2019卓越重慶品牌發布會直播

• 卓越集團重慶公司總經理王慶演講
• 卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲演講
• 2019卓越重慶品牌發布儀式

• 卓越集團重慶公司總經理王慶演講

• 卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲演講

• 2019卓越重慶品牌發布儀式

• [主持人]：

  尊敬的各位領導各位來賓，女士們、先生們，大家晚上好，歡迎大家來到「更新城市·從心出發--2019卓越重慶品牌發布會」的活動現場，我是今天的主持人海天，在此，我謹代表卓越集團對各位來賓的蒞臨表示由衷的感謝和熱烈的歡迎。

• [主持人]：

  在這裡，首先向各位介紹今天出席本次活動的領導及嘉賓，他們是卓越集團重慶公司總經理王慶先生、卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士、卓越集團市場營銷中心助理總經理詹立平先生、卓越集團重慶公司助理總經理孫米娜女士、卓越集團重慶公司助理總經理黃凌先生、卓越集團重慶公司助理總經理蔣正科先生、卓越集團重慶公司助理總經理陳樹坤先生。此外蒞臨今天現場的還有重慶的媒體朋友，以及一如既往對卓越集團給予支持的所有的VIP客戶朋友們，再次感謝各位的蒞臨表示歡迎。

• [主持人]：

  卓越集團，1996年成立於深圳，23年砥礪前行可以讓它 入圍中國地產TOP30強，商業地產前5強，今天的卓越，以房地產開發、金融投資、資產運營三大產業為核心，已成為業務綜合板塊、布局合理、運轉高效，在城市化的運營板塊當中他已經成為了佼佼者。

• [主持人]：

  2017卓越集團煥新入渝 ，一年內完成重慶主城7個項目戰略布局，為重慶這座山城再添一筆濃墨重彩，接下來讓我們掌聲有請卓越集團重慶公司總經理王慶先生上臺對卓越集團品牌及重慶公司品牌戰略布局進行演講，掌聲有請。

• [王慶]：

  重慶的老師們，晚上好！重慶話說得不好，因為來的時間不長，在今天這個特別的日子，看到很多新朋友，也見到很多老朋友。今天與大家相聚重新了解卓越的過去、現在、未來以及卓越和重慶即將發生的故事，在短短的一個小時裡，我希望每一個人都能收穫卓越的未來。

• [王慶]：

  首先，很多朋友問我，他說你來了重慶一年多，你會走嗎？重慶對我來講是一個來了就走不脫的城市。重慶對我的吸引力非常大，30幾年前來重慶旅遊，當時還是坐船過來遊長江三峽，對重慶的印象很深刻。經過幾十年的發展，現在重慶有很多稱號，比如霧都、火鍋之城。這個城市充滿了魔力，充滿了想像，充滿了未來。

• [王慶]：

  如今的重慶儼然已經不是二十幾年前的重慶，現在重慶已經成為全國的第五大中心城市。這個城市它的未來想像空間是無限大的，我們相信重慶這個城市在未來國家戰略的定位當中具有舉足輕重的地位。

• [王慶]：

  重慶整個城市的變遷是2000年以後，當時重慶金開大道兩邊的發展速度非常快。到了2008年、2009年的時候重慶開始步入了二環時代，除了解放碑以外，很多項目已經往大學城方向開始延展。重慶的格局是呈組團式的布局。當然這兩年我們談得比較多的是科學城的規劃，現在除了往北發展之外，現在是多區齊發，西邊也有可能有整體的發展規劃。

• [王慶]：

  一個城市的發展必定會帶來整個城市結構的改變，不管是人口結構還是消費結構，對於重慶人民來說，我覺得隨著城市的變遷和發展，面對自己整個生活方式和生活的習慣會有更多嚮往和追求。

• [王慶]：

  今年政府對重慶的規劃也有大的變化，特別是對兩江四岸整體的開發統籌，今年整體的供應容積率都在降低，希望企業能夠帶來更多高品質的項目和樓盤，所以我們預見重慶正在踏入一個更新的時代。在我看來，重慶應該進入了一個3.0的時代。

• [王慶]：

  卓越為什麼會選擇重慶？卓越一直在華東、華北 布局，那為什麼我們會選擇來重慶，因為重慶已經踏入一個更新的時代。而且卓越在深圳的城市變遷裡面是充當了一個非常重要的角色。

• [王慶]：

  下面給大家介紹一下卓越的主營業務，卓越主要是以地產開發為主，通過22年的成長，現在已經布局了全國36個城市，品牌價值在2018年已經突破了100億，土地儲備超過3千萬畝，同時我們涉及到債權投資、金融牌照、地產基金、普惠金融，也有跨行業的投資、生物醫療、平安證券等。

• [王慶]：

  16年的發展，擔保規模已經超過600億，而且持續在盈利。在資產運營這塊，卓越在很多一線城市，包括未來我們也會在重慶持有一些優質資產。目前酒店管理這塊已經超過15萬方，同時我們在商業資產管理這塊現在持有資產規模接近600億，年服務人群已經超過3700萬人次，在物業管理這塊管理面積超過2千萬方，服務的企業除了卓越自身的客戶之外，還服務全國的500強。

• [王慶]：

  卓越是1996年成立的，總部在深圳。1996年，我們從做蔚藍海項目開始，到2004年開始全國布局，我們算國內第一批開始全國戰略布局的開發商。

• [王慶]：

  在2004年，我們開始進入商業的開發，到現在為止整個商業和住宅的比例大概是4比6左右，商業包括上海、青島、北京等城市。通過20幾年發展，連續14年獲得了中國藍籌地產大獎，在2017、2018年連續獲得了商業地產開發的前十。2017年獲得了中國年度的城市運營商，2018年物業管理公司在全國排名前18。

• [王慶]：

  所以可以看到卓越進入每個城市，開發的每個項目都能成為這個城市當之無愧的地標。比如我們在深圳的卓越維港、卓越世紀中心都是全國的寫字樓銷冠。比如，深圳的前海壹號成為了深圳的一張名片。

• [王慶]：

  四季酒店2014年開業，目前在深圳也是排名前三的酒店。上海伯爾曼酒店也是我們在上海開業的第二家酒店，剛好也是今天開業。卓越匯這個項目在2016年開業的時候，當天到訪人流超過20萬人次，在全國排名也是前列。

• [王慶]：

  其實卓越集團的布局非常清晰，我們緊跟著國家的戰略規劃和發展進行布局。現在進入杭州灣、成渝，通過23年的發展，可以看到卓越雖然是一家非上市公司，但是我們有非常良好的信用評級，也是3A級企業，另外我們負債率也是遠低於行業水平。

• [王慶]：

  在資源整合這塊，卓越背後有強大合作夥伴，比如說在文旅方面，我們跟中新文旅這些都有合作，在教育方面，我們跟北師大長期合作，與中國電子，中國光谷等這些企業都有合作。我們最大的項目是杭州灣的總部新城，不僅僅是在住宅，我們在商業方面都有自己的開發和整合能力，希望給客戶打造一種新的生活方式，一種新的社區的氛圍。

• [ 王慶]：

  在團隊這塊，我是卓越的一名老人，因為從畢業開始到卓越，已經經歷了15年的時間，我們一直在吸納各行業的精英。我記得我剛加入卓越的時候當時總公司不到200人，2018年員工人數已經超過萬人了。

