365淘房 柏莉 回顧今年上半年，南京商業地產圈略顯寂寥，開業的項目僅有2個：溧水的新時代萬彩購物中心、河西的華採天地。
其中，華採天地不僅是mall姐吳正梅的最新力作，更是元通商圈首個亮相的生活中心，實現了招商率100%，開業率近97%的好成績。據悉，項目開業首日客流量20萬，銷售額破千萬。
有的醞釀已久、有的推翻重做、有的一推再推...今年的重頭戲主要集中在下半年，據南京商業薈最新統計，預計將有19個商業項目「扎堆」開業。
時尚集團斥資2億將新街口時尚萊迪將升級為南京時尚購物廣場；龍湖商業連落兩子（龍灣天街、六合天街）；寶龍商業在南京的首個商業項目（高淳寶龍廣場）；花樣年商管帶來的喜年花生唐&旺角廣場；歡樂港商管帶來的六合慕斯薈...
商業地產是最活躍的領域，也是競爭激烈、更迭最為迅速的領域。本次統計過程中，我們也發現少數項目如萬匯城等因工程或其他問題不得不延遲開業，略顯遺憾。
今天，南京商業薈年中統計最新出爐！
獨家盤點：
截止年底前，2019南京待開業商業體還剩19家。
其中江北5家，江寧3家，城北、城東、溧水、高淳各2家，城中、河西、城南各1家。
一、城中
南京時尚購物廣場（原時尚萊迪，預計2019年下半年全新開業）
2019年，新街口街道將按照「一個堅守、三個聚力」的要求，以國際的視野，謀劃升級，全力打造CAZ中央活力區首位街。時尚集團順應大勢，斥資2億將新街口時尚萊迪「推倒重做」。
據悉，今年6月到8月底，時尚萊迪將開始歷時3個月的升級改造，這是時尚萊迪 15 年來首次大規模的重新調整。主打「商業+」的概念，打造「全亞洲年輕人最喜歡的網紅聚集地」。
升級改造之後，時尚萊迪負一層、負二層各打造三條街區，將形成6大主題街區。主體風格以現代藝術為主，文化創意為輔。餐飲區也將重磅升級，全新亮相。（招商熱線：李總監17757146004）
二、河西
旺角廣場（預計2019年9月底開業）
旺角廣場地處河西新城南部友誼街與蓮池路交匯處，毗鄰地鐵2號線和S3號線交匯站油坊橋站。
項目商業面積約2.6萬㎡，地下1層為停車場，地上共計5層。涵蓋涵蓋國際快餐，新零售精品超市，健身休閒，親子家庭，特色餐飲，電影院線，生活配套等7大業態。
目前項目招商率達到95%，其中80%為首進商圈，主力代表性品牌包括盒馬鮮生、金吉鳥健身、阿里銀河歡樂影城、必勝客歡樂餐廳、晉家門、名創優品、寶慶銀樓。
三、江北
1、弘陽廣場C區（預計2019年8月開業）
弘陽廣場二期——C區的重裝開業，意味著南京弘陽城歷時4年整體改造，最後一塊拼圖的完成。
8萬方商業的C區，在為B區業態做補充的同時，還將通過時間差異打造江北首個夜行消費街區。
除了中國李寧、喜茶、海馬體、海底撈、鹹亨酒店等超多首進江北的人氣品牌，C區還集結了三隻松鼠等不少品牌的南京首家旗艦店，全時段商業街區將提供豐富的吃喝玩樂購體驗。
2、金盛田廣場二期（預計2019年10月開業）
金盛田廣場位於南京市浦口區龍華路8號(龍華路與浦口大道交匯處)，建築面積為86509㎡，共有停車位2400個，可以最大程度的滿足周邊以及城鎮居民的需求。
