古老的中軸線被譽為北京城的生命線，以故宮為原點向南北兩端延伸，勘定了北京此後數百年的城市發展脈絡，無數的家國故事圍繞這裡展開。
在北京新一輪的區域發展格局逐漸成型的背景下，源於歷史、自然、生態、人文等持續不斷的積澱，北京南城的崛起，尤為引人注目。2020年，隨著三輪城南行動計劃萬億投資的落地實施，一個全新的中軸豪宅區正式冉冉升起。
隨著南城的崛起，一個全新的中軸豪宅區正在形成。圖為融創公園壹號區位示意圖。
城市規劃助力北京南城崛起
近年來，北京每次大的發展，都會伴隨一個特殊的事件。亞運村區域的發展，受益於亞運村曾是北京當年最大規模的項目。CBD的崛起，則把交通、基礎設施及大量投資引到北京東部，推動東部區域房地產快速發展。而今，在北京新一輪的區域發展格局逐漸成型的背景下，北京南城的崛起，尤為引人注目。
南城的發展，離不開政府的全盤規劃。2007年，北京市政府明確提出建設「活力南城」；2009年11月，北京市發改委等部委宣布了《促進城市南部地區加快發展行動計劃》，南城被賦予全新定義，發展全面提速；2011年1月，大興線、房山線、亦莊線同步通車，一些大型商業設施主動進駐城南地鐵沿線，因軌道交通的介入，南城的城市化進程取得顯著成效。2012年，第一個「城南行動計劃」成功收官，三年累計安排市政府投資370億元，完成行動計劃項目投資2100億元，帶動全社會完成投資4500億元。
隨後，2013年3月，第二階段城南行動計劃正式發布。與2009年第一階段城南計劃相比，更注重民生服務，強調城市功能。其中，讓城南居民翹首期待的大興機場建設，在第二階段城南行動計劃中無疑是重中之重。
從2007年「活力南城」的提出距今，十多年來，南城的發展有目共睹，南城這片最具傳統京味兒文化的土地，霎時間風雲際會，伴隨著這種變化的，是路，是交通，是區域經濟和各項社會事業的快速發展。
其中，交通路網的日趨完善，讓南城變得更加立體。橫向三大高速環繞，縱向南中軸路104國道等高速通達，再加上落址於大興的新機場的建設，引領北京城市人口的變遷，讓擇址在城南，成為財智人群的一種選擇。
南中央別墅區板塊價值釋放
作為北京別墅市場的風向標，中央別墅區從1992年「北京外銷住宅001號項目」麗京花園別墅入市以來，成為別墅供應的主要板塊。
回顧中央別墅區的形成歷程，業內人士指出，溫榆河板塊的自然環境是吸引當年眾多開發商爭相進駐的重要原因，此後北京形成的八大別墅區也多依山水而建。
在自然條件之外，中央別墅區的形成，也依託於首都機場形成的臨空經濟帶，由此吸引的高端人才聚集。
不過，近年來，中央別墅區土地資源供應殆盡。隨著中央別墅區的收官，北京向南計劃如火如荼，與中央別墅區南北相對的南中央別墅區亦在天時地利人和多重利好下崛起，並帶動城南的繁華煥新。
業內人士表示，相比中央別墅區等傳統別墅區的形成來看，南中央別墅區更為突出的特點是產品起點高，居住體驗更好，這無疑將強化南中央別墅區的價值釋放。
每個大片區的發展都將促進一個重點微區域的誕生。值得一提的是，隨著北京大興國際機場的正式投入運營，一個坐擁17座中軸森林公園群，被大興新城、麗澤商務區、亦莊開發區、臨空經濟區等全面包裹的國際化生活墅區應運而生。
根據最新規劃，城南將建設與北五環相呼應的南中軸森林公園，打造山、水、林、田、湖、草等全要素自然資源的城市中央公園，形成南苑溼地公園、孫村公園等在內的17座城市公園組成的南中軸森林公園體系，生態宜居優勢日益顯現。
在業內看來，適宜的溼度，清新的空氣，綠色的環境不僅對於提高免疫力有較大裨益，這些不可再生的稀缺生態環境，在疫情前已經被市場公認，在疫情後，稀缺的自然資源勢必受到更多高端置業人群的關注。
不僅如此，從國際會展到金融商務，從國際交流到跨國創新，從國際人才到生活教育，這一切都將匯聚於南中軸線。顯而易見，一個新的高端公園人居板塊已成雛形。
北京首個歸心社區，打造「四帶三環」
種下梧桐樹，引得鳳凰來。在區域規劃與環境優勢吸引下，南中軸線吸引了諸如融創等一線開發商進駐開發，這片價值窪地的高端宜居屬性越發清晰。
