SKP要進軍武漢了？
10月13日夜間，據商業地產志微博消息：有業界人士爆料，北京華聯集團意向收購武漢某萬達項目，擬打造SKP項目，並稱將於今年12月12日官宣。值得一提的是，武漢第二家K11也將於同日開業。
從目前市場上傳出來的消息來看，該萬達項目大概率是武漢漢街萬達，獨角Mall通過向業內人士求證，說是SKP要拿下漢街萬達，不過還要看華聯最終官宣結果。
SKP，目前在北京和西安都有門店，2019年，北京SKP銷售業績達到153億元，這也是北京SKP連續十年蟬聯全國單體商場業績第一，被稱為中國百貨「店王」。西安SKP2019年銷售業績也接近42億，僅僅兩家門店就收金近195億。
外埠店的成功，也讓SKP加快了擴張速度，成都SKP已於今年6月份正式開工，昆明SKP也在7月份落地，據說下一站是在杭州。
現在又爆出SKP可能要進武漢，無不顯示出SKP的野心。
而關於SKP要進武漢，去年底就有風聲傳出，根據雪球上的一個帖子顯示，當時華聯在武漢看過一塊地，據說該地塊位於光谷，最終沒有談成。
同時，要進軍武漢，SKP首先要面對的就是地頭蛇鄂武商，有網友表示，SKP官宣的那一天，就是鄂武商時代終結的時刻。
與此同時，最近幾年，不少開發商進駐武漢，比如恒隆地產、華潤置地、大悅城等，未來武漢的商業競爭將越來越劇烈。
現代版「清明上河圖」
三條地鐵線穿過
先來看看網傳的武漢萬達漢街項目，它是中國單個項目文化產業投資額最大，純文化投資達80億元，總建築面積340萬㎡。定位也超級高，「中國第一，世界一流，業內朝拜之地」。
同時，楚河漢街屬於武漢中央文化旅遊區，採用了民國建築風格，2011年9月30日開街之時，正值國慶黃金周，就吸引了超200萬客流，成為當年全國假期人流排名前三的熱點區域。
商業與城市文化相融，楚河漢街也被譽為現代版「清明上河圖」，是武漢必去的打卡點。
今年，受到疫情影響，武漢被按下暫停鍵，到9月份，漢街重新回復往日喧譁，成為人們出遊的重點區域。
從位置上來看，武漢萬達漢街項目位於武昌區東湖與沙湖之間，臨近地鐵4號線楚河漢街站，同時地鐵8號線預計今年將通車，地鐵12號線也在建設當中，交通非常便捷。
從周邊來看，楚河漢街附近有政府部門、公共活動區、旅遊景點、大學，同時，附近住宅區也不少。
根據鏈家數據顯示，楚河漢街附近房子均價在2.7萬/㎡，旁邊的水果湖房價達到3.2萬/㎡，從整個武漢市來看，武昌區房子的均價都是最高的。
這也意味著，區域內的人流和消費力都是很不錯的，加上每年來此旅遊的人群，人流量是不缺的。
鄂武商、恒隆、華潤等同臺打擂
武漢熱鬧了
當然，SKP要進武漢，首先要面對的是來自地頭蛇鄂武商的狙擊。
從1959年的中蘇友好商場，到如今的武商國際摩爾城，經歷了60多年風雨的鄂武商，儼然成為武漢乃至華中地區的商業霸主。
在品牌規劃上，武漢國際廣場主攻國際奢侈品牌，武商廣場主營化妝品和服飾，世貿廣場則經營著珠寶和手錶，「三兄弟」的強力組合使得武商在武漢商業競爭中處於金字塔的頂端，目前無一家可直面其鋒芒。
同時，2015年，武商「夢時代」進入大眾視野。
這座位於武昌中心城區的項目被武商寄予了厚望，決定了武商下一個十年的競爭優勢，該項目投資金額預計約120億，整個項目體量超百萬方，包括購物中心、室內主題公園、冰雪樂園等，預計2022年開業。
除了鄂武商之外，SKP還將面對恒隆廣場、武漢萬象城、新世界K11的圍剿。
武漢恒隆廣場，該項目臨近漢口京漢大道，眾所周知，恒隆廣場是高端商業的代表，每一座恒隆廣場都是城市奢侈品的風向標。
預計2021年一季度開業的恒隆廣場是恒隆在華中地區的首秀，勢必會給武漢商業市場帶來新的活力。
武漢萬象城也於去年底開始招商，據傳為了符合項目高端定位的形象，這座3.0版本的萬象城僅商業設計費用就超過了2億，預計2022年開業。
新世界K11，一直是藝術型購物中心的代表，武漢第二家K11也將在年底開業，K11旗下首個室外休閒慢生活街區——11th Avenue也將在今年亮相，同時有消息稱武漢第三座K11已經確定將進駐武漢周大福金融中心。
還有華中首家重資產大悅城、龍湖江宸天街、嘉裡中心等項目也將陸續入市，憑藉著北京、西安兩個項目就做到將近200億銷售額的SKP，若是進軍武漢，可以說是直接將武漢的商業競爭推到頂點。
「一線貫通，兩江交匯，三鎮雄峙，四海呼應，五方雜處，六路齊觀，七星高照，八面玲瓏，九省通衢，十指連心。」
獨特的地理位置造就了武漢優越的營商環境。作為中國傳統的商業重鎮，武漢的商業繁華度，在歷史上的很多年間，一直都是全國前列，可以與上海相比肩。
多個頂級開發商進軍武漢，無疑是看好武漢未來的潛力，武漢高端商業的格局也將被打破，從一強變為多強。
而各家在武漢如何佔據更大的市場，就要看手中的底牌厚不厚了。
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