• [王慶]：

  對於每個城市，我們一直在思考什麼讓城市能夠歷久彌新。作為深圳城市更新的排頭兵，我們在2013年成立了全國第一家城市更新集團。目前城市更新集團的業務除了深圳之外已經覆蓋到了全國，在深圳基本上所有區域全覆蓋，我們城市更新集團在深圳大概項目有接近60幾個，而且市場獲值應該是超過萬億。希望把在深圳積累的這些城市更新經驗帶到其他的城市，跟著這個城市脈絡一起發展。

• [王慶]：

  這是我們卓越第一個項目蔚藍海岸，也是1998年拿到的這個項目。這算是城市更新的第一個項目，這個項目是一個填海區，一個小漁村，所有土地都在灘涂。拿到這個項目之後，我們邀請了國內外頂尖的設計單位一起攜手合作開發，這個項目在2000年左右被列為當時全國的十大教科書之一，也開創了國內很多產品理念的先河。

• [王慶]：

  現在大家比較常見的大堂挑空設計，比如人車分流，比如園林景觀的打造，這些產品的的理念都源自於卓越的蔚藍海岸。這個項目最開始也是從大概4、5千塊錢一個售價到現在價格已經突破了12萬了。

• [王慶]：

  接下來,我們看看2017年獲得了年度城市更新大獎的項目——卓越世紀中心，所有去過深圳的朋友都知道，深圳有很多村民自己建的樓，這塊對城市界面影響是很大的，而且黃岡村基本上是在深圳最核心的區域，在福田中心區，緊鄰福田和黃岡兩個口岸，這個項目拆遷我們是沒有花成本的，是跟村民一起合作整個項目體量非常大，總共40幾萬方，四棟超高層，也是現在目前深圳福田中心區建成的最大寫字樓群。2009年這個項目是全國單盤銷售冠軍。這個項目是我們在深圳打造的標杆性城市更新項目。通過這個項目也奠定了城市更新的口碑。

• [王慶]：

  來到重慶之後，我們一直在思考能為重慶帶來什麼，卓越不是複製產品的企業，我們每一個項目都經過精雕細作，希望知道這個城市用戶的聲音，希望能夠給他們提供一些服務和產品。所以我們做了很多1對1的深訪，可能現場很多老客戶都參與了這個訪問。隨著樣本量不斷增加，為我們每一個項目的產品的研發，項目的打造，包括整個後期的服務奠定了基礎。因為我們始終覺得卓越的產品是全生命周期的概念，為客戶提供了全齡化的生活居所。通過去把握城市的發展脈絡，因地制宜的去找到我們卓越在重慶的定位。希望與城市一起發展，將更好的產品帶給這座城市，當然我們最核心的卓系、悅系、蔚藍系產品將會帶給這座城市更多驚喜。

• [王慶]：

  生活方面，我們一直強調鄰裡中心的打造，因為現在發生了翻天覆地的變化，每個人都希望在生活方式上面有一種全新的感受。首先，我們把生活圈帶到重慶，通過一年多的時間，我們已經在重慶主城六個區裡面落下了七個項目。我們希望每個項目都能成為這個區的地標。

• [王慶]：

  首度入渝拿的項目，是九龍坡區的卓越中寰項目，前期我們做了大量的市場調研，發現一些人群喜歡在商圈附近找到自己便捷的生活方式，這個項目雖然不大，但整個項目的打造包括後期生活方式的運營，其實都是這個項目的亮點。去年10月份這個項目也是榮登重慶銷售榜前五。

• [王慶]：

  接下來，給大家介紹皇后道這個項目，這個項目也算重慶的地標項目，因為這個項目就在五裡店，目前整個重慶核心區的土地供應非常有限。這個項目緊鄰九街和北城天街，打造的是一個超高層項目。未來重慶在超高層這種產品業態是非常稀缺的,打造這個項目邀請了國際頂尖的設計單位一起參與研發和設計。同時也會第一次把禮賓司的服務帶到這個項目，因為我們禮賓司的服務一直服務世界500強企業，第一次服務住宅項目，服務住宅的業主。這個項目周末示範區會正式亮相，也歡迎也邀請在座的朋友們到場品鑑。

• [王慶]：

  接下來介紹一下大渡口的西麓九裡項目，大渡口是一個老工業區，而且隨著重鋼的搬遷，大渡口產業開始更新，這個區域也是非常有潛力的區域。項目選擇了在伏牛溪板塊，更多的是跟政府做聯動與配合，去思考區域價值的提升。所以在項目周邊配套方面，比如說學校這塊，會引入大渡口最優質的教育資源，我們也會建體育公園，提升大渡口人文和居住的品質。

• [王慶]：

  第三個項目是我們在重慶與一些優秀的合作夥伴開發的項目。雲山曉項目是跟旭輝一起合作的，前期也做了大量的城市解讀和規劃研究。整個項目希望給客戶打造一種全齡化生活的闊景洋房社區，同時在教育這塊也解決了業主教育的問題，這個項目在區域內也是銷冠。

• [王慶]：

  璟樾雲山是鹿角片區的項目，這個項目我們會在景觀上面打造重慶卓越南區的景觀範本，給客戶提供更好的居住的氛圍和資源；禮嘉項目是我們跟香港置地合作的項目，今年下半年會入市，是我們在重慶推出的新一代產品，也期待它的亮相。

• [王慶]：

  其實，我們提供給大家的並不只是鋼筋混凝土，更多的是希望通過社區的打造，人文的打造以及全生命周期的服務帶給客戶更多的生活方式。卓越生活圈是在全國首創的客戶運營品牌，希望把業主從一個物理空間裡面解放出來，找到鄰裡關係，找到對生活的一些追求和嚮往，找到一種共建、共創、共享的一種社區文化。這是我們為業主未來生活提供全新的一種方式。

• [王慶]：

  最後，卓越為什麼叫卓越？我對卓越的理解是什麼？我一直覺得卓越它不只是一種結果，它應該是一種態度，是每個人內心裏面蘊含的一種不斷堅韌向上的力量，堅持不懈的去追求我們的目標，迸發我們的激情，所以我們希望卓越集團深耕重慶，與卓越集團一起更卓越，讓我們更新城市•從心出發。謝謝大家！

• [主持人]：

  感謝王總的精彩分享。23年來，卓越憑藉自己的核心優勢，多元布局在城市更新領域更是獨樹一幟，2013年成立了全國第一家城市更新集團，致力於城市化建設與更新，提升城市土地價值。2017年，精於城市更新的卓越集團煥新入渝，連落七子，秉承「追求卓越、不斷超越」的核心價值理念深耕重慶。

• [主持人]：

  同時，美學一直是卓越的品牌特色。其一直倡導的簡約化、藝術化、時尚化、國際化的「卓越美學」切實應用於產品服務之中，著力彰顯與眾不同的「卓越品位」。接下來讓我們通過一段視頻來感受一下卓越設計之美。

• [新華網]：

  視頻播放

• [主持人]：

  設計之美僅是卓越美學的外在，良好的藝術修養與設計能力僅僅是設計師的基本功。最重要的是提供「超越客戶期望的價值」並使客戶樂於接受。在住宅領域，卓越人居美學開創研發卓系、悅系、蔚藍系三大成熟產品系列，全面滿足不同人群的城市居住理想。那麼，卓越集團產品又是如何將建築、美學、人居融入到產品設計中的，接下來讓我們掌聲有請卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士上臺演講，掌聲有請。

