[摘要] 9月17日，一場名為「世界在府上靜開」的示範區開放儀式，在北京西四環大苑海澱府園區華麗啟幕。
9月17日，一場名為「世界在府上靜開」的示範區開放儀式，在北京西四環大苑海澱府園區華麗啟幕。據了解，活動當天大苑天地房地產不僅為到場嘉賓安排了集藝術、文化、美學於一體的水墨舞蹈視覺盛宴，更是請來了大苑海澱府的設計團隊與專家，展開主題為：「當代健康科技居住觀」的沙龍論壇，共同研討了全球健康科技住宅發展趨勢的同時，傾情講述了海澱府的設計理念、健康居住標準、精裝水準、園林規劃等設計細節。
「海澱是北京樓市的一個黃金髮展帶，區域內有著北京頂豪代表作萬柳書院195790.00元/平方米[海澱]萬柳書院207套在售，15萬＋高高在上的單價，說明海澱西四環沿線不僅賣得高，而且賣得好。然而，伴隨網際網路經濟在海澱的快速崛起，以及「四環限住」的一紙文件，很多人即使有錢也不得不與西四環揮手告別。大苑天地房地產深耕海澱18載，大苑海澱府的橫空出世，恰恰為京城精英圈層提供了契機」一位現場專家如是說道。
集大成的時代作品，大苑海澱府的王者姿態
從市場端數據來看，截至2019年8月，北京市場成交已經高達23661套，成交量達到了近3年的高點。數據的背後還暗藏著另外一個現象，那就是供需結構出現了變化，在整體成交中，120平米以內的中小戶型比例高達63.7％刷新了歷史記錄，剛需供應多是2019年北京樓市最大的特點。
尤其是限競房的井噴式供應，在未來北京每新推10套新房中就有5套是限競房，越來越多的選擇讓購房者眼花繚亂，但並不代表好的選擇多。業內專家指出，市場並非剛需天下，改善的需求依然很大，而高端人群的置業夢想也同樣在等待市場予以滿足，那些舉起「產品為王」、「科技改變生活」、「精工匠心」大旗的高端改善產品，對於京城精英圈層來說，在這種市場態勢下反倒更因稀缺而成了競相爭逐的「明星盤」。
在2019下半場的樓市競爭中，單純依靠價格很難取悅高端改善置業者，因為他們需要的是全方位生活品質的提升，誰能夠更了解並解決用戶的痛點需求，就是一家房企、一款產品取勝的獨家法門，從這個角度來看，大苑海澱府無疑具備了下一個樓市爆款的強大基因。
在產品力層面，大苑海澱府擁有170平米至318平米戶型，並且項目充分考慮到當代家庭的多元化需求及家庭成長周期，打造全功能3至5居空間，全套房空間規制是戶型設計上亮點，設計豐富的公共收納空間和套房獨立收納體系，保持了每個獨立空間的舒適與私密。
此外，為了打造與京城精英圈層相匹配的格調89960.00元/平方米[西城]格調67套在售生活，項目不僅請來備受高端豪宅青睞的國際著名建築、室內及產品設計師梁志天先生親筆操刀，以其獨具特質的設計風格生動展現現代東方美學藝術意蘊；更是在全球範圍內尋找能與海澱府氣質相匹配的精品，歷經嚴苛挑選，確保業主的生活質感與品位。
更值得一提的是，為了給京城精英圈層打造升級版的健康住宅，海澱府以健康、生態、智慧三重科技體系構建一體化智能健康生活。以四大集中式中央系統：中央毛細管網系統、中央新風淨化調溼系統、德國全屋銅管活水系統、中央淨水系統，科學調節屋中溫度、溼度、呼吸、用水等健康因素。採用三層雙中空外鍍膜Low-E玻璃，99％隔離陽光直射危害，德國高性能外窗及降噪排水系統，24小時護衛室內靜謐空間，致力營造「恆溫、恆溼、恆氧、橫淨、恆靜」的健康居住環境。
百年海澱稀缺之地，前有古人後無來者
海澱這塊風華土地，始終是北京文脈的淵源。從行宮御苑伊始，達官顯貴於此紮根造府，文人墨客於此賦詩屬文，可以說千年文脈豢養的海澱，自古便是藏風聚氣之地。時至今日，這裡依然履跡相承，軍政機關林立，清華、北大等百年學府，於香樟樹下文脈深遠，薈集盛世中華的脊梁，中國矽谷科技重區、生態板塊同樣成為海澱新時代的標籤，亦是面向世界的新名片。
環望整個四環的發展格局，西四環矗立於時代發展的前列，這裡擁有城市高階品質的生活配套，以及高素質的人居聚集，在政策的驅動下西四環住宅稀缺價值已不言而喻，更多的城市居者對西四環住宅的認知是價值的高地。但目前西四環住宅供應非常有限，根據合碩機構的統計數據，最近五年，北京共出讓241宗住宅用地，但只有11宗位於四環內，佔比不到5％。並且，其中6宗還是限競房地塊。
業內專家分析指出，除了供應有限，西四環存量商品房也不多。尤其是2018年，北京首次在用地性質上設定「負面清單」，明確規定「限制四環內各類用地調整為商品住房」後，西四環目前在售純商品房項目非常稀缺，對於想在四環置業的購房者而言，大苑海澱府算是不可多得的選擇之一。
在交通方面，項目交通優勢明顯，與阜石路形成縱橫交錯的十字路網，已經通車的軌道M6號線與建設中的12號、規劃中的3號線將在田村站形成交通樞紐站；配套方面，海澱府緊鄰20萬平米田村京糧廣場，舉步可達首師大附中西校區，周邊眾多醫療機構聚集；在服務方面，大苑海澱府還配備高端社區會所，擁有德國進口泳池、健身房等多功能設施，豐富業主日常休閒生活。
北京樓市版圖之上，備受珍視的土地，那一定是海澱無疑。2019年，沉寂已久的海澱，終於迎來一座府。大苑海澱府，將產品、健康、科技、精工融為一身，不辜負海澱之名，為京城敬獻比肩國際標準的時代作品。
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