玄武區是南京市的中心城區之一，是國家重要的科研、電子、信息、文化、商務中心，華東地區現代服務業基地，建區始於民國二十二年（1933年），發展至今，玄武中心板塊成為南京市乃至江蘇省不可或缺的重要經濟中心，而正在新興的玄武新中心未來的發展勢頭可與河西新城、鼓樓濱江並駕齊驅。此外，玄武區擁有的各大科技園區也在為推進南京科教發展出力，力圖將南京打造成為一座創新名城。
坐落玄武區的這兩座具有代表性的存量商業體，幾乎能夠看作是領跑南京一眾商業體的領頭羊。
賦予購物中心新定義——德基廣場
2006年，取代了原先蕭條的時代廣場，定位走高檔奢飾品路線的德基，為新街口商圈注入新鮮血液的同時，也為南京的商業發展拉開了新的篇章。就此，南京進入了購物中心時代，從此購物變得多樣化。
在不斷更新的戰略調整中，德基於2012年擴開二期，同年轉型走Lifestyle，此舉卻沒有因定位檔次下調而造成客源流失，相反豐富了德基廣場品牌擁有度，使得銷售額和客流量一再提升。現今，德基廣場大牌雲集，負一樓的美妝、網紅店深受女性消費者的青睞，如阿瑪尼、香奈兒、TF、YSL、和Victoria’s Secret南京全品類門店等。而喜茶、老虎堂黑糖專殼、LeTao、LadyM等網紅類餐飲店也為德基吸引到大量慕名而來的消費者。一期二期擁有的奢侈品牌的豐富度在全國也算是數一數二，匯聚Louis Vuitton、CHANEL、Hermes、PRADA、BVLGARI、Dior等國際一線奢侈品牌，二期同時經營如Michael Kors等輕奢品牌，全面地滿足顧客的高端消費需求德基在此基礎上繼續調整升級，從多維度滿足人們日益豐富的多元化需求。它特有的品牌規劃和有序的業態組合，使德基一直在同類型購物中心中處於佼佼者的地位。
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購物中心能夠發展到什麼地步？德基身體力行地回答了這個問題：永無止境。經過兩年的籌備，德基廣場在二期八樓打造了商業與藝術相融合的美術館，在商業中心建立美術館，此舉頗有「大隱隱於市」的藝術態度，展現出除物質生活以外的人文情懷。同時，德基廣場仍致力於發掘購物中心的潛能，環保公益是它不可或缺的代名詞。2015年6月，德基廣場正式啟動九周年「天使守護計劃」，呼籲整個社會更加關注兒童走失問題；2016年6月，德基廣場在十周年之際聯合國際愛護動物基金會，發起以「拯救瀕危動物」為主題的多項公益活動，共同為全球範圍內拯救瀕危動物的行動發聲。2017年6月，德基廣場開啟十一周年「閱讀時代」，並打造了為期一個月的德基咖啡圖書館，呼籲更多人重新拾起閱讀、靜思和文創的情懷。2018年10月，德基廣場再次深入「天使守護計劃」，關注孤兒及留守兒童群體，攜手新浪江蘇、微公益，踏上「天使的願望」主題圓夢之旅。途經三省六地，跨越2864.3公裡，聆聽這些「困境兒童」的小小願望，希望能用愛和行動改變他們的世界；今年6月，德基廣場發起了「天使守護計劃·給孩子的詩」公益特別企劃，向孤兒與留守兒童捐贈書本，送去溫暖。
德基廣場一直以來堅持履行企業社會責任，致力於公益事業，並將時尚以及藝術融匯貫通，使其成為南京集時尚、公益、藝術為一體的新型購物中心，展示出更多除物質生活以外的人文關懷。
年輕、時尚、創意的生活方式——ist艾尚天地
2012年開業的艾尚天地，作為新街口東北角的後起之秀，精準定位，打造了屬於自身的品牌特色和經營理念。
如何營造場景、抓住場景，依據場景完成與顧客互動，變場景為入口，增強購物中心活動導入顧客的能力和效率，正是艾尚天地所得心應手的，正如它概念性的名字「ist」，艾尚天地一直在打造屬於自己商場的IP，也許這裡不僅僅是一個購物中心，更是一個潮流集合，文化交流的平臺。從2015年開始，艾尚天地每年開展不同風格的潮玩活動，每年做一件「有態度」的事情。得天獨厚的戶外廣場成為街頭潮流文化的最佳的發生地，融合時尚、潮酷、高科技等關鍵詞，打造自己IP品牌標籤，引入互動式體驗，幫助南京青年群體實現個性的自我夢想。前日，艾尚天地舉辦「陵肆·車手的榮耀卡丁車挑戰賽」，戶外廣場所設的卡丁車賽道與展示用的豪車頗為吸睛。
艾尚天地ist現分為A、B兩座，A座共有五層，沿街商鋪如NIKE KICKS LOUNGE L1、YOHO!STORE、蘋果旗艦店等，均是重磅引流商鋪，而艾尚天地的這家YOHO!STORE更是全球首個線上線下一體化潮流中心，佔據A座一二層的半幅江山。
大疆、有貨、HOLLISTER、NIKE KICKS LOUNGE等「潮店」是艾尚天地，於餐飲方面也經營著網紅哥老官、太二酸菜魚、撈王、Wagas等美食店，越來越多的體驗式業態正湧入艾尚天地。
在新街口核心商圈內，東有新百，西有金鷹和東方，南有中央和大洋，德基廣場與艾尚天地坐落在新街口核心區域東北角，在強手如林的商業結構中，艾尚與德基作為玄武區的兩座商業體，憑藉自身獨到的定位和新穎的經營理念，成為南京市不可或缺的地標性項目。