靖江樓市：
1、降息！今日最受關注的央行降息幅度的問題。此次央行降息，1年期LPR將可能下調20基點，5年期LPR將可能下調10基點。5年期LPR的下調，意味著房貸利率的下調，同時，下調的幅度也比較大。
2、昨日（4月19日）靖江住宅成交6套，成交均價10128.15元/m2。
3、【龍信御園】 | 2020年濱江新城新增樓盤項目，諮詢電話：18652611126，微信：jjhaofang
4、【融創玉蘭公館】|推出特價房，諮詢電話：18652611126，微信：jjhaofang
5、近日，靖江市召開全市校園及周邊環境整治工作推進會，結合疫情防控做好校園及周邊環境整治，深化平安校園建設，著力為學校全面開學複課做好保障。
6、疫情防控期間，困難群眾的生活牽動著黨委政府的心。靖江將繼續發放困難群眾臨時生活補貼，標準為每人每月120元，切實保障疫情防控期間困難群眾基本生活不受影響。新冠肺炎疫情發生以來，我市重視民生保障工作，對城鄉低保對象、特困供養對象、孤兒和低保外享受困難殘疾人生活補貼的困難群眾，每人每月發放120元的臨時生活補貼。此項臨時補貼發放時間為疫情防控一級響應期間（從2月份開始發放）。據統計，2月份，我市共向7865名困難群眾發放臨時補貼94.38萬元。
7、近日，一批高質量項目正式籤約落戶靖江城南園區，將為園區高質量發展注入強勁動力。籤約項目分別是凱傲寶驪增資擴產項目、通達航空零部件項目以及城南園區與金地集團戰略合作項目，既有智能製造類產業項目，也有總部型項目，既有增資擴產型項目，也有高位嫁接型項目。
樓市動態：
1、會議提出：一、首次提出六個「保」，保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉，堅定實施擴大內需戰略。二、發行抗疫特別國債。三、運用降準、降息等手段保持流動性合理充裕。四、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。五、要不失時機推動改革。
2、《2020年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示，2020年第一季度，從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.66%，增速較上一季度下降1.11個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42、1.08、0.89個百分點。其中，住宅地價同比增速連續八個季度放緩，綜合、商服地價同比增速連續七個季度放緩，工業地價同比增速持續放緩。
3、近日，單戶總價千萬級豪宅排長隊搶籌一幕再次在上海上演。從3月份全國70成房產成交數據看，房產市場正逐漸開閘、恢復生機，一線及二線城市恢復速度要明顯快於三線城市、銷售價格基本恢復至1月份水平或好於1月份。券商中國記者注意到，部分城市如上海、深圳、南京與杭州3月二手房成交量已經明顯超過疫情高峰時候的1、2月份水平，恢復至去年同期的75%。
4、深圳部分片區的樓市火熱，引發了各界高度關注。此輪疫情景氣的背後，部分購房者找到了新的加槓桿機會，也同樣值得關注。到底誰在購買深圳的房子？一些片區的樓盤能夠在幾個月時間內出現價格快速攀升，主要是以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強。多位地產業內人士指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企業紓困措施出臺，讓大部分銀行放寬抵押貸、經營貸等貸款項目，部分購房者藉此也找到了新的加槓桿機會，這一趨勢是降溫還是蔓延，將取決於資金的來源方是否對資金用途嚴加監管。
5、2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況看，從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看，3月份新建商品住宅銷售價格環比中，上漲城市為38個，相比上月增加17個城市；70城平均漲幅0.13%，環比漲幅擴大0.11個百分點；二手住宅方面，上漲城市數量為32個，比上月相比增加18個城市，70城平均漲幅為0.05%，上漲城市平均漲幅為0.44%、環比漲幅擴大0.1個百分點。
6、今年第一季度，全國商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，與前兩月出現的「斷崖式」下跌相比，降幅收窄13.6個百分點。商品房銷售額20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個百分點。其中，3月單月，全國商品房銷售面積為13503萬平方米，相當於去年同期水平的85.9%；商品房銷售額12162億元，相當於去年同期的85.4%。也即，到今年3月，全國房地產市場交易量已恢復至85%以上。
7、國家外匯局17日介紹，全球一季度金融市場普遍下跌，市場避險情緒都是上升的，所以在美元流動性緊張的情況下，有一部分的投資者減少對股票市場的投資是屬於正常行為。未來中國的市場以及人民幣資產對境外資金仍然會有比較強的吸引力，因為總體上看中國經濟基本面長期向好的趨勢是沒有改變的，國內市場還是有非常大的潛力。