2017年10月22日金盛田廣場一期盛大開業，開業首日客流量近10萬人次，當日銷售額破百萬。項目二期是一座主題街區式布局，一站式滿足家庭生活所需的社區型購物中心。
3、六合慕斯薈（預計2019年下半年開業）
六合慕斯薈與六合歡樂港層層相連、東西互通，是歡樂港商管繼浦口慕斯薈、大廠慕斯薈之後打造的江北第3座慕斯薈。項目商業面積8萬方，定位「年輕化、小資、時尚新潮」。
如果說歡樂港是適合全家一起逛的商場，六合慕斯薈則更符合年輕人的口味。無論是品牌選擇，還是在樓層定位和內裝設計上都更時尚、更潮流。
目前六合慕斯薈招商率超90%，將重點打造「潮流零售+網紅娛樂+親子教育」三大板塊。胡桃裡、in象匯KTV、星際傳奇電玩城、江北首家室內蹦床娛樂館——空中摩樂城、六合首家必勝客、小廚娘等網紅娛樂品牌都將入駐，它的開業將帶給六合消費者更全面的業態生活體驗和購物空間。
4、龍湖南京六合天街（預計2019年12月21日開業）
六合天街商業體量約11萬㎡，將南京六合源生茉莉花IP融入建築內外，是一個文化、藝術與商業的共融體，既有茉莉芬芳的花香大道，也有雨花石mini展館。
4大花漾主題中庭、4座茉莉景觀廣場、近30m挑高開闊空間、近300㎡太空主題共享親子樂園，約2000㎡戶外景觀步道等，無一不展現六合天街的匠心所在。
招商率進度已達80%：首進南京的品牌包括博納影城及樂玩兒蹦酷世界；首進六合的品牌包括海底撈火鍋、多倫多自助餐廳、晉家門、江邊城外、呷哺呷哺等。特色品牌包括2500㎡孩子王跨層旗艦店、卡通尼樂園、科貝樂兒童教育、永輝超市、錦繡江南主題宴會廳、威爾仕健身等。
5、寶隆時代廣場（預計2019年底開業）
寶隆時代廣場位於國家級江北新區新浦路與康盛路交界處，由江蘇興隆興業集團投資，南京常發江北投資有限公司開發建設。
寶隆時代廣場總體量26萬方，涵蓋兒童樂園、青年娛樂中心、時尚名品店、觀影中心、美食街區等主題區域。項目攜手全國商業綜合體運營領軍企業——奧園商管打造高端ShoppingMall。
四、城南
富力星光鄰（預計2019年底正式開業）
富力星光裡位於新湖大道與華興路交匯處，是富力集團繼北京富力惠蘭星光大道、天津富力星光大道、無錫富力星光裡又一以商業MALL+商業鋪的組合形式的新型3.0商業模式。
富力星光鄰作為區域首個標準購物中心，商業體量約2萬㎡，6層半開放式設計+精緻漫生活消費模式，突破創新。
項目基礎定位於年輕、社區、家庭、生活，打造家庭漫生活體驗館，將為板橋居民帶來全新的購物體驗，填補區域大型商業空白。（招商熱線：陳女士13357718969）
五、城北
1、喜年花生唐（預計2019年9月底開業）
喜年花生唐位於鼓樓區中央北路河路道1號，是花樣年商業在南京打造的第二座花生唐購物中心。依託32萬方城市綜合體，商業面積約7萬方，定位為LIFESTYLE全生活新商業中心，18小時生活夢工廠，將會打造成鼓樓城北新青年的聚居地。
項目集主題影院、大型超市、餐飲美食、服裝零售、商務配套、親子教育、生活配套等業態，將為南京城北居民帶來時尚新穎的品牌組合、風尚潮流的繽紛體驗。
目前喜年花生唐的招商率超80%，已經籤約進駐的品牌包括：中影東方國際影城、金吉鳥健身、胡桃裡音樂酒館、夜上海、漢堡王、褚記北京烤鴨、茵特體育、蘋果專賣店、華為、巧虎早教...（招商熱線：025-69575868）
