[摘要] 時隔兩天,北京土地市場再度上演「兩連彈」。2月26日下午,位於大興區北臧村生物醫藥基地的一宗商辦用地和位於門頭溝區龍泉鎮的一宗宅地先後入市。
房天下訊 時隔兩天,北京土地市場再度上演「兩連彈」。2月26日下午,位於大興區北臧村生物醫藥基地的一宗商辦用地和位於門頭溝區龍泉鎮的一宗宅地先後入市。
中駿地產39.48億摘龍泉鎮地塊 門頭溝房價挺進8萬+
門頭溝龍泉鎮地塊競拍現場吸引了融創、首創、首開、金地中建聯合體、綠地、碧桂園、萬科中鐵建平安聯合體、中駿、綠城朱總聯合體等9家房企參與競拍。萬科+中鐵建+平安聯合體在競拍伊始即態度積極的與金地+中建聯合體展開了前20輪的激烈爭奪,在第26輪不敵金地+中建聯合體報出的39.48億元觸頂土地出讓價格合理上線,距離土地開拍僅耗時7分鐘。終該地塊以總價39.48億元,配建5萬平米公租房的代價被中駿地產摘得,剔除無償還建的安置房和商業之外,純商品住宅部分實際樓面價達4.1萬/平米。
門頭溝龍泉鎮住宅地塊區位圖
據悉,該地塊位於位於西六環外,永定河西側。具體四至範圍是:東至城子東一路,南至汽車十場路路北紅線,西至城子大街,北至門頭溝區祥龍公交場站還建工程。起始價26.32億元,建築面積超過26萬平米,是北京罕有的超大體量地塊,競得方需無償建設不少於50920平米共計823套安置房。
綠地18.1億摘大興北臧村地塊 2月內豪擲100億下注大興
北臧村生物醫藥基地地塊共吸引了綠地、萬科、K2、禹州、遠洋、旭輝永同昌住總聯合體等6家房企參與。競拍前30輪,K2與萬科即拉開了激烈的獨角戰,雙方緊咬,窮追不捨,24日剛剛摘得大興兩地塊的綠地在第41輪才首次舉牌報價,禹州地產也終於按捺不住內心寂寞自第50輪起迅速參與到拿戰中來,並與綠地激烈進行了後20輪的獨角戰,但仍是不敵綠地18.1億元的報價,終在第90輪忍痛割愛。自此,綠地將大興的第5塊「F3其他類多功能用地」收入囊中,完成大滿貫,下注大興超過100億元。
大興區北臧村生物醫藥基地地塊區位圖
據悉,該地塊位於大興區北臧村生物醫藥基地,具體四至範圍是:東至百合巷,西至寶參街,南至扁鵲路,北至永大西路。起拍價9億元,出讓溢價率破100%,樓面積1.67萬/平方米。
統計顯示,2015年6月25日至7月7日,短短10幾天的時間,大興總共成交了8塊土地,總成交額達到110.7億元。2016年2月24日,猴年第一拍,大興黃村又剛剛成交了一塊住宅用地,樓面價高達4.7萬/平米,成為區域新,同樣被綠地摘得。
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