作為多維空間場景，商業打通了人與城市之間的動脈，驅動城市煥發升級，彰顯城市的個性與魅力。在城市更新過程中，商業中心發揮著極其重要的作用。
商業的發展變遷如同永不落幕的連續劇，永遠有新人成為主角，但只有不斷鑽研演技，才能成為「老戲骨」。隨著存量商業時代的到來，消費者越來越注重消費體驗及購物中心的色彩、變化和可玩性，打造一個更加具有內容和體驗吸引力的消費空間，進行煥新升級是購物中心保持生命力的不二利器。
站在城市級高度，如何創新商業空間，賦能城市價值生長，愛琴海一直在探索。12月5日，福州倉山愛琴海沉浸式全美食主題街區—— 「奇喵小鎮」開業，實現20%品牌福建首進，50%品牌福州首進。開業期間，福州倉山愛琴海購物公園整體銷售、客流、會員增長、會員銷售均創2020年新高。其中，整體銷售同比增長21%，客流同比增長12%，新增會員同比增長150%。福州倉山愛琴海用數據證明了產品實力，從中也窺見其助力城市煥新的力量。
喵趣橫生
「奇喵小鎮」喵趣開業 人潮湧動客流不息
12月5日上午，「奇喵小鎮」風味飯局暨開業典禮隆重舉行，全城45位KOL攜手500名風味美食品鑑官共同開啟愛琴海美食的「奇喵之旅」。開業歌舞秀在歡樂的節拍中點燃全場氛圍，mini音樂會完美接力，福州知名美食博主丁susu到店直播，嗨翻現場，精彩紛呈的互動更吸引了眾多消費者駐足參與。
此外，福州倉山愛琴海還為消費者準備了豐富的現場活動以及超值折扣優惠，全場餐飲吃100送100，免費瓜分1000支大牌口紅、萌寵嘉年華、現金紅包整點搶，奇喵遊園會贏華為P40等眾多開業活動引發了消費狂歡，持續不間斷的吸引客流。
「奇喵小鎮」背後的故事
福州倉山愛琴海「奇喵小鎮」改造前
福州倉山愛琴海「奇喵小鎮」改造後
如今熱鬧非凡的「奇喵小鎮 」，在改造之前是真冰場。在歷時5個月的施工改造之後，終於在12月5日正式啟幕。「奇喵小鎮」也是福州倉山愛琴海針對其高樓層「冷區」冰場和整體空間進行的一次「煥顏手術」，整體設計從美陳、軟裝、燈光智能系統等方面為此次的調改煥新注入了創意和活力。以「用餐＋社交＋場景」的新型模式，帶給消費者在盒子MALL中不一樣的沉浸式體驗，打造更加年輕化、想像力的空間，以及具有城市溫度的「社交客廳」，享受另一種漫遊時光。
品牌表達
探究「新青年」飲食習慣 有趣的靈魂煥新搶眼
新時代下新青年熱衷於追捧品質餐飲與網紅餐飲，對此，福州倉山愛琴海以前瞻性的洞察力，在賦予「奇喵小鎮」好看的皮囊時，重磅引進來自6大地區的風味美食，讓其擁有了有趣的靈魂。
「奇喵小鎮」本次開業引進花味烤肉（福建首進），蘇格裡島（福州首進），鍋幸和牛放題（福州首進），森空和食（福州首進），月楓堂（福州首進），友德賞味-淺奢店（福州首進），湘下佬（福建首進），客家麥大叔（必吃榜），貝勒爺，泰友民，大豐收，四道菜，爐魚，若可吐司，滷囍囍，莓超瘋，瀾記，錄刻茶等品質餐飲及網紅美食品牌。
此外，為進一步提升消費者就餐體驗，強化商場的餐飲優勢，福州倉山愛琴海還引入太二（倉山首進），楊記隆府（福建首進），肉祭燒肉一番、八合裡牛肉火鍋、星洲小聚、椰子營、魚小聚等多個市場大熱的餐飲品牌，叫好又叫座的餐飲矩陣打造出福州倉山愛琴海獨有的競爭優勢。
空間營造
高顏值打卡場景 打造多元社交空間
從上圖可以看出「奇喵小鎮」區域的整體空間感很好。筆者親身體驗也感覺非常開闊。設計風格方面，整體圍繞原木、白為主色調，輔以金屬色配搭，全開放式立體空間，氣質感飆升，風格簡約、時尚。配合頂部天花的「像素雲」光影組合，融入了科技元素，為整個空間賦予一種由光線、鐳射與投影帶來的優雅與動感，完美打造「沉浸式」氛圍體驗。
主題街區中庭傲嬌佇立的白貓就是這個小鎮的主人翁。打造時運用3D列印切割技術，精細還原多面稜角的複雜設計。
從功能角度來看，「奇喵小鎮」是共享社交空間，可以承載像時尚走秀、小型音樂會、藝術沙龍等各種形式的表演和互動；「奇喵小鎮」也是私享社交空間，從4樓拾梯而上，整個空間裡沒有挖空心思打造極致的網紅裝置，而是在營造休閒、舒適氛圍的同時，內退式的空間處理預留了休憩空間給顧客，可以享受閨蜜的下午茶時光，也可以分享鄰裡間的相聚時刻。
聚焦·聚變
「一線+網紅」雙美妝矩陣 美妝消費打卡新地標
一個商業項目想要持續擁有旺盛的生命力，便需深耕消費者本質化需求。以80、90後新生代為主的「新中產階級」已成長為消費主力軍，他們更注重產品品牌與品質，崇尚「無負擔、有品質」的消費主義，以及自我表達的潮流文化。
福州倉山愛琴海以此為核心，時刻關注消費客群需求和市場消費趨勢變化，並積極將之轉化為創新成
如今邁入五年的關鍵年，福州倉山愛琴海更掐準新中產階級和「Z世代」的消費需求，聯合主力店東百，探索百貨和購物中心的無界融合，引進了LANCOME、CPB 、Estee Lauder、Dior、YSL、Sulwhasoo、SHISEIDO、Fresh、GIVENCHY、IPSA、Mac、FANCL、ORIGINS、Shu Uemura等14家國際一線化妝品牌，全面煥新品牌組合，進一步向更高端、更潮流躍進，意欲將福州倉山愛琴海打造成美妝消費打卡新地標和潮流生活目的地。
另一方面，根據Z世代對於種草消費、國潮消費的追逐，還引入社交圈爆火的調色師彩妝集合店，對Z世代消費者群體形成更高的黏性，為項目導入更大客流。
從增量市場到存量市場，改造更新是購物中心保持活力的不變關鍵。福州倉山愛琴海2020年的整體調整改造是把握時代發展機遇的大膽創新之作。做到開業爆表，驚豔市場的基礎是懂得挖掘區域商業和消費者在生活各方面體驗及服務上需求，在提升整體項目品質的同時，也為後續運營打好堅實基礎。
基於首店經濟、潮奢主義、種草經濟、社交空間等前沿消費趨勢，緊抓80後、90後、Z世代主力客群的消費習性，福州倉山愛琴海通過品牌迭代升級，全面釋放品牌組合效應，滿足並引領消費需求，增加商場聚客能力，帶動業績快速提升。這座都市的假日中心不止於此，未來，在愛琴海商業的精心打磨下，持續賦能空間，定義全新生活方式，為城市商業創新促活，為消費者創造更加美好的生活體驗。
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