如今距2020年，掰著指頭算也就2年多的時間。2020年中國全面進入小康社會，人均GDP超1.1萬美元，達到中等發達國家水平。平均城鎮化率也將從當前的58.5%變成62.1%。城市人口的持續增長，催生房地產新的最好的時代。
房地產發展再現好時代
對2020年的預期，一線城市的各自經濟總量將全面完成對亞洲四小龍的超越，經濟高速復興省會城市會率先成為亞洲一線頂尖城市，引領亞太發展。
我們所面對的時代，城市群帶動的城鎮化率每年以1.2個百分點晉升，城市群中的核心城市裹攜人口的能量高度爆發，人們購房需求再度猛烈，推動房地產進入又一個高爆期，這其中就包括瀋陽的房地產市場。
瀋陽房地產與北、上、廣、深等一線城市相比，具有發展的稍微滯後性，地產開發增量空間遠未到達新房峰值，帶來更大的結構性市場發展機會，在今後一段時間內仍處於快速成長階段趕追一線，因此具有極大的「後發優勢」，房價持續彈升能力依然強勁。
於是我們看到，瀋陽近兩年房價漲幅水平也在加快，其核心驅動在於，在大力發展租賃市場，以滿足過渡性、階段性住房需求的一端之下，新房市場變成更多滿足中產及以上購買需求的市場，價格門檻抬升致使市場功能轉變，從而達到客戶日益提高的品質追求與新房門檻抬升之間的平衡。
這，也讓我們看到了由房產引發的財富新裂變。看似當前瀋陽房地產抬升幅度較高，其實面對2020年的預期，抬升幅度也只是初始節奏，如果我們拋開房子給人們生活做出如何改變不談，到2020年，也許人們才會真切看到房產的財富凝聚度。
趁瀋陽樓市「後發優勢」剛剛體現時機，買房成為一種決斷。那麼我們到底該買誰家的房子？
解析中海地產「財富筐」
中海、萬科、華潤、金地……諸如這些房地產大家在瀋陽已是讓人們耳熟能詳。而我們也發現一個現象，價格門檻抬升致使市場功能轉變過程，也是一個房地產品牌真正開始競風雲的過程，購房者的買房表現，第一個眼神基本都投向了這些一線品牌。何也？
歸結市場上那些廣受歡迎的項目，大致有三點原因：
第一，品質無可挑剔。
第二，企業擁有高度使命感，願意將更大的房屋溢價升值空間留給購房者，從而讓手中的房產比同類產品具備更廣闊的增值願景。
第三，在主流生活回歸城市主區的今天，人們更喜歡所購買的房產所在片區具備城市價值核心區特性，在引領美好生活同時，使房屋在未來幾十年內都具備高抗風險性，應對市場任何的不可預見。
從第一點看，人們便明晰買房者為何更喜歡一線房企品牌。以極具話題性的中海地產為例，恐怕很多人不知道，瀋陽最貴的房子出自中海。諸多年前瀋陽房子均價4字頭後面帶仨零，中海地產在長白島開發的中海龍灣別墅價格就已破萬，如今即便其二手房價格仍然在3萬/平之上，引領長白島的高端價格體系。
擅為頂貴造房，市場早給中海貼上了「精工巨匠」的標籤。儘管後來中海地產在瀋陽諸多開發項目是向工薪、中產者發聲，但其品質同樣處於同類產品的no.1序列。有人問，中海為何不持續在頂級豪宅上發力？其實這正解釋了中海地產被稱為「中國最受尊敬的企業」之原因所在。
11年前中海進入瀋陽，瀋陽樓市正處於需要引領示範階段。以央企責任心契合大環境需求，中海地產在瀋陽畫了三個圈，一個在長白島，示範驅動未來，所以它建了頂級產品；一個在中心一環，示範現在居領，所以它建了面向城市中產的產品；一個在荷蘭村，示範如何對城市被低估的區域價值做出改變，所以它建了面向廣大工薪階層的中海城。
三個圈也是三種心境和情懷，哪怕今天瀋陽樓市已經發展到了更高級的階段，也未跳離這三個圈的功能範疇，一個中海，在11年就開始致力激活瀋陽的過去、現在、和未來。
從第二點來看，在人們買房貨比三家的時候，購房者驚覺，中海地產很多項目的價格體系，都定的十分適中，幾乎沒有搶過瀋陽房價的「頭彩」。但你不要以為這是中海在瀋陽的「緩稱王」策略，「不做房價的老大，但求購房者收穫的第一」才是中海地產真正的心聲，也是它在為瀋陽付出的實際行動。
在產品力隨時間拉長後而表現出的增值力上，市場就是以中海地產的產品為榜樣來為客戶定製更大的財富筐，從而達成了中海的「但求購房者收穫的第一」。
兩年前筆者一個同學在長白島中海和平之門買了一套房子，當時售價僅處於島內的中遊水平，兩年後房價漲到島內房價的一線產品價格水平，兩年翻倍。筆者的那個同學現在做夢都在偷著笑。
不僅中海和平之門，北部的中海城，渾南區的中海康城等等項目，都存在時間反哺的高增值性，兩年翻倍。
縱觀瀋陽，幾乎每個房地產項目的售價都在拔高，但在兩年內房屋售價可以實現翻倍的項目，則實在是鳳毛麟角。
從第三點看，人們則洞悉了中海地產的前瞻目光。從11年前到現在，中海在瀋陽的布局，無論是長白島、丁香湖、皇姑一環塔灣區域還是渾南區的新市府腹地（中海布點時還沒有新市府的概念呢），中海這11年的布點區恰恰成了當今瀋陽樓市的熱點區，價值爆棚。中海總能憑藉專業開發經驗和敏銳嗅覺幫助購房者提前嗅到房產高價值區域，也讓購房者提前吃到房產背後財富筐裡的 「財富紅利」。圍繞中海買房絕不吃虧，這是購房者積累多年經驗發現的秘密。
中海如此致敬2018
房地產的新時代到來，目標人群也向高改善全面轉換。購房人群的角色調整，大而全樓市一去不返，精專地產模式成為當前瀋陽樓市的新主張，這也預示著中海地產最拿手的時代來了，高端人居大有作為。
從全國來看，「工科狀元」中海為國內培養的建築奇才不知凡幾，是被業內公認的「豪宅專家」，最擅長在高級精工住宅領域出垂範之作。
與時代唱和，高級精品住宅和高改需求發生了最緊密的聯繫，也成了中海地產「從心而越，精築美好」的起跑點，因此6大升級精品名盤也將成為2018瀋陽的樓市的關鍵詞，包括中海和平之門棠頌新品，中海寰宇天下天萃新品、中海城和悅府新品、中海康城錦院新品、市府之心中海天譽新項目、即將上市的全運路新項目。
一切都是新的，這是指中海所提供的生活全面躍進而為瀋陽新意義上的高端名盤發聲；但一切又都如從前，在房屋升值能力評判上，中海地產給你的還是那個讓多少人津津樂道的財富筐！