雙峰廣場、凱德廣場等將開業 青島新都心片區正崛起

2020-12-12 贏商網

　　根據最近青島市規劃局網站發布的最新公告，保利雙峰商業廣場已經通過單體驗收，即將交付。據了解，保利雙峰廣場是浮山後最大的商住項目，因為其與新都心片區的「一路之隔」，在人們傳統思維中更加習慣將其劃分進新都心的商業版圖。雙峰廣場的順利通過驗收也將人們的視線再一次拉向新都心商圈的建設。

　　據了解，新都心商圈目前已經成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個香港路商圈，目前該區域內除了麥凱樂新都購物中心已於去年底正式開業之外，其他的商業項目正在如火如荼的建設中，不過也都已經進入收尾階段了，下面就請跟隨者記者的腳步來一起看看新都心正在崛起的商業版圖，和各大項目的建設進程吧！

　　麥凱樂新都購物廣場開業 拉開了新都心商圈崛起的序幕

　　

麥凱樂去年年底已經開門納客 圖片來源：青島新聞網

　　新都心和達中心城的麥凱樂新都購物廣場是新都心片區第一個開業的商業項目，於2015年11月開門納客，也奏響了新都心商圈崛起的最強音，現在它已經成為了新都心周邊片區居民休閒娛樂的好去處。

　　雖然開業才剛剛半年，但如今記者再走進麥凱樂新都購物廣場時，已經明顯感受到商場內人流量大，且品牌齊全，主要以年輕人喜愛的中高端品牌為主。商場的工作人員告訴記者，新都心周邊有大量的居住小區，如今都已經交付入住，附近居民成了商場的主要客源，如今每天商場內的人流量都很大，尤其是下班之後很多住在周邊的年輕人都來這裡購物或者娛樂休閒。

　　據介紹，麥凱樂新都購物廣場的體量遠超過香港中路的麥凱樂購物廣場，這裡有地上5層，地下3層，集時尚、美食、娛樂、零售、酒店、休閒、健身、文化、家居、影院等多元業態於一體。此外，圍繞麥凱樂新都購物中心還有5萬平方米LOMO商街，這是開放式的商業街區，為麥凱樂新都購物中心提供了很好的業態補充。

　　萬科中心已經投入使用 新都心商務辦公起點很高

　　

萬科中心現在已經投入使用，新都心商務開始起步 圖片來源：青島新聞網

　　商業往往伴隨著商務，這是一個完整的生態產業鏈，兩者之間相互營造著氛圍。 記者從麥凱樂北門走出來後，直接就打了萬科中心。萬科中心是目前新都心片區內唯一的高檔寫字樓，也是新都心的地標型建築之一。萬科中心去年5月份實現主體封頂，去年年底部分投入使用，如今已經有企業入駐，今年將全部投入使用，這對於新都心來說具有裡程碑式的意義。   

　　根據規劃，萬科中心佔地約38775平方米，總建築面積約16.5萬平方米，規劃建設四層約3.5萬平方米的多首層多動線商業街區，及三棟共計約9萬平方米的甲級寫字樓集群。

　　萬科精品街區開始活絡起來 成為新都心的商業補充

　　新都心除了大型的商業綜合體外，還有一些精品街區補充新都心的業態，這其中以萬科城為代表。萬科城打造的萬科國際街區系列有萬科多倫多街區，萬科紐約街區，萬科東京街區，項目採用街區設計，沿主幹道和次幹道都設計有底商。去年記者走訪時這裡的很多底商還處於關門狀態，但如今大部分商鋪已經開門營業，這些商鋪藉助新都心強大的人流量正在走向繁華。

　　全球連鎖大型商場凱德廣場 預計今年開業

　　

凱德廣場預計今年開業 圖片來源：青島新聞網

　　沿著黑龍江路再向北，萬科中心的北側是凱德廣場，凱德廣場是新都心範圍內目前為止面積最大的商業綜合體項目。據介紹，總投資4億元的凱德廣場將建成集商業、餐飲和娛樂於一體的綜合性商業樓，未來將由新加坡的投資集團打造，定位為全球連鎖商業。日前記者走訪時發現，凱德廣場正在進行外立面和內部裝修，預計今年就能開業。

　　凱德該項目總建築面積15.7萬平方米，包括地上6層和地下4層兩部分，其中地上6層為品牌店、百貨、餐飲和休閒娛樂設施，地下一、二層為店鋪、超市，地下三、四層設計為車庫。其中B2層將與地鐵線直接相連。據悉，這裡是凱德在全球的第100家主力店，也是其在青島的第一家店。

　　浮山後最大的商住項目雙峰廣場 預計年底營業

　　

雙峰商業也被稱為居然之家 現已完成驗收 圖片來源：青島新聞網

　　與凱德廣場一路之隔的就是本文最前面所提及的雙峰廣場，雙峰廣場是浮山後最大的商住項目，從地理位置上來看屬於浮山後片區，但其實它更加靠近新都心的核心位置，人們更習慣將他稱為是新都心的商圈的一部分。記者走訪時發現該項目的商業A樓、B樓已主體封頂，正在進行室內裝修；住宅一期、二期主體竣工，不久之前雙峰廣場的單體建築也完成驗收。

　　雙峰商業廣場項目總投資35億元，規劃建築面積54萬平方米，其中地上41萬平方米，地下13萬平方米；包括住宅24萬平方米，商業17萬平方米，是目前為止浮山商貿區落地的最大商住項目。在規劃建設前期，雙峰廣場就引入了北京居然之家和世界500強的法國歐尚集團。居然之家青島店租賃面積達15萬平方米，是國內第二、省內最大的單體店，山東區總部也將落戶在此。法國歐尚集團入駐面積達2.2萬平方米。根據規劃，雙峰商業廣場部分商業項目預計今年年底開門營業。

　　除了以上提及的各大綜合體與商業街之外，新都心因為地鐵換乘站的優勢還在積極發展地下商業，在青建太陽島附近打造下沉式商業項目是美思佰樂項目，據悉永旺美思佰樂超市主體也已建成，建築面積8000平方米，直接連通地鐵清江路站。除了該項目外，新都心片區還有兩宗地下商業地塊已經成功拍賣，兩宗地下空間的用途均為商業，且緊鄰地鐵M3號線站點，今年年底地鐵M3號線將全線貫通，借地鐵開跑的東風新都心地下商業也將上演別樣繁華。

　　離開新都心的核心區域，不遠處的重慶南路沿線，還有原海爾冰箱廠、原鑄造機械廠等老工業企業搬遷騰出地塊正在如火如荼地建設中，老企業搬遷騰出發展空間給重慶路沿線帶來了新的發展機遇，比如全新的海爾時代廣場商業部分就正在裝修中，該項目內11.5萬平方米的海爾雲街目前已經引進海爾創客等海爾集團創新型產業，即將為這裡帶來新的繁榮。

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