• [晏慶玲]：

  大家晚上好！感謝大家的蒞臨，在這樣一個美麗的夜晚抽出寶貴的時間來關注卓越，來聽我們分享卓越對於生活的理解。下面簡單說一下我們和重慶的緣分，我是2000年來到重慶的，正是重慶人民對熱辣、激情，包括對真善美的執著和追求，伴隨著我這多年前行給我注入的力量。卓越其實來重慶的時間並不晚，但是並沒有急於擴張，希望能夠回答卓到底要給重慶帶來怎樣更美好的居住生活。

• [晏慶玲]：

  為了回答這個問題，我們做了很多研究。我們從過去對房子，對社區的關注，逐步的轉變到在這裡面生活的人們他們生活方式，生活態度的轉變。下面我們來分享一下我們的一些研究。

• [晏慶玲]：

  從過去常見的封閉小區做到一個封閉的管理模式，這樣一刀切的管理模式真的符合我們現代人的生活需求嗎？我們會看到當你早上打了一輛車，但是你卻要走到路邊尷尬的等候，當小孩生病的時候,要帶著生病的孩子去醫院，又碰上下雨天，穿過整個小區簡直就是雪上加霜，到深夜工作的人們疲憊地打車回家，還要穿過很長的小區到達家門。停車場裡面常見的傳統的車庫設計，雙向的交通，在很窄的路上即便會車都變得要慢下來，更何況要滿足人的通行，地下大堂擁擠又昏暗，停車入庫難這些真的是我們要的生活和產品嗎？

• [晏慶玲]：

  再說社區，對於孩子的成長我們已經逐漸關注到他們未來技能的培訓，而大人更多的是站在一邊玩著手機。那我們的社區生活到底要提供什麼樣的場景才能更好的來滿足孩子的生長呢？我們也會看到，回到戶內的空間，從30年前廚房的模樣有燃氣灶，抽油煙機，水池，到現在看到廚房裡越來越多的小家電，這些小家電其實背後反應的也是人們生活方式的轉變。我們為什麼需要微波爐、烤箱、電飯煲等等，是因為廚房不再是一個做飯的空間，它也是家人合作共同創造美好生活的一個交流的場景。

• [晏慶玲]：

  當孩子的誕生，越來越多的玩具、圖書、活動空間，如果沒有一個好的收納，那會人客廳和餐廳變成一團亂麻，經過我們的客廳餐廳就像一場叢林大冒險。還有我們談美，美過去是一個奢侈的要求，我們是不是要做更多的石材更多的線條來體現生活，現在發現美才是每個人真正的需求。在客廳空間，居住生活空間如何打造時尚有品位的一個空間？為了回答這些問題，我們在重慶做了客研，在全國做客戶的調研，我們去到14個城市，調研了125組人，去客戶的家裡跟蹤他們的生活，深談他們生活方式的變化，做了接近3千份的問卷，最終通過對客戶數據的分析，找到了卓越的客戶細分模型。

• [晏慶玲]：

  我們發現客戶對於產品的選擇，最相關的兩個因素，一是支付力，另外一個是居住價值觀。什麼是居住價值觀？一部分客戶對生活改善的關注更多的會體現在空間硬體上，還有一些客戶會追求更多軟性的，包括服務、社區的品質，整個社區裡面住是的什麼樣的人。根據支付力和居住價值觀，卓越的客戶模型分出來九類客戶，我們會看到客戶對產品需求的共性，正是基於這樣的一些共性，卓越提出了自己住宅的三條產品線。蔚藍系對應的是紮根者，悅系對應的是逐夢者，卓系對應的是品質追求者。那麼在產品上的需求我們應該怎麼樣去滿足呢？

• [晏慶玲]：

  對於蔚藍系來說，客戶買房的核心動機是要有房住，要有書讀。可是當再深入了解後，發現他們也是自我的新一代，有很多精神主張，是富足的理想主義者。正是他們的創造力、探索力、想像力激發了我們對於產品的態度，讓我們從不光關注到產品的配置，也注重在精神端打造滿足客戶的場景。

• [晏慶玲：]：

  悅系的表現是上有老下小的人群，他們要改善生活，追求品質，滿足整個家庭生活，更關注配套的改善。在深層次的和客戶的交談後，我們發現他們追尋的是一個幸福+。不但關注個人，更多的要滿足家庭的幸福生活。在產品的打造上，我們希望做一個身心的道場，通過多維度的場景來塑造人與人之間的情感連接。

• [晏慶玲]：

  對於卓系。卓系表面上是生活的享受者，客戶需要享受生活，佔有資源，有品位，會為個人愛好買單，同時他也是生活的大師，對產品有很多細節的追求。他們也希望不但悅家人，更要悅自己，需要主人氣質的場景打造。基於對客戶的理解，我們找到客戶是誰，他們要的是什麼，然後再研發我們的產品。

• [晏慶玲]：

  客戶的行為動線和在社區生活當中關注的內容，包含在社區的生活，外延對於社區配套的要求，同時我們也會關注在人行歸家和車行歸家上的一些需求。正是基於客戶的產品研發邏輯，才帶來了我們在重慶落地的這七個項目，這就是從卓系、悅繫到蔚藍系在重慶的全面落地。

• [晏慶玲]：

  首先我們來看看人行歸家，我們希望每一位業主都可以舒心、安心的歸家，既要滿足下了班的歸家流線，也要滿足老人孩子遊覽的歸家流線，同時我們也會關注到老人、孕婦、推車的人這樣的歸家流線。因此拋棄了過去開發商常用的建築怎麼做，景觀怎麼做，室內怎麼做，我們從客戶的流線來去打造。很多圖片基本上我們都是在皇后道項目的設計意向圖。根據客戶的行為動線，綜合所有的設計大師，一起來研發。從主入口、次入口，包括我們的引導區，花園，到樓棟大堂，到樓棟接待區以及電梯廳，電梯轎廂的完整動線。

• [晏慶玲]：

  同時，我們不但做到地上人車分行，我們也要滿足地下的人車分行和人車和諧。因此在卓越的產品中，我們通過單向的交通組織能夠打造更便捷的交通，在地庫也要人行的關懷，來實現更安全。同時我們要做更溫馨的有儀式感的地下大堂滿足大家車行歸家的尊重和儀式感。這就是我們設計理念的體現，拋棄了傳統的雙向開車，沒有人行安全的行駛空間，改變成新的以單向交通為主，釋放出來更多人的安全行走的空間，然後也避免兩車交匯的刮蹭。

• [晏慶玲]：

  在這樣的方式下滿足全齡人們的車行歸家，包括帶小孩的媽媽，行動不便的老人，出差歸家的年輕人可以直接開到樓棟下快速回家。這也是跟人行流線一樣，我們會從客戶的角度，從車道的出入口，到坡道，到地下單元大堂的前場，整個地下車庫來進行全面細緻的設計。

• [晏慶玲]：

  說完了歸家，我們到底要給家人和孩子帶來怎樣的社區生活。社區應該滿足自己的生活享受，滿足和朋友的寬度和家人的歲月靜好。所以根據不同的年齡和不同的人群，也根據大家不同的空間場景和活動內容來作為我們標準場景的研究。

