究中心統計了近三年大亞灣一手住宅成交的數據，由圖可以看出，大亞灣一手住宅網籤量相當高，一個區的成交量差不多趕上深圳一年的成交量，其中2018年成交量達44005套，比當年深圳一手住宅成交量高50%。
不過相對於高企的成交量，大亞灣的房價還是比較平民，2019年一手住宅房價為13372元/㎡，與2017年相比僅上漲3.6%，可謂「波瀾不驚」，不過這也與備案價管控有關。對於購房者而言這則是大好事，說明你可以在2020年繼續用比較優惠的價格買到好房子！
此外環顧整個惠州，大亞灣的成交量可謂獨樹一幟，近三年大亞灣成交量在整個惠州市的佔比都在20%以上，其中2018年佔比近30%。
大亞灣購房客來源
樂有家研究中心統計了近三年大亞灣購房客來源，數據顯示54.7%的購房客為深圳人，這也進一步驗證了「來了深圳就是大亞灣人」的說法，畢竟兩地房價相差4萬元/㎡，對於一般購房客而言，深圳買不起，惠州大亞灣或許是一個選擇。
隨著粵港澳大灣區規劃的頒布，大亞灣作為灣區重要的一部分也在借著灣區的春風快速發展，目前大亞灣已進駐了不少大企業，包括比亞迪、萬達、東風企業等，大亞灣的交通規劃也越來越齊全，未來隨著配套設施的不斷完善，相信大亞灣會值得期待！