「人是萬物的尺度」，出自古希臘哲學家普羅塔格拉的《論真理》，第一次提出了以人為本的命題。實際上，萬物也有尺度，比如高品質住宅的尺度。
昆明不乏高品質住宅，而高品質住宅項目多分布於南市區，滇池沿線，實際上，如今的昆明，高品質住宅已不單單是南市區的專屬，在新興的西北新城同樣有高品質項目——君庭雲邸。
很多人會有疑問，一個將來要容納約40萬人的區域，高密高層住宅扎堆的地方，高品質住宅從何說起？確實，在地域局限之下，如果有一個密度較低且樓層不高的住宅產品，無異於鶴立雞群，非高品質住宅而何？
剛需住宅一直是西北新城的主流，這是由多重因素決定的，而目前在售的項目當中，以高層、高梯戶比的點板結合的項目居多，面積段從剛需到剛改，但總體上鮮有超過130平米的高層住宅產品，而且價格並不便宜，突破一萬四，直逼一萬六。所以，此時，如果有一個面積段在約130——150平米之間，1梯2戶和2梯2戶，2.5容積率的中式風格板式住宅，將是區域內稀有的高品質住宅項目。
君庭雲邸項目鳥瞰效果圖
繁華初現，西北新城只缺好房子
在昆明，西北新城不但為本地人熟知，即使是外地人，也並不陌生，五華區政府城市副中心的定位以及眾多知名房企的進駐開發徹底煥新了這座城，使其所蘊藏的潛力得以釋放。商業、醫療、教育、交通、公園配套不斷完善，宜居大城名副其實。
地產是促進城市面貌更新的推手，西北新城就是較為明顯的例子，從2017年，房企大舉進駐該片區開始，短短幾年時間，西北新城大變樣的同時也使得該區域成功聚集了諸多購房者的目光，房價從均價7000元/平米到如今的14000元/平米，事實證明，將來容納40萬人口的西北新城宜居大城的落位恰如其分。
實拍圖-新城吾悅廣場已開業（距君庭雲邸直線距離約440米）
宜居大城的崛起自然離不開基礎配套設施的支撐，區域向縱深發展，各方面配套也是齊頭並進。商業方面，已開業的新城吾悅廣場，愛琴海購物公園（規劃中），宜家家居（在建中）、首創奧特萊斯（在建中）等重磅商業加持；醫療方面，雲南省阜外心血管病醫院，五華區人民醫院（規劃中）；教育方面，師大五華區實驗學校、雲銅中學、雲銅小學等，一站式全齡段教育資源覆蓋。
實拍圖-西北新城已投入使用的隅山公園
除了豐沛的商業、醫療、教育配套，在娛樂設施方面，規劃新建4大公園；交通配套方面，多條城市幹道逐漸完善，在建的地鐵4號線在西北新城區域內設置有多個站點，君庭雲邸距地鐵4號線（在建中）大河埂站直線距離約300米，一站直達昆明高鐵南站。
來源於百度地圖-地鐵4號線大河梗站-在建中（距君庭雲邸項目直線距離約300米）
從昆明地產大局來看，昆明從不缺房子，不斷拔地而起的項目正在傳播著這一信息。但是，不斷完善的西北新城缺房子，而且是缺好房子。
目前西北新城西片區範圍內，在售樓盤不多，這也是該區域備受關注，購房競爭激烈的一大要素之一，從整體上看，目前在售的四大項目當中，剛需住宅仍是主流，改善型住宅較少。
如果說從剛需到改善是一次跳躍，那麼，君庭雲邸直接完成了剛改二級跳，躋身高品質住宅之例。
小而美，君庭雲邸的專屬的高品質住宅尺度
比起大而雜，君庭雲邸成為了小而精的典型高品質住宅代表。項目佔地面積129.8 畝，打造24棟新中式風格的1梯2戶和2梯2戶南北通透純板式住宅，容積率僅2.5，綠地率達40%。僅從容積率來看，君庭雲邸已經具備了高品質住宅的密度屬性，與容積率為4—7的點式住宅區別一目了然，不僅能夠保證採光和通風，而且從居住舒適度來看，都更具優勢。
君庭雲邸建面約144平米洋房（四室兩廳一廚三衛一陽臺）樣板間實景圖
當然，僅僅是較低的容積率不足說明君庭雲邸的高品質住宅屬性，較低的梯戶比以及方正大氣的戶型布局，較大的面積尺度以及開發商品牌力、服務力綜合來看，君庭雲邸成為了西北新城真正的高品質住宅項目。
從梯戶比來看，君庭雲邸目前在售的小高層（18層）和洋房（11層）分別為1梯2戶和2梯2戶設計，電梯利用率較高，不僅增加了歸家儀式感而且私密性更強。
君庭雲邸（建面約137平米）小高層戶型圖
從戶型設計來看，小高層建面約137平米，為四室二廳一廚二衛一陽臺設計，客廳和次臥連接約7.5米麵寬陽臺，主臥配備衣帽間，獨立衛生間，開放式廚房連接餐廳，動線分明。
君庭雲邸（建面約144平米）洋房戶型圖
洋房建面約144平米，為四室二廳一廚三衛一陽臺設計。相比於137平米的小高層戶型，該戶型為三衛設計，且使用空間可根據需求多變設計，日常生活更加便捷，並且專屬電梯設計，私密性和安全性更好，奢闊主臥設計，更顯尊貴感。