• [晏慶玲]：

  首先考慮通光的條件，人們的行為模式，包括我們會研究人體工學，然後對材料的安全性，然後到怎樣的一個功能配置能夠更加合理，然後根據場地的大小來布置我們的活動場地，同時我們也會結合燈具、標識、好的構造做法，和植物的配置來打造我們的社區生活場景。這是卓越提出的一個社區生活的標準的做法。我們會有從主入口到陽光草坪，到泳池這樣的一條禮儀主軸，這個圖片是重慶即將落地的皇后道項目當中展現的設計效果圖，同時我們會有滿足全齡的活動區，兒童的學習區、生活區的一條熱鬧的動軸，還有閱讀分享，生態花園這樣的靜軸，來形成我們完整的一個社區生活的空間。

• [晏慶玲]：

  我們會考慮到夏季什麼地方陰涼，冬季什麼地方能夠有溫暖的陽光，能讓不同的客戶人群，在滿足孩子的鍛鍊、成年人的綜合活動器械，老人家的康體設施，怎麼能夠讓大家和諧共處。同時讓我們的社區裡頭有不同的主題的花園，來去滿足大家不同人對於健康，對於社交等等的各種需求。我們還會結合我們的泛會所，來去打造我們的健身空間，四點半課堂等等這樣的一些設施，我們會聯想到客戶的需求來去在泛會所裡也會做到有WIFI，有驅蚊燈，同時我們還要考慮它的實用，所以這些地方也會有智能刷卡。正是這樣的一些研究來看我們如何滿足社區生活的場景。

• [晏慶玲]：

  說回戶內，這也是我們在重慶皇后道項目的一個戶型，在這個地方我們會看到我們設置了中西雙廚，廚房裡中廚的部分可以滿足兩個人在裡面很寬敞的同時工作，在西廚的空間，既可以是大家學習烹飪的地方，也可以是包餃子的地方，甚至小孩可以在這裡讀書，然後大人在中廚裡面可以互相有一個觀看。我們接近8米長的大橫廳，以及外面連接的接近10米的大的寬景陽臺，它不但去滿足我們在客廳當中不同的生活場景，無論是閱讀還是男主人的喝茶，還是女主人的各種花藝的學習等等，更加滿足了人與自然之間更進一步的交流。

• [晏慶玲]：

  我們對客戶的觀察我們會發現，現在的社交也和過去的社交不一樣，過去的社交是成人驅動的，而現在的社交很多時候是和鄰居家的孩子一起來到家裡玩。那麼兒童驅動的社交對我們的居住，對我們的戶內空間會提出什麼樣的要求？難道我們還是用過去的一個看電視的方式來去滿足兒童的社交嗎？所以我們提出來，有的時候兒童的社交需要的只是一張足夠大的桌子，有時候它就是那張餐桌，能夠讓孩子們一起在一張桌子上一起學習，一起畫畫，一起寫字。而大人可以坐在客廳裡面交流。

• [晏慶玲]：

  這些就是我們對於客廳為什麼要做一個8米的橫廳，這裡可以滿足兒童的活動，大人的閱讀，包括所有的興趣愛好的展示，讓我們的客廳變成一個和家人一起生長的空間。還有我們的主臥，過去主臥是一個睡覺的地方，但是現在我們會發現客廳跟餐廳越來越多的屬於老人和孩子，而年輕夫婦的生活更多的是全面的在主臥裡去完成。因此我們在這裡會設置專門的讀書區，讓一方在工作的時候，另外一個伴侶不會受到影響，我們要考慮女主人的化妝，她有幹區的化妝，有溼區的化妝，分別應該怎麼樣去滿足。包括她的收納，以及當客廳的沙發被老人佔用的時候，她可以利用窗臺來變成主臥的一個沙發。

• [晏慶玲]：

  剛才這些就是我們在卓越的產品觀裡面提到的，我們通過對客戶的理解，生活方式的轉變提出來我們如何去滿足客戶這些生活方式轉變做到的一些空間場景設置的載體。簡單的來回顧一下，我們會通過社區綠被的打造，對於兩條歸家線軸的創造，滿足三個社區生活廣場，滿足不同的四種車輛進入到社區，滿足五大戶內生活的場景，六重的漫步歸家體驗，七種悅享的人性關懷，八種主題花園，以及九個在戶內的生活收納的加載。這就是在這麼幾年當中卓越通過對客戶的觀察，對於大家生活方式轉變的理解來去做的一個回應。

• [晏慶玲]：

  感謝大家對卓越的關注，也希望我們能夠用卓越的產品來更好的回饋重慶的生活藝術家們。來致敬這個時代。謝謝大家！

• [主持人]：

  感謝晏總的致辭。從剛才晏總的講話中，我們可以看到卓越產品都將建築、功能與美學進行完美結合，從建築、到室內、到景觀三位一體的依據項目地域文化完美結合，用建築來表達城市、用生活締造美學，讓空間功能和內在情感通過設計而釋放：讓人與環境互動！

• [主持人]：

  卓越之美除了表現在設計之美外，還有生活之美，從生活中的藝術升華到藝術化的生活，這是一種本質的超越，卓越生活圈致力於服務卓越客戶及卓越生活圈嘉賓會員，營造「和諧、關愛、成長」交友平臺，共同分享高品質生活、 探索生活美學。接下來讓我們一起通過卓越生活圈視頻詳細了解下卓越生活之美。

• [新華網]：

  視頻播放

• [主持人]：

  從剛才的卓越生活圈視頻相信大家已經感受到卓越的生活之美，作為業主的社區文化交流平臺，不僅牽頭推動、搭建各類社區業主社團，同時定期推出豐富多彩的客戶活動。為客戶建立共同分享高品質生活的交際平臺並營造「圈子」文化。在這裡，你喜聞樂見的生活圈，裡面有你喜歡的生活，更有你驚喜的生活。

• [主持人]：

  好了，接下來就是我們2019卓越重慶品牌發布儀式的環節，有請參與儀式的領導嘉賓，他們是卓越集團重慶公司總經理王慶先生、卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士、卓越集團市場營銷中心助理總經理詹立平先生、卓越集團重慶公司助理總經理孫米娜女士、卓越集團重慶公司助理總經理黃凌先生、卓越集團重慶公司助理總經理蔣正科先生、卓越集團重慶公司助理總經理陳樹坤先生。掌聲歡迎各位領導上臺參與發布儀式。

• [主持人]：

  接下來讓我們一起倒數：5、4、3、2、1......更新城市•從心出發卓越重慶已然來臨，感謝各位領導，有請回座。

• [主持人]：

  尊敬的各位來賓朋友們，今天活動到這裡已經全部結束了，再次感謝各位的到來，也再次感謝到場的所有嘉賓朋友們，同我們一起見證2019卓越重慶品牌的盛大發布。同時，也期待卓越集團在未來的日子秉持初心繼續參與到重慶城市更新的建設中，為重慶帶來更多的新品力作。最後，將插播一段小廣告，2019年卓越集團重慶公司明星項目即將與大家見面了，4月27日卓越皇后道項目銷售中心將盛大開放，現場的朋友們可以親臨現場體驗。好了，最後借用一句卓越集團品牌slogan作為最後的結束語，讓我們一起共築美好生活，共築卓越人生，再次感謝各位的蒞臨。

