日本的溫泉酒店值得投資嗎?

 

說到這裡，就不得不提有不少投資者發現的商機。在日本旅遊業中，溫泉酒店算得上是很有吸引力的，也是很多遊客喜愛的熱門項目。既然日本有非常多的人是非常離不開溫泉的，那在日本投資一家溫泉酒店是怎樣的體驗？事實上，很多外國人在日本投資溫泉酒店的常見目的，還是為了更容易獲得到在日本長期居住的機會（申請日本經營管理籤證）。為了能夠維持長期居留籤證的續期，穩定的投資經營項目非常關鍵。

 

對於絕大部分多數投資者來說，如果是直接在日本購買帶經營許可的溫泉酒店，相對來說就會更省心。如果不是直接購買溫泉酒店，則所買到的房產在最初不一定會符合經營要求，需要通過改造來達到要求。對於改造的費用，這裡有一個案例：以50-100平米的獨棟建築為例，包括申請經營許可、建築完善、消防設備、內部裝修翻新、家具家電裝飾等等，在經營前的費用開銷就需要約1500-3500萬日元（約合95-220萬人民幣）。

 

除房產本身的價格外，上面所說的經營改造費用的確也是筆不小的開銷。在日本投資可以經營溫泉酒店的房產時，必須要注意具備相應的設施符合相關要求，以順利獲得日本旅館業的經營許可。事前評估最重要的方面，一定少不了對旅館業條例、建築條例、居民意見方面的全面評估。甚至，建議利用第三方機構的現場調查，對建築物本身進行周密的勘察。這樣才能最大可能的把控所投資的房產申請到旅館業經營許可。當然，也存在已經取得了經營許可的房產，或許這類房產可以省去改造費用，但購買價格也會相應高一些。

 

最後，日本的溫泉酒店是否值得投資？其實只要涉及投資,風險是不可以避免的,我們無論做任何投資，前期對市場走向和自身條件都要有清晰的判定。對於有經營經驗或經營能力的投資者來說，確實是值得考慮的投資選擇。畢竟，日本有「溫泉王國」的美稱，日本的溫泉不僅數量多、種類多，而且質量都很高，日本溫泉旅館更是日本的一大旅遊資源和旅遊特色。對於經營經驗不足但又資金實力的投資者來說，也可以找到日本專業的經營團隊來協助，包括訂單獲取、24小時諮詢服務、租金價格優化管理、房間清掃在內的全委託經營管理。