溫州銀泰城奧特萊斯正式開業

2020-12-16 溫州市政府網

溫州銀泰城奧特萊斯昨天正式開業 至此，溫州東向有萬達廣場，南向有萬象城，西向有銀泰城奧特萊斯——

城市綜合體三足鼎立架勢已經搭起

昨天（12月3日）上午，溫州首家城市奧萊綜合體——溫州銀泰城奧特萊斯正式開業，吸引了許多市民購物。（首席攝影記者 王誠/攝）

昨天，溫州市區不少居民驅車向西。這一天，位於甌海新城核心地帶的城市綜合體溫州銀泰城奧特萊斯正式開門迎客。至此，溫州市區已形成城市綜合體三足鼎立的局面——東向有萬達廣場，南向有萬象城，西向有銀泰城奧特萊斯。

溫州銀泰城奧特萊斯的開業，是國內知名商業企業銀泰商業集團在溫州的又一次布局。該集團相關負責人表示，溫州銀泰城奧特萊斯是其第47家門店，也是該集團首家奧特萊斯門店。

相關業內人士認為，由於受網購等方面因素的影響，傳統百貨業正面臨著前所未有的挑戰，銀泰商業集團將其首家奧特萊斯門店選擇在溫州，說明奧特萊斯這種商業業態在國內發展較有潛力，溫州的商業發展可能將邁入「奧特萊斯時代」。

「巨無霸」奧特萊斯起航

相對於溫州目前的幾個城市綜合體項目，3日開業的銀泰城奧特萊斯項目的規模，只能用「更大」兩字來概括。據介紹，溫州銀泰城奧特萊斯的建築面積有22萬平方米，經營面積則14萬平方米，停車位則有3500個之多。

據溫州銀泰城奧特萊斯相關負責人介紹，該項目分為吃貨天堂、兒童樂園、購物天堂等三個板塊，共引入了249個品牌；其中，吃貨天堂板塊共集聚了來自全球的60家餐飲品牌，兒童樂園則有2萬平方米，而購物天堂則匯集了阿瑪尼、Cavalli CLASS、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein等國際一二線品牌外，還有像太平鳥、歐時力等國內知名品牌，共有品牌100多個。

與一般百貨商場不同的是，溫州銀泰城奧特萊斯的相應品牌均以折扣店的形式出現的，不少品牌的折扣全年在5折以下。昨天，記者逛了一圈銀泰城奧特萊斯發現，逛該城市綜合體完全沒有逛百貨商場時的那種壓抑感，不僅相應品牌以專賣店形態出現，而且也有集合各種商品的集成店，像運動類集成店「迪卡儂」的面積有近5000平方米，很像一個小型購物城，讓人體會到不同的購物樂趣。同時，該城市綜合體項目還配備了IMAX巨幕的百老匯影院等娛樂設施。

市區西向商業或被激活

市區西向的商業一直是一塊「短板」，未出現過一個較大的商業項目，更不用說城市綜合體了。幾年前，溫州銀泰城奧特萊斯項目開建時，作為溫州市區西向唯一的城市綜合體，就被業界看好。一位參與過溫州市商業網點規劃的業內人士認為，市區西向集聚了不少人口，因一直沒有較大的百貨商場類項目，這部分人大多會選擇市中心的百貨商場購物，溫州銀泰城奧特萊斯開業後，這些人自然會選擇就近購物。

同時，溫州銀泰城奧特萊斯所在的區域人氣已不能與幾年前相提並論，目前該區域已成甌海新城，不僅大量新樓盤建成，而且附近的動車站也集聚了一些商業項目，已經集聚了不錯的人氣。一家商業地產的高管表示，溫州銀泰城奧特萊斯將輻射周邊很大範圍，將在10公裡左右，包括永嘉甌北、橋下、橋頭及瑞安臨近甌海的鄉鎮，「購物中心一帶可能會發展成為一個甌海區的CBD中心。」

實際上，溫州銀泰城奧特萊斯對該區域內的效應已初顯，該項目周邊的部分在建樓盤早已借其開業來營銷，甚至有樓盤「傍」上該項目藉機漲價。

「奧特萊斯時代」來臨

銀泰商業集團相關負責人表示，該集團將首個奧特萊斯項目選擇在溫州，並投入了最大精力去打造，這主要是溫州人對品牌認知度較高，也緊跟時尚潮流，不遜於上海、杭州等一線城市。

此前，溫州資本也曾試水過奧特萊斯項目，計劃將經歷丹璐廣場失敗後的歐洲城打造成一個奧特萊斯城，在引入一系列國際品牌後，因折扣不夠低、業態不夠多等原因，奧特萊斯項目經營一段時間後就無疾而終。

相關人士表示，相較於幾年前，目前在溫州打造一個奧特萊斯城，並不是成不成功的問題，而是奧特萊斯這種業態將在溫州有較大的生存空間，因為大家對品牌認知度大幅提高，可是並不是所有人都對品牌的正價商品具有購物力。

這一點，從溫州每年兩次的折扣展就可見一斑，該折扣展的人氣逐年快速上升，像於11月底結束的最近一次折扣展，人氣超乎想像，逛展人數超過10萬人次，而銷售額也遠超出主辦方的預期。

上述參與過溫州市商業網點規模的業內人士認為，銀泰商業集團都將奧特萊斯項目作為其最新形業態來發展，溫州的商業在其的帶領下，也將進入「奧特萊斯時代」，畢竟10多年前銀泰百貨進入溫州時，也引領溫州商業進入一個全新時代。（記者 鄭俊傑）

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