• [主持人]：

  尊敬的各位領導各位來賓，女士們、先生們，大家晚上好，歡迎大家來到「更新城市·從心出發--2019卓越重慶品牌發布會」的活動現場，我是今天的主持人海天，在此，我謹代表卓越集團對各位來賓的蒞臨表示由衷的感謝和熱烈的歡迎。

• [主持人]：

  在這裡，首先向各位介紹今天出席本次活動的領導及嘉賓，他們是卓越集團重慶公司總經理王慶先生、卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士、卓越集團市場營銷中心助理總經理詹立平先生、卓越集團重慶公司助理總經理孫米娜女士、卓越集團重慶公司助理總經理黃凌先生、卓越集團重慶公司助理總經理蔣正科先生、卓越集團重慶公司助理總經理陳樹坤先生。此外蒞臨今天現場的還有重慶的媒體朋友，以及一如既往對卓越集團給予支持的所有的VIP客戶朋友們，再次感謝各位的蒞臨表示歡迎。

• [主持人]：

  卓越集團，1996年成立於深圳，23年砥礪前行可以讓它 入圍中國地產TOP30強，商業地產前5強，今天的卓越，以房地產開發、金融投資、資產運營三大產業為核心，已成為業務綜合板塊、布局合理、運轉高效，在城市化的運營板塊當中他已經成為了佼佼者。

• [主持人]：

  2017卓越集團煥新入渝 ，一年內完成重慶主城7個項目戰略布局，為重慶這座山城再添一筆濃墨重彩，接下來讓我們掌聲有請卓越集團重慶公司總經理王慶先生上臺對卓越集團品牌及重慶公司品牌戰略布局進行演講，掌聲有請。

• [王慶]：

  重慶的老師們，晚上好！重慶話說得不好，因為來的時間不長，在今天這個特別的日子，看到很多新朋友，也見到很多老朋友。今天與大家相聚重新了解卓越的過去、現在、未來以及卓越和重慶即將發生的故事，在短短的一個小時裡，我希望每一個人都能收穫卓越的未來。

• [王慶]：

  首先，很多朋友問我，他說你來了重慶一年多，你會走嗎？重慶對我來講是一個來了就走不脫的城市。重慶對我的吸引力非常大，30幾年前來重慶旅遊，當時還是坐船過來遊長江三峽，對重慶的印象很深刻。經過幾十年的發展，現在重慶有很多稱號，比如霧都、火鍋之城。這個城市充滿了魔力，充滿了想像，充滿了未來。

• [王慶]：

  如今的重慶儼然已經不是二十幾年前的重慶，現在重慶已經成為全國的第五大中心城市。這個城市它的未來想像空間是無限大的，我們相信重慶這個城市在未來國家戰略的定位當中具有舉足輕重的地位。

• [王慶]：

  重慶整個城市的變遷是2000年以後，當時重慶金開大道兩邊的發展速度非常快。到了2008年、2009年的時候重慶開始步入了二環時代，除了解放碑以外，很多項目已經往大學城方向開始延展。重慶的格局是呈組團式的布局。當然這兩年我們談得比較多的是科學城的規劃，現在除了往北發展之外，現在是多區齊發，西邊也有可能有整體的發展規劃。

• [王慶]：

  一個城市的發展必定會帶來整個城市結構的改變，不管是人口結構還是消費結構，對於重慶人民來說，我覺得隨著城市的變遷和發展，面對自己整個生活方式和生活的習慣會有更多嚮往和追求。

• [王慶]：

  今年政府對重慶的規劃也有大的變化，特別是對兩江四岸整體的開發統籌，今年整體的供應容積率都在降低，希望企業能夠帶來更多高品質的項目和樓盤，所以我們預見重慶正在踏入一個更新的時代。在我看來，重慶應該進入了一個3.0的時代。

• [王慶]：

  卓越為什麼會選擇重慶？卓越一直在華東、華北 布局，那為什麼我們會選擇來重慶，因為重慶已經踏入一個更新的時代。而且卓越在深圳的城市變遷裡面是充當了一個非常重要的角色。

• [王慶]：

  下面給大家介紹一下卓越的主營業務，卓越主要是以地產開發為主，通過22年的成長，現在已經布局了全國36個城市，品牌價值在2018年已經突破了100億，土地儲備超過3千萬畝，同時我們涉及到債權投資、金融牌照、地產基金、普惠金融，也有跨行業的投資、生物醫療、平安證券等。

• [王慶]：

  16年的發展，擔保規模已經超過600億，而且持續在盈利。在資產運營這塊，卓越在很多一線城市，包括未來我們也會在重慶持有一些優質資產。目前酒店管理這塊已經超過15萬方，同時我們在商業資產管理這塊現在持有資產規模接近600億，年服務人群已經超過3700萬人次，在物業管理這塊管理面積超過2千萬方，服務的企業除了卓越自身的客戶之外，還服務全國的500強。

• [王慶]：

  卓越是1996年成立的，總部在深圳。1996年，我們從做蔚藍海項目開始，到2004年開始全國布局，我們算國內第一批開始全國戰略布局的開發商。

• [王慶]：

  在2004年，我們開始進入商業的開發，到現在為止整個商業和住宅的比例大概是4比6左右，商業包括上海、青島、北京等城市。通過20幾年發展，連續14年獲得了中國藍籌地產大獎，在2017、2018年連續獲得了商業地產開發的前十。2017年獲得了中國年度的城市運營商，2018年物業管理公司在全國排名前18。

• [王慶]：

  所以可以看到卓越進入每個城市，開發的每個項目都能成為這個城市當之無愧的地標。比如我們在深圳的卓越維港、卓越世紀中心都是全國的寫字樓銷冠。比如，深圳的前海壹號成為了深圳的一張名片。

• [王慶]：

  四季酒店2014年開業，目前在深圳也是排名前三的酒店。上海伯爾曼酒店也是我們在上海開業的第二家酒店，剛好也是今天開業。卓越匯這個項目在2016年開業的時候，當天到訪人流超過20萬人次，在全國排名也是前列。

• [王慶]：

  其實卓越集團的布局非常清晰，我們緊跟著國家的戰略規劃和發展進行布局。現在進入杭州灣、成渝，通過23年的發展，可以看到卓越雖然是一家非上市公司，但是我們有非常良好的信用評級，也是3A級企業，另外我們負債率也是遠低於行業水平。

• [王慶]：

  在資源整合這塊，卓越背後有強大合作夥伴，比如說在文旅方面，我們跟中新文旅這些都有合作，在教育方面，我們跟北師大長期合作，與中國電子，中國光谷等這些企業都有合作。我們最大的項目是杭州灣的總部新城，不僅僅是在住宅，我們在商業方面都有自己的開發和整合能力，希望給客戶打造一種新的生活方式，一種新的社區的氛圍。

• [ 王慶]：

  在團隊這塊，我是卓越的一名老人，因為從畢業開始到卓越，已經經歷了15年的時間，我們一直在吸納各行業的精英。我記得我剛加入卓越的時候當時總公司不到200人，2018年員工人數已經超過萬人了。

• [王慶]：

  對於每個城市，我們一直在思考什麼讓城市能夠歷久彌新。作為深圳城市更新的排頭兵，我們在2013年成立了全國第一家城市更新集團。目前城市更新集團的業務除了深圳之外已經覆蓋到了全國，在深圳基本上所有區域全覆蓋，我們城市更新集團在深圳大概項目有接近60幾個，而且市場獲值應該是超過萬億。希望把在深圳積累的這些城市更新經驗帶到其他的城市，跟著這個城市脈絡一起發展。