從面積尺度來看，君庭雲邸是目前西北新城在售的新盤當中面積段較大的住宅項目，該項目目前在售的戶型面積約137-144平米兩個面積段戶型，相對於面積在約80-120平米的剛改項目而言，君庭雲邸項目在戶型設計方面一改一般改善型住宅的設計風格，方正的布局讓空間使用率更高，同時居住體驗更佳。
精工+服務，強強聯合鑄精品
自2016年入滇，近三年來融創在雲南的大規模布局讓很多人印象深刻，而其開發的昆明融創文旅城、融創孔雀鎮、融創春風十裡等多個項目也為其在雲南樹立了良好的品牌及口碑，從全國布局來看，融創開發的中式園林項目更是名聲在外。
位於草海北岸的約3500畝文旅大盤——昆明融創文旅城項目展示中心實景圖
恆尊集團，以建築起家，是一家集建築施工、房地產開發、建材工業、金融貿易、酒店文旅、銀行等綜合性發展的集團企業，至今已有近50年的發展歷史。目前，該集團承建和開發的足跡遍布全國。
浙江省建築龍頭企業——恆尊集團
在建築施工版塊，恆尊集團多個重點項目獲得省標準化星級工地，被評為國家級、省級優質工程；在地產開發版塊，恆尊集團旗下的地產公司專注房產開發二十餘年，形成了集投資規劃、開發建設、商業管理為一體的全方位運作體系，開發產品涵蓋五星酒店、智能辦公、高端別墅、精品住宅、大型城市商業綜合體等，多次榮獲「客戶滿意樓盤」、「人居經典樓盤」、「中國品質典範住宅」等榮譽稱號。
恆尊作為業內知名的承建商和開發商，此次君庭雲邸項目合作方以及建設方，對於入滇首作的君庭雲邸項目，恆尊集團必將畢其功於一役，打響其品牌影響力，所以項目質量方面給購房者打了一針定心劑，恆尊集團卓越的承建能力以及精工品質加之融創強大的運營能力和有口皆碑的服務力，強強聯手之下，君庭雲邸項目從施工到服務，便有了雙重保障。
十年深耕，融創園林設計有一套
除優越的區位、品牌、產品外，項目不得不提的便是園林景觀設計。
通過10餘年的專注於高端精品打造，融創地產在高端住宅領域形成明顯的領先優勢，形成壹號院系、桃花源系、城市府系、九府系、桃源系等多條經典產品系。
融創建築系譜
所以，說到建築風格設計，人們會不自覺的想到融創，這基於融創所打造的一個個精品項目。融創對於建築風格的設計有著很深的理解以及孜孜不倦的精工精神。無論是上海融創桃花源，還是杭州融創壹號院，以及昆明融創文旅城的府系，每一個項目都令人驚豔。
上海融創桃花源實拍圖
有了多年高端精品建築累計的經驗，此次君庭雲邸項目在設計方面採用新中式風格設計，從園林景觀道戶型設計，每一處無不體現著融創的匠心精神。
示範區潔白如玉的門頭，沙沙作響的翠竹，彎曲有致的走廊，汲取新中式風華設計的書桌、凳子，別致的儲物櫃，古色古香的盛茶器皿.......進入君庭雲邸，風雅從容的中式風迎面而來，君庭雲邸便是大隱於市的桃花源。
君庭雲邸示範區實景圖
君庭雲邸的園林景觀也傳承新中式華風的精髓，龍型中軸，一條禮道貫穿全局。六個雅園景色優美配套齊全，外表華麗美豔，裡面暗藏乾坤。景色植被各不相同，春夏秋冬皆有常綠嬌花。四個禮制大門分居東南西北，龍在中，六珠環繞，歸四方。作為現代住宅，君庭雲邸設置有約550米幸福跑步環道和全時段、全季節、全齡段的生活活動場所，在景色優美中也可以享受生活樂趣。
一切尺度，只為打造西市人居典範
細微之處見真章，一切尺度，只為打造高端人居。包括價格，君庭雲邸項目性價比較高，價格優勢明顯。
如果一個購房者同時面臨兩個項目，一個為精裝交付的高層住宅，一個為毛坯交付的小高層/洋房住宅，相信大部分購房者會選擇後者，如果再加上後者的價格優勢，其吸引力將更盛，最關鍵的問題是很多人更願意接受定製生活模式，而非千篇一律的複製生活，所以，君庭雲邸項目毛坯交付將為你帶來能夠定製自己喜歡的生活的機會。
君庭雲邸項目效果圖
高品質住宅皆有尺度，君庭雲邸用自己的尺度詮釋了西北新城品質高端人居的新標準：採光通風不受幹擾的距離尺度，以罕見的2.5容積率打造板式住宅，是其高品質住宅的基本尺度；步行即可到達地鐵口，距新城吾悅廣場直線距離約440米.....,出則繁華，入則寧靜，這是項目的配套尺度；打造品質生活，大四房，寬景陽臺設計，專屬電梯，私密舒適，這是項目的面積尺度；價格方面相比於周邊剛改樓盤具有明顯優勢，這是項目的價格尺度；推翻千篇一律的複製生活，選擇定製生活，毛坯交付，生活自己做主，這是項目的自由尺度；流水飛瀑，一步一景，享受園林四季，這是項目的品質尺度。
高品質住宅三重境界，無非顯、隱、藏，君庭雲邸獨佔其二。兩大品牌房企加持，這是君庭雲邸的顯性硬實力，而項目的精工細作，園林風華，高品質的服務力便是其高品質住宅項目的隱性軟實力，而項目所處的位置，與周邊配套保持了一個很好的尺度，近則繁雜，遠則不便，品質生活於此剛剛好。