曼谷唯一全能MRT環線,貫穿曼谷三大CBD!黃金環線的房子價值幾何?

2021-02-17 有路

泰國的首都曼谷即將發展成為集金融、商業、文化、旅遊為一體的國際大都市,這裡的人文和自然吸引了每年上百萬的國外遊客到此遊玩。為了滿足大量人口的出行需求,曼谷的交通建設也在按部就班的進行中。

作為世界聞名的「堵城」,在曼谷的公路上堵個一兩個小時根本就是常事,因此曼谷人大多害怕開車上班,除非萬不得已他們都會選擇公共運輸出行。

曼谷軌道交通雖然建設較早,但體系還並不完善。2004年,由MRTA公司運營的曼谷地鐵系統才剛剛建成,這就是大家熟知的曼谷目前唯一環線地鐵——MRT線路。

據世界銀行預測,2025年,曼谷軌交線路將於倫敦持平。從泰國政府的規劃來看,曼谷的軌道交通即將迎來爆發式地增長,我們明顯可以看出,很多線路都能接上一到兩條其他的軌道線路。但是,只有環線MRT藍色線,一路能換乘8條軌道線!


MRT藍線

MRT線圍繞整個曼谷市中心建設,並將其他8條軌道交通線路全部連接。不得不說,MRT線路的地位在曼谷市交通規劃中,與新世紀北京市2號線的規劃十分相似。


2號線換乘線

我們總說,買房要看交通,地鐵一響,黃金萬兩的規律非常靈驗。2號線在後期建設中與北京多達7條地鐵聯通,內環線直達機場、CBD等重要區域。

縱觀世界一線城市建設,中心環線的交通聯通性都是最高的,環線周邊的城市發展和房地產開發也是最快的,價格也更高。可以說,MRT沿線就是曼谷房市的淘金線!


3大CBD區位圖,MRT穿城而過

隆-沙吞(左下)是曼谷的第1代CBD。19世紀60年代泰國皇權和貴族駐紮於此。這裡曾經聚集著皇族、外交官以及舊貴族。無論從歷史還是現在,這個地區的地位都很超然,相當於北京的二環裡。

隆-沙吞

因此很多國際使館,以及銀行、證券、保險等金融機構都駐紮於此,滙豐、花旗銀行都在這裡,因此也發展成為最早的金融中心。但這裡土地經開發已經十分稀缺,地價也非常高,因此房產市場也漸趨飽和。

素逸坤

素逸坤區是曼谷第2代CBD。這個區域位於素逸坤路以及阿索克路的交匯處。便捷的交通,成就了它第2代CBD的地位。這個區域匯集了很多頂尖辦公樓、知名大學以及高級酒店餐廳。與沙吞區域相似,其部分地區的開發也已經飽和了,房產投資成本較高,但抗貶值能力也強。

Rama9

第三代CBDRama 9,是曼谷政府規劃的未來新興CBD,MRT和機場快軌使這一區域通勤更加便捷。這裡相當於曼谷「國貿」,有我們熟悉的中國大使館、聯合利華亞太總部、正大集團、恢弘的G-tower,還有諸多當地特色美食等等。這一區域開發較晚,不斷有新項目產生,如果想在曼谷核心區域投資,這一區域是最適合的目的地。

曼谷中國街,位於MRT地鐵Hua Lamphong站。這裡是曼谷老一輩華人的聚居區,雖然如今的中國街雖然看上去老舊但經過200多年的發展,它仍然是曼谷商業最繁華的商業區之一。曼谷經歷了這麼多的變遷,中國街仍然是中外旅遊手冊必推的景點之一,這裡也是曼谷本地人最愛逛吃的商業街。

泰國文化中心在MRT線上Thailand Cultural Centre 站,來曼谷必打卡的拉差達火車夜市就在這一站下車,這裡有各種地道的泰國小吃,旁邊還有商場Big C超市等。生活配套和各種娛樂場所都一應俱全。

輝煌位於MRTHuai Khwang站,是泰國的新中國城,如今成為了中國人的聚居區,這兒的中國味要比泰國任何一個地方都濃,中國餐館還有各種 簡體中文招牌的店鋪隨處可見,周邊生活設施很便利物價也不貴,如果說Rama 9附近是中資公司的辦公區,那麼輝煌地區就是中資公司員工和在泰新華人們的生活區。

之前也提到過,Rama9政府規劃中的新一代核心,如果想在曼谷核心區域投資,享受3大CBD的便利條件,那麼Rama9的新樓盤你絕對要注意了。

在投資選址中,一定要跟著MRT選,市中心的環線區域,無論是投資前景還是保值能力都是很有保障的。

泰國曼谷全新項目——Ideo Rama 9 - Asoke

位於曼谷未來新CBD - Rama 9地區,高端辦公大樓雲集:AIA大廈、Central Plaza購物廣場、The Shoppes 購物廣場、G Tower、Unilever聯合利華亞洲總部、眾多五星酒店、中國embassy及泰國證券所等。

距離MRT藍線Phra Ram 9車站400米,1站即可換成機場線,2站即可換乘BTS。

Rama 9新CBD同區域觸底單價!租金可達7000+元/月!絕佳區位!不同錯過!

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  • 月收租2700+,48萬起擁有曼谷環線現房,即買即出租
    曼谷三大CBD分別是沙吞,Asoke, 和Rama 9。沙吞是曼谷第一代CBD,已經沒有更多的土地可以開發。Asoke是眾多跨國企業所在地,也已經土地稀缺,近乎飽和。輝煌香檀一號位於曼谷唯一環線MRT藍線的輝煌站。
  • 曼谷三大CBD,你了解嗎
    暫且撇開泰國宏觀經濟方面的深入探討,梳理清楚曼谷市區,就知道如何在曼谷選擇項目投資,不了解清楚這些就容易踏空。曼谷作為泰國首都,泰國最大的城市,也是泰國唯一的大城市,更是泰國政治、經濟、文化中心,聚集了整個泰國所有最好的資源。以有「北京長安街」和「上海南京路」之稱的曼谷素坤逸路為中心,集中了曼谷最主要旅遊景點及購物中心。
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    項目亮點曼谷唯一地鐵環線距離輝煌地鐵站僅350米這條地鐵線是曼谷的環線,未來將和9條軌道交道相接換乖,環線經過曼谷四大商務區(是隆,沙吞老牌商務區,ASOKE商務區,拉瑪九新商務,中泰高鐵東南亞商務區)五大旅遊匯集區(大皇宮及中國城古城區,ASOKE購物休閒區,輝煌夜市會所中國美食區,乍都乍公園購物區及湄南河兩岸觀光區)。
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    --曼谷橙色捷運線是泰國政府重點經濟戰略基礎建設規劃項目,總路線長39.6公裡,橙色線是曼谷第一條橫跨曼谷東西部的軌道捷運線。(PS:華為泰國已搬遷到該新中央商務區CBD,近期很多客戶小夥伴們都在瘋搶這處公寓小區的房子)2015年12月8日泰國政府內閣正式批准泰國財政部投資 951.08 億泰銖,首先建設曼谷橙色捷運線東段(泰國文化中心-民武裡段)。該路段長21.2公裡,17個捷運站,其中10個是地下捷運站,7個地面捷運站。