• [王慶]：

  這是我們卓越第一個項目蔚藍海岸，也是1998年拿到的這個項目。這算是城市更新的第一個項目，這個項目是一個填海區，一個小漁村，所有土地都在灘涂。拿到這個項目之後，我們邀請了國內外頂尖的設計單位一起攜手合作開發，這個項目在2000年左右被列為當時全國的十大教科書之一，也開創了國內很多產品理念的先河。

• [王慶]：

  現在大家比較常見的大堂挑空設計，比如人車分流，比如園林景觀的打造，這些產品的的理念都源自於卓越的蔚藍海岸。這個項目最開始也是從大概4、5千塊錢一個售價到現在價格已經突破了12萬了。

• [王慶]：

  接下來,我們看看2017年獲得了年度城市更新大獎的項目——卓越世紀中心，所有去過深圳的朋友都知道，深圳有很多村民自己建的樓，這塊對城市界面影響是很大的，而且黃岡村基本上是在深圳最核心的區域，在福田中心區，緊鄰福田和黃岡兩個口岸，這個項目拆遷我們是沒有花成本的，是跟村民一起合作整個項目體量非常大，總共40幾萬方，四棟超高層，也是現在目前深圳福田中心區建成的最大寫字樓群。2009年這個項目是全國單盤銷售冠軍。這個項目是我們在深圳打造的標杆性城市更新項目。通過這個項目也奠定了城市更新的口碑。

• [王慶]：

  來到重慶之後，我們一直在思考能為重慶帶來什麼，卓越不是複製產品的企業，我們每一個項目都經過精雕細作，希望知道這個城市用戶的聲音，希望能夠給他們提供一些服務和產品。所以我們做了很多1對1的深訪，可能現場很多老客戶都參與了這個訪問。隨著樣本量不斷增加，為我們每一個項目的產品的研發，項目的打造，包括整個後期的服務奠定了基礎。因為我們始終覺得卓越的產品是全生命周期的概念，為客戶提供了全齡化的生活居所。通過去把握城市的發展脈絡，因地制宜的去找到我們卓越在重慶的定位。希望與城市一起發展，將更好的產品帶給這座城市，當然我們最核心的卓系、悅系、蔚藍系產品將會帶給這座城市更多驚喜。

• [王慶]：

  生活方面，我們一直強調鄰裡中心的打造，因為現在發生了翻天覆地的變化，每個人都希望在生活方式上面有一種全新的感受。首先，我們把生活圈帶到重慶，通過一年多的時間，我們已經在重慶主城六個區裡面落下了七個項目。我們希望每個項目都能成為這個區的地標。

• [王慶]：

  首度入渝拿的項目，是九龍坡區的卓越中寰項目，前期我們做了大量的市場調研，發現一些人群喜歡在商圈附近找到自己便捷的生活方式，這個項目雖然不大，但整個項目的打造包括後期生活方式的運營，其實都是這個項目的亮點。去年10月份這個項目也是榮登重慶銷售榜前五。

• [王慶]：

  接下來，給大家介紹皇后道這個項目，這個項目也算重慶的地標項目，因為這個項目就在五裡店，目前整個重慶核心區的土地供應非常有限。這個項目緊鄰九街和北城天街，打造的是一個超高層項目。未來重慶在超高層這種產品業態是非常稀缺的,打造這個項目邀請了國際頂尖的設計單位一起參與研發和設計。同時也會第一次把禮賓司的服務帶到這個項目，因為我們禮賓司的服務一直服務世界500強企業，第一次服務住宅項目，服務住宅的業主。這個項目周末示範區會正式亮相，也歡迎也邀請在座的朋友們到場品鑑。

• [王慶]：

  接下來介紹一下大渡口的西麓九裡項目，大渡口是一個老工業區，而且隨著重鋼的搬遷，大渡口產業開始更新，這個區域也是非常有潛力的區域。項目選擇了在伏牛溪板塊，更多的是跟政府做聯動與配合，去思考區域價值的提升。所以在項目周邊配套方面，比如說學校這塊，會引入大渡口最優質的教育資源，我們也會建體育公園，提升大渡口人文和居住的品質。

• [王慶]：

  第三個項目是我們在重慶與一些優秀的合作夥伴開發的項目。雲山曉項目是跟旭輝一起合作的，前期也做了大量的城市解讀和規劃研究。整個項目希望給客戶打造一種全齡化生活的闊景洋房社區，同時在教育這塊也解決了業主教育的問題，這個項目在區域內也是銷冠。

• [王慶]：

  璟樾雲山是鹿角片區的項目，這個項目我們會在景觀上面打造重慶卓越南區的景觀範本，給客戶提供更好的居住的氛圍和資源；禮嘉項目是我們跟香港置地合作的項目，今年下半年會入市，是我們在重慶推出的新一代產品，也期待它的亮相。

• [王慶]：

  其實，我們提供給大家的並不只是鋼筋混凝土，更多的是希望通過社區的打造，人文的打造以及全生命周期的服務帶給客戶更多的生活方式。卓越生活圈是在全國首創的客戶運營品牌，希望把業主從一個物理空間裡面解放出來，找到鄰裡關係，找到對生活的一些追求和嚮往，找到一種共建、共創、共享的一種社區文化。這是我們為業主未來生活提供全新的一種方式。

• [王慶]：

  最後，卓越為什麼叫卓越？我對卓越的理解是什麼？我一直覺得卓越它不只是一種結果，它應該是一種態度，是每個人內心裏面蘊含的一種不斷堅韌向上的力量，堅持不懈的去追求我們的目標，迸發我們的激情，所以我們希望卓越集團深耕重慶，與卓越集團一起更卓越，讓我們更新城市•從心出發。謝謝大家！

• [主持人]：

  感謝王總的精彩分享。23年來，卓越憑藉自己的核心優勢，多元布局在城市更新領域更是獨樹一幟，2013年成立了全國第一家城市更新集團，致力於城市化建設與更新，提升城市土地價值。2017年，精於城市更新的卓越集團煥新入渝，連落七子，秉承「追求卓越、不斷超越」的核心價值理念深耕重慶。

• [主持人]：

  同時，美學一直是卓越的品牌特色。其一直倡導的簡約化、藝術化、時尚化、國際化的「卓越美學」切實應用於產品服務之中，著力彰顯與眾不同的「卓越品位」。接下來讓我們通過一段視頻來感受一下卓越設計之美。

• [新華網]：

  視頻播放

• [主持人]：

  設計之美僅是卓越美學的外在，良好的藝術修養與設計能力僅僅是設計師的基本功。最重要的是提供「超越客戶期望的價值」並使客戶樂於接受。在住宅領域，卓越人居美學開創研發卓系、悅系、蔚藍系三大成熟產品系列，全面滿足不同人群的城市居住理想。那麼，卓越集團產品又是如何將建築、美學、人居融入到產品設計中的，接下來讓我們掌聲有請卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士上臺演講，掌聲有請。

