這個世界，對剛需，越來越不友好！
樓盤價格越來越貴
面積區間越來越大
買房信心越來越低
說啥子買房人少？房源變多？沒得錢一切都是白搞！不少粉絲都在後臺吶喊：房姐，汕頭小戶型住宅是滅絕了嗎？！
註：本文所講述的小戶型住宅，是指小於60㎡（含60㎡）、產權70年，汕頭市區指的是龍湖區和金平區。
近年來，汕頭市面上出現70年小戶型住宅貨量並不多。
但它不僅「好賣「還」好租」，而且租金也不低，如御景江南一居室可租到2700元/月。（數據來源：58同城）
| 泰安御景江南租金情況，截圖58同城
總之，住宅性質的小戶型當然有它的價值，總價低，首付少，而且一般位置也不錯，對於那些剛需中的剛需來說，是為數不多的能夠上車的機會。
看過來！汕頭小戶型住宅還有5個！
南信·星海時代花園
產品面積：42-131㎡一至四房
預估價格：8字頭起
項目地址：汕頭泰山路82號（北京現代4S隔壁）
南信星海時代花園規劃建設5幢小高層建築和1幢社區服務及肉菜市場設施，並規劃有城市公園綠地設施。距離汕頭高鐵站約2.1公裡，交通便捷。
以47㎡一房一廳一衛為例，麻雀雖小，但是五臟俱全。並且各功能分區明顯，獨立廚房、獨立陽臺，整體動靜分明，十分適合上班族或小兩口。【詳情】
| 47㎡戶型圖
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華福·悅華軒
產品面積：35-110㎡一至三房
預估價格：1.0萬元/㎡
首付預估：9萬起
項目地址：黃河路41號（鉑晶大酒店東側）
項目實際用地面積約9580.53㎡（約14.3畝），規劃建設4棟6-14層小高層。目前展廳已開放，暫時未有入市動作。【詳情】
| 項目區位圖
龍凱·銀領名軒
產品面積：54-75㎡一到二房
預估價格：1.05萬元/㎡
首付預估：最低17萬
項目地址：長平東路香格裡家園東側、陽光海岸對面
項目實用地面積約4.9畝，規劃建設1棟31層高層住宅樓，主推54-75㎡一到二房，吹風價1.05萬元/㎡。
目前項目現場築起圍擋，地塊平整，但未見施工機器進場，仍未動工。
| 項目區位圖
聯泰·匯悅春天二區
產品面積：43-140㎡
預估價格：1.1萬起
首付預估：最低14萬
項目地址：金平區金新北路與華山北路交界
項目二區總佔地24.68畝，總建築面積74052平方米，規劃4棟（5-30層的多層、高層住宅並配套沿街商鋪）及 2棟零售商業，主打建面約43㎡-140㎡一至四房。【詳情】
| 項目區位圖
旭盛園
產品面積：60-140㎡
預估價格：1.05-1.15萬元/㎡
首付預估：最低18.9萬
項目地址：大華路86號
項目佔地面積約27畝，總建築面積約6萬多平，配套幼兒園總建築面積約2000平；規劃建設3幢高層住宅樓，採用現代建築立面風格。
項目規劃有建面約60-140㎡的一至四房戶型，不過目前主推為建面約88-127㎡。【詳情】
| 項目區位圖
寫在最後
一直以來，汕頭市區小戶型住宅都非常吃香，憑藉總價低、首付低、門檻低等優勢，去化率有目共睹。
整體而言，這類產品，還是挺適合剛需人群自住、投資客買來出租。畢竟，它除了面積小，也挑不出其他毛病。
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嗨，房姐特意組建了「汕頭樓市交流群」，感興趣可加微信，備註「汕頭」，否則不通過。