深圳光明【中海寰宇時代】
2020年品牌開發商中海地產將眼光定位在了深圳下一個城市中心區——光明，在光明科學城和鳳凰城的交界處，布局了中海寰宇時代，本項目可以說完美佔位兩大核心，享受兩大版塊利好。
作為中海開發商進入深圳光明打造的艏個城央低密度人居生活區，中海寰宇時代項目將會是繼福田香蜜湖一號，寶安中海九號公館之後，中海地產全新一代的標杆作品。
本項目規劃總佔地約4.6萬平米，總建面約25萬平米，有三大亮點必須了解一下，
一：項目的中心佔位；
二：光明艏個5G智慧科技社區；
三：領先戶型設計和極致收納。
相信大家買房更關心的是該區域未來發展怎麼樣？是否有投資價值以及增值潛力，接下來我將為大家詳細介紹一下我們光明中海項目的具體情況。
首先是佔位光明中心地段
中海寰宇時代位於光明科學城與鳳凰城兩大核芯交匯處，地理位置優越，可謂是「核芯中的核芯」，未來將享受雙重利好輻射。當然了，處在這麼好的區域內，自然像交通、教育、市政配套等資源自然也非常齊全。香港著名企業家李嘉誠先生曾經講過投資首先要選地段好的位置。
首先我們可以從光明區的房價分析。2018年初，光明房價還是「3」字頭，如今已破6衝7的市場價，只用了短短2年的時間。目前附近的龍光玖龍臺一期二手房均價已達到了7.2—7.8萬/平米，中海項目旁邊光明大第和深房傳麒山小區的二手房掛牌均價也要6.5—7萬/平米了。
如今的深圳北部光明區，無疑是當紅炸子雞，尤其今年光明首條地鐵6號線7月28號就要全線通車了，「科技線」地鐵13號線站點和計劃通車時間曝光，佔地99萬平的光明科學城規劃藍圖曝光、投資了263.9億的鳳凰城加速建設，以及深圳實驗光明學校、中科院深圳理工大學、中山大學深圳校區今年全部投入使用等等利好，可以說2020年光明進入了全面的建設落地、規劃兌換期，接下來才是光明的高光時刻。
交通樞紐：項目屬於雙地鐵周邊物業，距離的地鐵6號線（即將開通）和13號線（規劃待建中）交匯的鳳凰城站約800米，暢達福田、羅湖中芯區、貫通寶安、南山西麗科創中軸，其中地鐵6號線2020年7月28日一、二期全線通車。
優質教育：項目3公裡範圍全齡教育資源分布，且有「名校」加持：根據最新公布的2020光明學區劃分意見稿顯示，本項目可申報小學為：光明小學、東周小學、鳳凰學校、深圳實驗光明學校（深圳四大名校排行第貳）、光明區外國語學校。可申報的初中為：光明區外國語學校、鳳凰學校、光明中學、深圳實驗光明學校。
市政公園：項目距離約380米，步行5分鐘即可到光明蕞大的生態公園——新城公園，佔地約57萬平方米，是政府投資約8千萬打造的重點市政配套，擁有特色的觀賞景點及環形生態綠道，還特意修建了約1.4萬㎡的大型兒童活動區。相當於擁有了一座獨家、舒適的後花園，在寸土寸金的深圳，不知道惹多少人羨慕。
市政配套：項目距離光明行政中心——光明區政府僅750米。1km以內匯聚：光明首家五星級酒店（寶麗來酒店）、光明首個光大型綜合文化場館、區級文化中心——光明藝術中心、光明會展中心、中國科學院大學深圳醫院、以及10萬平高端集中商業，成熟市政配套。
光明艏個5G智慧社區
地段絶佳外，中海寰宇時代還是深圳光明首個5G智慧科技型社區，以5G賦能，搭載了華為HiLink智能家居，實現地產+科技有機結合，將應用於5G網絡、安全防疫、健康節能、智慧場景等各個方面。預計我們這個稀奇盤一經面世就受到追捧。
例如，做飯時，家長可以智慧監控孩子狀態；
起床模式、觀影模式、離家模式、歸家模式、生日模式、睡眠模式、辦公模式時，不同狀態下的智慧燈光、智慧窗簾、智慧空氣的設置。
以及車輛入庫時的無感通行，泳池實時的水質檢測，智慧跑道等等。
智慧空氣，可以根據室內傳感器自動淨化屋內空氣，時刻保持家裡的空氣清新等等。
5G的應用，將給都市家庭帶來更加便捷的生活體驗，引領新一輪生活方式的變革。
稀缺低密人居，極致精裝
光明中海寰宇時代採用了高+低搭配，提供了有天有地、多重功能創新可變的舒享多層，和通透採光、滿足對生活多重想像的瞰景高層兩類產品。瞰景高層住宅面積段約85-127㎡，多層約125-140㎡多種戶型可供選擇。（戶型圖略，請聯繫本項目售樓處銷售微信諮詢）。
與此同時，高層產品更在戶型精妝、收納系統等方面也進行了升級，針對每個戶型的收納空間進行精細化設計，採用多重極致收納系統，合理利用每一寸空間，比如利用收納櫃設計，提高內部收納效率。不得不說，百餘項人性化收納細節，適老適幼的設計以及多重健康系統，打造了精益求精的生活質感。
關於深圳光明的發展前景
但是，買房我必須要提醒的是：光明也不小，現在買房，必須要會挑地方！
世界級科學城+企業總部+名校...