• [晏慶玲]：

  大家晚上好！感謝大家的蒞臨，在這樣一個美麗的夜晚抽出寶貴的時間來關注卓越，來聽我們分享卓越對於生活的理解。下面簡單說一下我們和重慶的緣分，我是2000年來到重慶的，正是重慶人民對熱辣、激情，包括對真善美的執著和追求，伴隨著我這多年前行給我注入的力量。卓越其實來重慶的時間並不晚，但是並沒有急於擴張，希望能夠回答卓到底要給重慶帶來怎樣更美好的居住生活。

• [晏慶玲]：

  為了回答這個問題，我們做了很多研究。我們從過去對房子，對社區的關注，逐步的轉變到在這裡面生活的人們他們生活方式，生活態度的轉變。下面我們來分享一下我們的一些研究。

• [晏慶玲]：

  從過去常見的封閉小區做到一個封閉的管理模式，這樣一刀切的管理模式真的符合我們現代人的生活需求嗎？我們會看到當你早上打了一輛車，但是你卻要走到路邊尷尬的等候，當小孩生病的時候,要帶著生病的孩子去醫院，又碰上下雨天，穿過整個小區簡直就是雪上加霜，到深夜工作的人們疲憊地打車回家，還要穿過很長的小區到達家門。停車場裡面常見的傳統的車庫設計，雙向的交通，在很窄的路上即便會車都變得要慢下來，更何況要滿足人的通行，地下大堂擁擠又昏暗，停車入庫難這些真的是我們要的生活和產品嗎？

• [晏慶玲]：

  再說社區，對於孩子的成長我們已經逐漸關注到他們未來技能的培訓，而大人更多的是站在一邊玩著手機。那我們的社區生活到底要提供什麼樣的場景才能更好的來滿足孩子的生長呢？我們也會看到，回到戶內的空間，從30年前廚房的模樣有燃氣灶，抽油煙機，水池，到現在看到廚房裡越來越多的小家電，這些小家電其實背後反應的也是人們生活方式的轉變。我們為什麼需要微波爐、烤箱、電飯煲等等，是因為廚房不再是一個做飯的空間，它也是家人合作共同創造美好生活的一個交流的場景。

• [晏慶玲]：

  當孩子的誕生，越來越多的玩具、圖書、活動空間，如果沒有一個好的收納，那會人客廳和餐廳變成一團亂麻，經過我們的客廳餐廳就像一場叢林大冒險。還有我們談美，美過去是一個奢侈的要求，我們是不是要做更多的石材更多的線條來體現生活，現在發現美才是每個人真正的需求。在客廳空間，居住生活空間如何打造時尚有品位的一個空間？為了回答這些問題，我們在重慶做了客研，在全國做客戶的調研，我們去到14個城市，調研了125組人，去客戶的家裡跟蹤他們的生活，深談他們生活方式的變化，做了接近3千份的問卷，最終通過對客戶數據的分析，找到了卓越的客戶細分模型。

• [晏慶玲]：

  我們發現客戶對於產品的選擇，最相關的兩個因素，一是支付力，另外一個是居住價值觀。什麼是居住價值觀？一部分客戶對生活改善的關注更多的會體現在空間硬體上，還有一些客戶會追求更多軟性的，包括服務、社區的品質，整個社區裡面住是的什麼樣的人。根據支付力和居住價值觀，卓越的客戶模型分出來九類客戶，我們會看到客戶對產品需求的共性，正是基於這樣的一些共性，卓越提出了自己住宅的三條產品線。蔚藍系對應的是紮根者，悅系對應的是逐夢者，卓系對應的是品質追求者。那麼在產品上的需求我們應該怎麼樣去滿足呢？

• [晏慶玲]：

  對於蔚藍系來說，客戶買房的核心動機是要有房住，要有書讀。可是當再深入了解後，發現他們也是自我的新一代，有很多精神主張，是富足的理想主義者。正是他們的創造力、探索力、想像力激發了我們對於產品的態度，讓我們從不光關注到產品的配置，也注重在精神端打造滿足客戶的場景。

• [晏慶玲：]：

  悅系的表現是上有老下小的人群，他們要改善生活，追求品質，滿足整個家庭生活，更關注配套的改善。在深層次的和客戶的交談後，我們發現他們追尋的是一個幸福+。不但關注個人，更多的要滿足家庭的幸福生活。在產品的打造上，我們希望做一個身心的道場，通過多維度的場景來塑造人與人之間的情感連接。

• [晏慶玲]：

  對於卓系。卓系表面上是生活的享受者，客戶需要享受生活，佔有資源，有品位，會為個人愛好買單，同時他也是生活的大師，對產品有很多細節的追求。他們也希望不但悅家人，更要悅自己，需要主人氣質的場景打造。基於對客戶的理解，我們找到客戶是誰，他們要的是什麼，然後再研發我們的產品。

• [晏慶玲]：

  客戶的行為動線和在社區生活當中關注的內容，包含在社區的生活，外延對於社區配套的要求，同時我們也會關注在人行歸家和車行歸家上的一些需求。正是基於客戶的產品研發邏輯，才帶來了我們在重慶落地的這七個項目，這就是從卓系、悅繫到蔚藍系在重慶的全面落地。

• [晏慶玲]：

  首先我們來看看人行歸家，我們希望每一位業主都可以舒心、安心的歸家，既要滿足下了班的歸家流線，也要滿足老人孩子遊覽的歸家流線，同時我們也會關注到老人、孕婦、推車的人這樣的歸家流線。因此拋棄了過去開發商常用的建築怎麼做，景觀怎麼做，室內怎麼做，我們從客戶的流線來去打造。很多圖片基本上我們都是在皇后道項目的設計意向圖。根據客戶的行為動線，綜合所有的設計大師，一起來研發。從主入口、次入口，包括我們的引導區，花園，到樓棟大堂，到樓棟接待區以及電梯廳，電梯轎廂的完整動線。

• [晏慶玲]：

  同時，我們不但做到地上人車分行，我們也要滿足地下的人車分行和人車和諧。因此在卓越的產品中，我們通過單向的交通組織能夠打造更便捷的交通，在地庫也要人行的關懷，來實現更安全。同時我們要做更溫馨的有儀式感的地下大堂滿足大家車行歸家的尊重和儀式感。這就是我們設計理念的體現，拋棄了傳統的雙向開車，沒有人行安全的行駛空間，改變成新的以單向交通為主，釋放出來更多人的安全行走的空間，然後也避免兩車交匯的刮蹭。

• [晏慶玲]：

  在這樣的方式下滿足全齡人們的車行歸家，包括帶小孩的媽媽，行動不便的老人，出差歸家的年輕人可以直接開到樓棟下快速回家。這也是跟人行流線一樣，我們會從客戶的角度，從車道的出入口，到坡道，到地下單元大堂的前場，整個地下車庫來進行全面細緻的設計。

• [晏慶玲]：

  說完了歸家，我們到底要給家人和孩子帶來怎樣的社區生活。社區應該滿足自己的生活享受，滿足和朋友的寬度和家人的歲月靜好。所以根據不同的年齡和不同的人群，也根據大家不同的空間場景和活動內容來作為我們標準場景的研究。

