（贏商網記者4月23日報導）20年來一直踐行只鑄精品的「金字塔」戰略，僑鑫地產經過幾年的醞釀，如今在珠江新城打造又一力作——僑鑫國際正式亮相。
今日，位於珠江新城中軸線上的僑鑫國際示範樣板層正式開放，對外招租工作啟動，據其負責人介紹，項目預計明年第一季度竣工，而今年第四季度將迎來首批入駐企業。同時發布會上舉行了戰略夥伴籤約儀式，僑鑫地產與施耐德電氣、上海三菱電梯公司、仲量聯行達成戰略合作，共同揭幕僑鑫國際示範樣板層。
僑鑫地產攜手戰略合作夥伴施耐德電氣有限公司、上海三菱電梯有限公司、仲量聯行共同揭幕僑鑫國際示範樣板層
僑鑫國際，坐落於珠江新城成熟西區黃金中軸，毗鄰花城廣場，地鐵3號線、5號線與apm三線交匯，多個公交站點遍布，鄰近高速公路入口，與珠三角各大主要城市、港澳均處於2小時的生活圈。
僑鑫國際項目效果圖
僑鑫國際由超甲級寫字樓及精品商業裙樓組成，總建築面積約21萬平方米，樓高228米，共45層。其中，1-4F為裙樓商業，5-45F為辦公樓層，辦公樓可租賃面積約75000平方米，擁有約900個停車位。
從外觀設計上看，僑鑫國際酷似雨後竹筍，流線造型，跳離尋常的玻璃幕牆商業樓群。贏商網記者得知，僑鑫國際聯袂HASSELL、SOM、SWA等國際設計團隊，以竹筍為原型，加上嶺南特色的騎樓為靈感之源，設計理念獨一無二。其中採用的人本飄簷，結合高性能Low-E玻璃，節能處理光線、溫度，還擁有CBD高層物業絕無僅有的戶外露臺，每層配備8個露臺。辦公樓層內部採取無柱式空間、中央庭院設計以及藝術大堂，靈活空間，充滿藝術與創意。
僑鑫國際大堂內部效果圖
智能與人性化是僑鑫國際的重要亮點。據悉，項目採用最先進的施耐德強弱電系統，實現樓宇智能辦公；智能照明控制系統，僅在照明改進方面，生產力增益3.2%；安全防範系統，門禁系統與目的樓層電梯系統聯網，提高安全性；採用LEED金質預認證、PM2.5空調過濾系統，從建築規劃到日常運營，為企業創建低碳、環保的辦公環境；辦公塔樓共配備21臺全進口三菱高速客用電梯，保證乘客在平均候梯時間少於30秒。此外，僑鑫國際還擁有智能停車與尋車系統以及自助來訪登記及進出系統。
據項目相關負責人透露，1-4F商業裙樓中80%面積將引進各國餐飲美食，除對外招租外，僑鑫集團旗下的餐飲品牌也將進駐。僑鑫國際5-37F對外租賃的辦公樓層，租金均價大約在每月180元/平方米，而辦公樓層的38-45F，未來將是僑鑫集團總部所在。
僑鑫集團是一家澳大利亞投資中國的外資企業，以高端房地產開發為龍頭，投資涉及金融、信息、酒店、餐飲、教育、傳媒、健康養生、生態旅遊和國際會展等領域，業務遍及中國廣東、北京、上海、香港，以及澳大利亞雪梨、布裡斯班等地。
而僑鑫地產隸屬於僑鑫集團，一直踐行只鑄精品的「金字塔」戰略，先後涉足酒店、寫字樓及高端住宅建設等多個領域，開發了廣東外商大酒店、廣州國際貿易中心、匯景新城、匯悅臺等多個項目，在高端地產諸多方面的領先，引領著南中國高端物業的發展趨勢。
「此次僑鑫地產以打造精品豪宅的理念去構築精品寫字樓，顛覆了我們對傳統寫字樓的印象，」作為僑鑫國際首席租賃代理，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪先生表示，「目前珠江新城高品質的寫字樓宇以及合理的租金水平，正在不斷吸引眾多租戶的進駐和擴租。像僑鑫國際這樣的超甲級精品寫字樓，在綠色、智能、細節等設計堪稱業內首屈一指，必將成為珠江新城乃至南中國矚目焦點。」