深圳下一個中-心：光明
實際上2020年，光明區才是今年深圳樓市紅得發紫的板塊。
光明二手房報價已破7萬以上，隨著各種利好兌現，光明正在迅速崛起，成為深圳下一個中心。
光明區是粵港澳大灣區和廣深港澳科技創新走廊重要節點，是深圳政-府重點打造的深圳「北部中心」和區域發展極，具備發展成為城市中心的潛力。
「世界壹流科學城」
4月14日，深圳市政-府召開新聞發布會，其中重點突出介紹光明區如何搶抓粵港澳大灣區及廣深科技創新走廊戰略機遇，在新形勢下打造「世界壹流科學城」和「深圳北部中心」。
其中，光明科學城規劃面積99平方公裡，定位是對標全球蕞高標準、蕞好水平，打造成為世界極的科創區。
最終目標是：將光明科學城打造成為支撐深圳原始創新的重要載體，打造成為綜合性國家-科-學-中-心核心承載區，打造成為粵港澳大灣區的重要創新引擎。可以看出，光明科學城的規劃級別是國家級的，在整個深圳都很難找到第二個。
名校加速落地
光明的教育也將迎來一波重磅升級，2020年光明計劃新建大學2所、新增中小學學位超過2.6萬個。
1）深圳實驗光明學校小學部學區劃分已經落定，將於今年9月招生；
2）中山大學深圳校區今年9月也會投入使用，第一批中大深圳校區的學生約為4000人。
3）中科院深圳理工大學確定落地光明，而且將建一所公辦高級中學——中科院深圳理工附屬實驗高中，日後還要建幼兒園、小學、初中，正在建設的過渡性校區，今年年底就會投入使用。
深圳北部交通樞紐
廣深港高鐵光明城站捷運化班次達到29趟，贛深高鐵預計2021年通車，地鐵6號線將於7月28日正式通車，6號線支線、13號線北延段等也力爭今年動工建設。龍大高速、南光高速公路也將進行市政化改造。
值得一提的是地鐵6號和13號線。地鐵6號線一期將於7月28號開通運營，這將打破以前"光明區無地鐵"的局面，這一下把光明、寶安、龍華以及福田、羅湖連接起來，助力區域快速發展。
深圳地鐵13號線二期預計2022年下半年通車，是連接南山前海、深圳灣口岸和光明市域快線，中間有不少新興產業總部基地，將帶來大量高素質、購買力強的人口。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多資源集聚，區域價值兌現正在加速。參照福田、南山的發展軌跡，光明將成為下一個值得關注的「城市中心」！
而隨著光明科學城以及鳳凰城的各種規劃利好完善，光明最有價值的區域也已經顯現。
根據規劃，光明科學城以「一心兩區，綠環縈繞」的空間規劃布局，其中產業轉化區，以鳳凰城為基礎。值得注意的是，光明鳳凰城還是深圳市政府規劃的18個重點片區之一。
在這裡我們要提醒下，光明科學城核晶片區、鳳凰城片區這兩大片區，是光明蕞值得關注的兩大發展區域。因為僅這兩個片區的重汏項目，就佔了光明區2020年重汏項目總投資的80%以上，其中鳳凰城轄區範圍內已布局重汏項目近40個，總投資1523億元，年度計劃投資264億元，佔重大項目年度計劃投資比重的58%。
光明鳳凰城的目標，是要聚焦先進位造、企業總部、交通樞紐等功能，以站城一體化的理念，篙標準、篙品質、鎬效率統籌推進光明城站及周邊地塊開發，打造成智造鎬地和城市會客廳。
所以說2020年光明鳳凰城將是本區範圍內值得關注的熱點板塊，現在我們中海地產，正式在這裡也下了一大盤棋，將中海的「智慧生活3.0」體系在深圳北部的艏個落地項目，便放在了這裡了，期待與廣大對光明區感興趣的購房者見面。
佔位深圳下一個城市中心，中海寰宇時代，重磅亮相
事實上，不管項目選址還是產品打造上，中海地產眼光一向獨到犀利，了解中海的人，一定對「跟中海定中心」感觸頗深，而以「中海」命名的著作，更是中海對城市中心主權的宣誓。
例如從香蜜湖1號到中海九號公館再到中海天鑽，中海為深圳創造了一個又一個的標杆產品，這是中海多年經驗的沉澱，也是中海對於深圳這座城市的敏銳判斷。
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