• [晏慶玲]：

  首先考慮通光的條件，人們的行為模式，包括我們會研究人體工學，然後對材料的安全性，然後到怎樣的一個功能配置能夠更加合理，然後根據場地的大小來布置我們的活動場地，同時我們也會結合燈具、標識、好的構造做法，和植物的配置來打造我們的社區生活場景。這是卓越提出的一個社區生活的標準的做法。我們會有從主入口到陽光草坪，到泳池這樣的一條禮儀主軸，這個圖片是重慶即將落地的皇后道項目當中展現的設計效果圖，同時我們會有滿足全齡的活動區，兒童的學習區、生活區的一條熱鬧的動軸，還有閱讀分享，生態花園這樣的靜軸，來形成我們完整的一個社區生活的空間。

• [晏慶玲]：

  我們會考慮到夏季什麼地方陰涼，冬季什麼地方能夠有溫暖的陽光，能讓不同的客戶人群，在滿足孩子的鍛鍊、成年人的綜合活動器械，老人家的康體設施，怎麼能夠讓大家和諧共處。同時讓我們的社區裡頭有不同的主題的花園，來去滿足大家不同人對於健康，對於社交等等的各種需求。我們還會結合我們的泛會所，來去打造我們的健身空間，四點半課堂等等這樣的一些設施，我們會聯想到客戶的需求來去在泛會所裡也會做到有WIFI，有驅蚊燈，同時我們還要考慮它的實用，所以這些地方也會有智能刷卡。正是這樣的一些研究來看我們如何滿足社區生活的場景。

• [晏慶玲]：

  說回戶內，這也是我們在重慶皇后道項目的一個戶型，在這個地方我們會看到我們設置了中西雙廚，廚房裡中廚的部分可以滿足兩個人在裡面很寬敞的同時工作，在西廚的空間，既可以是大家學習烹飪的地方，也可以是包餃子的地方，甚至小孩可以在這裡讀書，然後大人在中廚裡面可以互相有一個觀看。我們接近8米長的大橫廳，以及外面連接的接近10米的大的寬景陽臺，它不但去滿足我們在客廳當中不同的生活場景，無論是閱讀還是男主人的喝茶，還是女主人的各種花藝的學習等等，更加滿足了人與自然之間更進一步的交流。

• [晏慶玲]：

  我們對客戶的觀察我們會發現，現在的社交也和過去的社交不一樣，過去的社交是成人驅動的，而現在的社交很多時候是和鄰居家的孩子一起來到家裡玩。那麼兒童驅動的社交對我們的居住，對我們的戶內空間會提出什麼樣的要求？難道我們還是用過去的一個看電視的方式來去滿足兒童的社交嗎？所以我們提出來，有的時候兒童的社交需要的只是一張足夠大的桌子，有時候它就是那張餐桌，能夠讓孩子們一起在一張桌子上一起學習，一起畫畫，一起寫字。而大人可以坐在客廳裡面交流。

• [晏慶玲]：

  這些就是我們對於客廳為什麼要做一個8米的橫廳，這裡可以滿足兒童的活動，大人的閱讀，包括所有的興趣愛好的展示，讓我們的客廳變成一個和家人一起生長的空間。還有我們的主臥，過去主臥是一個睡覺的地方，但是現在我們會發現客廳跟餐廳越來越多的屬於老人和孩子，而年輕夫婦的生活更多的是全面的在主臥裡去完成。因此我們在這裡會設置專門的讀書區，讓一方在工作的時候，另外一個伴侶不會受到影響，我們要考慮女主人的化妝，她有幹區的化妝，有溼區的化妝，分別應該怎麼樣去滿足。包括她的收納，以及當客廳的沙發被老人佔用的時候，她可以利用窗臺來變成主臥的一個沙發。

• [晏慶玲]：

  剛才這些就是我們在卓越的產品觀裡面提到的，我們通過對客戶的理解，生活方式的轉變提出來我們如何去滿足客戶這些生活方式轉變做到的一些空間場景設置的載體。簡單的來回顧一下，我們會通過社區綠被的打造，對於兩條歸家線軸的創造，滿足三個社區生活廣場，滿足不同的四種車輛進入到社區，滿足五大戶內生活的場景，六重的漫步歸家體驗，七種悅享的人性關懷，八種主題花園，以及九個在戶內的生活收納的加載。這就是在這麼幾年當中卓越通過對客戶的觀察，對於大家生活方式轉變的理解來去做的一個回應。

• [晏慶玲]：

  感謝大家對卓越的關注，也希望我們能夠用卓越的產品來更好的回饋重慶的生活藝術家們。來致敬這個時代。謝謝大家！

• [主持人]：

  感謝晏總的致辭。從剛才晏總的講話中，我們可以看到卓越產品都將建築、功能與美學進行完美結合，從建築、到室內、到景觀三位一體的依據項目地域文化完美結合，用建築來表達城市、用生活締造美學，讓空間功能和內在情感通過設計而釋放：讓人與環境互動！

• [主持人]：

  卓越之美除了表現在設計之美外，還有生活之美，從生活中的藝術升華到藝術化的生活，這是一種本質的超越，卓越生活圈致力於服務卓越客戶及卓越生活圈嘉賓會員，營造「和諧、關愛、成長」交友平臺，共同分享高品質生活、 探索生活美學。接下來讓我們一起通過卓越生活圈視頻詳細了解下卓越生活之美。

• [新華網]：

  視頻播放

• [主持人]：

  從剛才的卓越生活圈視頻相信大家已經感受到卓越的生活之美，作為業主的社區文化交流平臺，不僅牽頭推動、搭建各類社區業主社團，同時定期推出豐富多彩的客戶活動。為客戶建立共同分享高品質生活的交際平臺並營造「圈子」文化。在這裡，你喜聞樂見的生活圈，裡面有你喜歡的生活，更有你驚喜的生活。

• [主持人]：

  好了，接下來就是我們2019卓越重慶品牌發布儀式的環節，有請參與儀式的領導嘉賓，他們是卓越集團重慶公司總經理王慶先生、卓越集團產品研發中心助理總經理晏慶玲女士、卓越集團市場營銷中心助理總經理詹立平先生、卓越集團重慶公司助理總經理孫米娜女士、卓越集團重慶公司助理總經理黃凌先生、卓越集團重慶公司助理總經理蔣正科先生、卓越集團重慶公司助理總經理陳樹坤先生。掌聲歡迎各位領導上臺參與發布儀式。

• [主持人]：

  接下來讓我們一起倒數：5、4、3、2、1......更新城市•從心出發卓越重慶已然來臨，感謝各位領導，有請回座。

• [主持人]：

  尊敬的各位來賓朋友們，今天活動到這裡已經全部結束了，再次感謝各位的到來，也再次感謝到場的所有嘉賓朋友們，同我們一起見證2019卓越重慶品牌的盛大發布。同時，也期待卓越集團在未來的日子秉持初心繼續參與到重慶城市更新的建設中，為重慶帶來更多的新品力作。最後，將插播一段小廣告，2019年卓越集團重慶公司明星項目即將與大家見面了，4月27日卓越皇后道項目銷售中心將盛大開放，現場的朋友們可以親臨現場體驗。好了，最後借用一句卓越集團品牌slogan作為最後的結束語，讓我們一起共築美好生活，共築卓越人生，再次感謝各位的蒞臨。

• 2019重慶卓越品牌發布會

• 品牌發布會現場

• 品牌發布會現場

• 開場舞表演

• 品牌發布會現場

• 發布會現場

• 2019重慶卓越品牌發布會

• 品牌發布會現場

• 品牌發布會現場

• 開場舞表演

• 品牌發布會現場

• 發布會現場

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