N海都記者 洪德木
海都訊「莆田新發展，品牌驅動力」，2014年度莆田區域樓市、車市評選今起正式拉開序幕，這是繼2012年度、2013年度房車評選之後的再一次升華。秉承往年一貫的「權威、客觀、影響力」原則的同時，2014年度評選更細緻、更廣泛，評選將細分為房產領域、汽車領域及其他領域等幾大類，2014年度莆田地產傳媒大獎、2014中國（福建·莆田）汽車總評榜等系列評選勢必也將成為莆田城市新年的最大看點。
「三生」共贏發展樓市迎新機遇
2014年，莆田城市提出「在更高起點上加快推進科學發展、跨越發展，在落實生態文明基礎上，努力走出一條生產、生活、生態共贏的發展新路」。由此，「三生」共贏的發展新路引領著城市發展的新方向，經濟生產煥發新動力、安居置業邁向宜居新生活、城市建設更加注重生態景觀，多頭並進，給莆田帶來了另一番新景象。
2014年，《莆田市城鄉一體化總體規劃（2013—2020）》獲審議通過，再次開啟莆田宜居港城新篇章。此次獲通過的《規劃》文件中提出，莆田城市將立足「全域莆田」的規劃視角，堅持「多規融合」的規劃方法，將全市經濟社會發展規劃、城鄉規劃、土地利用規劃、生態建設規劃及其他專業規劃置於同一個空間信息平臺，協調找出規劃間的各類差異，通過「多規融合」，有效化解規劃間的矛盾，統籌部署城鄉用地布局，實現城鄉發展目標與戰略、空間發展方向、用地規模、用地空間布局的統一，搭建起城鄉「一張圖」規劃管理平臺。由此，城市的發展目標更加清晰，也更接地氣。
品牌房企入駐 區域煥發新活力
2014年，保利香檳國際開盤了，莆田樓市迎來了央企時代，城市房地產市場再次有了外地大房企開疆闢土的味道，城市品位也比以往更進一步。媽祖城片區的碧桂園浪琴灣也開盤了，使規劃已久的媽祖城區域經濟煥發出陣陣活力，讓莆田人民看到了自2004年媽祖城區域規劃籌備以來的新希望。在碧桂園浪琴灣開發之後,中暨集團也在2014年下半年在此拿地開發，並很快向市場推出中暨莆田大院，使媽祖城片區的規劃定位為集休閒、娛樂、購物、餐飲、金融、會展、文教、漁港、行政等多功能於一體的目標有了新的期待。
2014年，給莆田樓市帶來發展機遇的不僅僅是城市的規劃變化，還有相繼推出的房地產利好政策。2014年8月1日，「閩八條」開始實行，買房信貸政策變得比以往更寬鬆；2014年9月30日，央行和銀監會下發了《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》的指導性文件，「認貸不認房」的審核標準讓買房人有了更大的置業空間；同時，在2014年下半年，莆田城市也推出了更加寬鬆的「買房公積金貸款」政策，「首套房最高貸65萬元，二套房最高貸50萬元」、「償清房貸後，買第二套改善型普通自住房按首套認定」、「貸款期限延長5年，試行『逐年衝還貸』，恢復『商轉公』業務」等亮點，為市民買房帶來了更大的便利，也為樓市的發展機遇提供了更大空間。
品牌驅動力 彰顯宜居本色
城市的發展給樓市帶來新機遇，在機遇面前，如何才能發揮得更好，成為眾多房企考慮的話題。如何才能不掉隊？如何才能獲市場的認可？又如何才能深入買房人的心？一系列的思考讓樓市有了更多的發展可能。
如果說2014年前莆田樓市是野蠻生長期，那麼，2014年起，則進入了樓市調整期。這一年裡，全市整體市場經歷了前三季度的蕭條歲月，與全國市場一樣，不得不面對銷量下滑的境況。於是，房價減緩了其上升的步伐，甚至有不少企業為迎合市場需求，不得不調低樓盤售價；直至第四季度的政策利好，也才有了短暫的喘息機會。
機遇與危險並存，房企品牌驅動力逐漸顯示其本該有的特質，更多宜居樓盤相繼被市場所認可。實際上，這是房地產市場本來就需要有的特質，那就是城市的「宜居本色」，也是本年度莆田地產傳媒大獎的舉辦主旨，在城市新發展中，什麼樣的房企才更具有品牌驅動力？哪些樓盤才是市民心中的真正宜居樓盤？哪些樓盤又能經得起市場的起伏考驗，最終獲得亮眼的銷售業績？即日起，全市市民均可以參與評選，我們也希望您能投上寶貴一票，為城市甄選出更宜居更生態更具品牌驅動力的樓盤。