從西山昆玉首的西山壹號院，到皇家苑囿南海子畔的紫禁壹號院、農展館湖畔的北京壹號院，再到南中軸孫村公園旁的融創公園壹號，融創的擇址眼光堪稱獨到。這一次，融創將以北京前所未有的歸心社區，擇址南中軸線，打造融創·公園壹號。
融創擇址南中軸線，打造低密度高品質洋房社區融創·公園壹號。
據悉，融創·公園壹號位於綠地和水域面積是奧森1.5倍的南中軸線上，周邊匯聚南苑溼地公園、南海子公園、大興濱河森林公園等約17座城市公園，更是接近47公頃的孫村公園，形成城市級的天然綠地。
不僅如此，融創·公園壹號所在板塊，居住氛圍濃厚，周邊匯聚天宮院黃村、西紅門商圈，此外，擁有首醫大（大興醫院）、魏善莊第一中心小學、廣渠門中學分校等優質醫療和教育資源。
在此基礎上，融創·公園壹號整體規劃約1.8的低容積率、74-139平米的八層高純洋房戶型，是北京較少的低密度高品質洋房社區。42米以上的寬敞樓間距，既保證了居家的私密性，又確保了陽光溫暖入室。同時,該項目還具有得房率高的優勢,最高得房率91%,平均得房率超出市場3-5個百分點。
值得一提的是，融創深諳每一個人對於家的嚮往，融創·公園壹號是融創在北京打造的首個歸心社區。歸心是融創獨有的高端生活價值體系，包含了歸心社區和歸心服務，在融創的歸心社區裡，所有的設施及景觀都是按照全年齡段功能化所打造，由此希望每個業主都能感受到有家、有生活、有知己的融創式美好生活。
不僅如此，融創·公園壹號還在園區功能上做了很多歸心式細節設計。據悉，融創·公園壹號整體為現代新中式，與建築風格形成融合，綠化率亦高達35%。通過現代藝術來打造景觀園林，總體打造「四帶三環」的歸心設計理念。
融創通過現代藝術來打造景觀園林，總體打造「四帶三環」的歸心設計理念。
具體而言，「四帶」指的是，融創·公園壹號在東西42米樓間部分，打造了4條景觀帶，同時，為了滿足不同人群對景觀不同的個性化需求，項目在四大景觀帶中打造了7大主題活動空間：林下休憩空間、會客聚集空間、趣味社區空間、鄰裡交流空間、老人活動空間、青年健身空間和兒童活動空間，由此滿足各年齡段的趣味需求。而園林景觀上，融創·公園壹號也通過各種不同的植物種植形式，做到步移景異的景觀效果。
「三環」指的是歸心社區裡的歸家環、運動環和社交環，通過這「三環」串聯各個功能場地。其中，「歸家環」是指回家路上處處是溫暖。即業主進入園區有一個儀式感特別強的大門，走在舒適的回家路線，欣賞著沿途美景，再結合著分時段調節的燈光和背景音樂，可以讓業主卸下一天工作的疲憊，形成一條溫暖的歸家路。
「運動環」是指為滿足社區各個年齡段的運動需求，融創·公園壹號設計了一條環形塑膠跑道，分為快跑和慢跑雙跑道設計，在跑道上還設計2個運動加油站，可以方便業主在跑前熱身和物品寄存，同時還設有飲品的自動售賣機，方便運動時的能量所需。此外，老年活動區內，項目還設置了太極場地、植物培養地等，為家裡老人提供多樣化的活動體驗；青年健身區則配有綜合健身器材及桌球場；兒童活動區除兒童活動器材外，還有沙坑等娛樂空間。
「社交環」則是指為了拉近鄰裡之間的距離，在四條景觀帶上，融創·公園壹號還打造了林下休憩空間、鄰裡交流空間等功能場地，比如集會廣場、陽光草坪、室外餐廳等，在這裡業主可以舉行生日聚會、瑜伽課堂、跳蚤市場等鄰裡活動。此外，半室外空間還配有廊架、吧檯、書房等，方便業主品茶下棋、桌遊聚會，使社區成為家的美好外延。
此外，融創·公園壹號整個園區還配備了很多人性化的設計，比如全區的無障礙設計、活動空間的嬰兒停車位等多種歸心社區配套，由此來打造有溫度、有情感連結，讓美好相互傳遞的歸心社區。
在融創看來，極致精工、尊崇有道，方能築就經典之築，這是一個品質居所的修為，更是對居者的責任和尊重。
【項目信息】
項目名稱：融創·公園壹號
項目位置：北京市大興區盛順街融創·公園壹號
產品類型：低密洋房
總價：258萬起
主力戶型：74-139平方米精裝洋房
新京報記者 張曉蘭 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