8、據數據統計，2020年一季度狹義乘用車零售市場301萬輛，同比下滑41%，創近幾年同期歷史新低。其中1月零售171萬輛，同比下滑21%。2月受疫情爆發影響，零售市場僅25萬輛，同比增速跌落-80%。3月開始各地陸續出臺消費鼓勵政策，市場緩慢恢復，達到104萬輛，但仍然負增長40%。據經銷商調研，可以初步推出4月狹義乘用車零售市場大數在139萬輛左右，同比下滑約8%。
樓市政策面：
1、會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
2、業內人士均認為，目前稀缺項目的熱銷與個別城市的火熱不能代表樓市回暖，高價房的快速恢復也是市場恢復正常的風向標之一，只能說樓市還在復甦中。中原地產首席分析師張大偉認為，儘管金融政策寬鬆，現在說樓市反彈、爆發還為時尚早，畢竟目前還沒有一個城市放鬆銷售端調控。
樓市觀點：
1、本次會議對房地產的表述：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。張波稱，從本次會議內容來看，穩定的主旋律依舊不變。
2、目前我國公積金制度覆蓋了1.44億人，也就是說我國4億城鎮就業人員中約三分之二並沒有公積金，但這並不妨礙在每次關於公積金的討論中，反對取消的聲音總是佔到大多數。 最近一次關於公積金的討論是，近日，中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆提出，應將中國特色的「公積金」轉化為企業年金體系，併入市投資，做到讓員工、企業、國家都受益。而在今年2月，黃奇帆在對經濟發展和製造業復工的建議中就已經提出過，建議取消企業住房公積金制度，為企業和職工直接降低12%的成本。
3、盛松成：要適當發揮房地產在穩定經濟中的積極作用。房地產作為關係國計民生的產業對於經濟增長的貢獻十分重要，對發達國家如此，對我國同樣如此。他認為，新冠疫情對我國經濟造成較大的衝擊，在堅持「房住不炒」和「穩地價、穩房價、穩預期」的前提下，要適當發揮房地產業在穩定經濟、促進就業及保障民生方面的積極作用。研究認為，從房地產市場供給、需求及庫存等情況，可以看出房價受需求和供給的影響都較為明顯，這為房地產供需結合的調控方式提供了依據。通貨膨脹、利率等外部宏觀因素對於房價也具有長期的影響。
房企：
1、王健林急融資，第一次質押萬達寶貝王。
2、廣州恆大足球場自4月16日亮相以來，引發全球關注。這個由許家印親自構思概念的世界第一球場，不僅擁有FIFA標準的國際專業球場及配套，還擁有一系列商業配套，打造檔次最高、品類最全、人氣最旺的高端商業綜合體。廣州恆大足球場擁有約30萬平方米的商業業態，共規劃兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動、精品零售、教育培訓、休閒餐飲、生活配套等八大業態122項品類，計劃引進約380餘種國內外知名商業品牌。
城市：
1、對北京二手房市場進行走訪發現，北京地區二手房成交出現較為明顯的分化，次新二手房普遍比非學區「老破小」二手房成交量大。受疫情影響，老舊小區缺乏物業管理、戶型通風採光等居住條件欠佳、對購房者首付及貸款要求高等弊端被逐步放大，且價格並沒有出現下調，部分房源近期還有上調價格的記錄，都是這些老舊二手房成交遇冷的原因。從政策面看，老舊小區改造頻獲支持，改造進度也按下快進鍵，對老舊小區未來的成交或起到一定助推作用。
2、近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。據調查，3月深圳市二手住宅均價為64000元/平方米左右，價格總體穩定，漲幅不大，並未出現個別媒體炒作的價格整體上漲情況。
3、4月17日，蘇州吳江經開區掛牌1宗宅地，地塊位於吳江開發區（同裡鎮）龐山路東側東太湖大道北側。資料顯示，該地塊出讓面積9.1萬平方米，規劃為住宅用地，容積率1-1.8，建築面積16.37萬平方米，地塊起拍價17.45億元，起拍樓面價10660元/平方米，市場指導樓面價10997元/平方米，一次性報價有效區間樓面價12097-12152元/平方米。
4、4月17日，常州市掛牌新北區1宗商住地塊，地塊將於5月21日出讓。該地塊編號為JZX20200701，位於新北區河海街道，泰山路以東、黎河路南側、嵩山路西側、漢江中路以北，土地面積7.37萬平方米，容積率1-2.5，建築面積18.41萬平方米。而根據規劃，地塊中商業、商務部分建築面積佔地面總建築面積的比例不小於10%且不大於30%，且地塊內不得設置底商住宅，商業商務部分應臨漢江路集中設置。同時，該地塊起始價為19.89億元，起拍樓面價10801.6元/平方米。
5、4月17日，浙江湖州市德清縣出讓1宗商住地，經過74輪競價，德清裕榮房地產開發有限公司（華夏幸福）以總價3.59億元競得，樓面價5458元/㎡，溢價率45.93%
6、宜興新莊街道掛牌2宗商住地塊，將於5月19日出讓，總起價6.33億元，總建築面積11.67萬平方米。兩宗地塊的樓面價均為5千多/平米。