奧特萊斯(Outlets)購物中心，其最早誕生於美國，已有上百年的歷史。最初的OUTLET為工廠直銷店，後慢慢形成類似SHOPPINGMALL的OUTLET購物中心，繼而發展成獨立的零售業態。它也是目前歐美發展最為強勁的零售業態, 具有廣闊的商業發展前景，並逐漸風靡盛行於東南亞、歐洲等諸多國家與地區。
為何奧特萊斯購物中心能如此火爆?
其原因還是要歸功於它能極大滿足消費者的需求。採取與百貨業、大賣場、超市等錯位經營的方針，充分迎合了消費者的心態。人人都可以在奧特萊斯找到物超所值的世界名品，品牌純正、質量上乘、價格低廉;同時也為廠家解決了那些過季、斷碼的名品最佳去處的問題，避免了其與正價商品的衝突。
因而，奧特萊斯這種商業形式受到了廠家、消費者的歡迎，發展才能如此迅速，無限商機厚蘊勃發，令人望塵莫及。如今只要你稍做搜索，就能輕鬆了解美國現有各大城市的奧特萊斯購物中心的剁手攻略。到美國旅遊，必到奧特萊斯瘋狂購物一已成為必定要去的行程之一;每到一家奧特萊斯，停車位都要繞個半天，也可見美國百姓對這種消費模式的依賴和習以為常。
另一方面，奧特萊斯的選址通常需要通過人口密度、消費需求的專業測算、同時需要向地方政府申請稅收優惠等，這使得奧特萊斯的經營穩定性得到了保障。
以德州奧特萊斯購物中心來說。首先，它位於美國本土第一大州、全球最具吸引力的投資地——德克薩斯州，毗鄰德州最熱門的海濱旅遊勝地——科珀斯·克裡斯蒂，位於交通繁忙的69號州際公路與44號公路交匯點，每年擁有2100萬的車流量，從而保障了交通便利性。
其次，德州奧特萊斯購物中心的周邊還建有德州最大的展覽中心和會議中心，保守估計可以為該購物中心帶來年均30萬的訪客量，良好的客流基礎這樣保障了將來的運營穩定性。
項目所在位置
根據德州州長辦公室報告，該奧特萊斯所在地周邊有70萬常駐居民人口，每年有860萬遊客，這其中超半成都有強烈的本地購物需求。但令人遺憾的是，當地2小時車程範圍內無同類型購物場所可供消費。所以德州奧特萊斯購物中心勢必會成為當地最具人氣的購物中心，建成後火爆程度可以預見。
此外，該項目的建設引入了時下備受國人追捧的EB-5投資移民的資金，也算是借款方成功打入中國市場的第一步。在項目還未完工之前，透過此種募資方式讓喜歡購物的中國人提早知道此項目，可謂是精明之舉。如此看來，項目方是看準了來自全球遊客帶來的巨大商業價值和升值前景!
這並不是紙上談兵的臆想。據悉德州奧特萊斯購物中心已於2014年10月正式開工，工程進展地相當順利，目前已有30%的租鋪被提前預租，總計73個知名品牌入駐，穩定出租率高達95%，已有20家零售商籤訂了《租賃合同》，包括：GUESS、H&M、EXPRESS等眾多大眾品牌。
項目效果圖
美國的EB-5進入中國十年，近幾年備受國人追捧。這種投資移民方式要求投資人投資50萬美元於高失業率地區(TEA地區)，德州奧特萊斯項目完全符合這樣的要求，因而收到德州政府的關注，並由地方政府作為重點項目推薦給中國投資人。
據悉該項目將於2016年6月4日下午13:30在上海南京西路399號JW萬豪酒店5F宴會廳舉辦盛大的首發儀式。美國各州在華中心攜手蓋威移民，為正在關注美國投資、美國EB-5項目的投資者帶來一場震撼的中美投資盛宴!
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