2、深業漫埠（預計2019年下半年整體開業）
深業漫埠是深業濱江半島所屬綜合商業集群，位於鼓樓區江邊路與龍江路交匯處，是南京首個濱江風光主題遊憩商業體。漫埠商業規劃設計以3萬㎡沿江商業為主，將整個商業打造成與一線江景相互連接的「江景雙首層」。
漫埠規劃了運動健身、親子娛樂、休閒餐飲、精品超市等先進業態，著力打造「優雅、慢調、健康、活力」的「漫閒商業」。
目前，已有一批品牌入駐經營，包括億禾林國際兒童成長中心、新雜誌咖啡、金吉鳥健身、浪裏白江鮮館、藝彩空間少兒美術、瑞幸咖啡、美約潮牌沙龍、五色石書苑等近20家優質商戶，涵蓋了吃喝玩樂各個方面。不過項目整體開業，預計還得到今年下半年。
六、江寧
1、保利樾廣場（預計2019年9月底開業）
保利樾廣場位於江寧區龍眠大道以西、麗澤路以北，緊鄰南京地鐵1號線江蘇經貿學院站，將打造成集地鐵商業、精品住宅為一身的商住項目。
南京保利若比鄰樾廣場社區MALL總體量約3萬方，圍繞江寧東部核心商圈及江寧大學城學生日常生活需求，配備了超市、影院、餐飲、零售、休閒娛樂等多個配套業態，全方位滿足消費者日常生活需求。
考慮項目到周邊大學生群體較多，此次在招商中還引入很多年輕人喜歡的休閒娛樂和網紅餐飲品牌。目前已確定入駐品牌有星巴克、肯德基、必勝客、屈臣氏、星軼影院、星聚會KTV、空中芭蕾、蜂巢健身、華為、蘋果、煲盛宮、九田家、瀘溪河、一點點等。（招商熱線：13952035521）
2、龍湖南京龍灣天街（預計2019年四季度開業）
龍湖南京龍灣天街位於潭園西路199號，位於江寧區東山商圈，毗鄰地鐵一號線竹山路站和五號線新亭路站。
項目建築面積達17.7萬平米，匯聚了運動健康、居家生活、兒童主題、休閒娛樂、美食天地五大業態，致力於打造一個「玩」進行到底的玩樂製造廠。
目前，龍湖南京龍灣天街確定引進的主力店品牌包括：UNIQLO、GAP、永輝超市、小廚娘、威爾斯健身、幸福藍海國際影城、超級物種、孩子王等。
3、C12國際中心（預計2019年底開業）
南京C12國際中心作為女性主題化商業這一概念領域影響下應運而生的新物種，定位於為中國女性提供一站式的成長類生活服務，首個C12國際中心將於年內在江寧區雙龍大道落地。
南京C12國際中心總體量約6萬方，今年1月5日的發布會上與喜瑪拉雅BBC國際健身會所、蒸瓏寶點、W8Lifestyle、LARRI勞蕾定製、江花諳舉行了現場籤約儀式。
七、城東
1、中南世紀雅苑樂尚茂（預計2019年整體開業）
中南世紀雅苑樂尚茂打造的是集大型社區超市、零售、餐飲、休閒、娛樂和社區內及周邊區域所需要的生活服務配套於一體的8萬方商業綜合體。全新LIFESTYLE時尚生活，體驗式商業街區。
2、中南魔力月光廣場（預計2019年底開業）
中南魔力月光廣場位於仙鶴門三號路以南，是中南置地傾力打造的仙鶴門以及仙林中心一重大利好，集超市、影院、餐飲、休閒、娛樂、辦公、居住為一體綜合商業廣場。魔力月光廣場佔地面積為10613㎡，主體為一棟9層的綜合體，負1-3層為商鋪，4-7層為酒店式公寓。
中南魔力月光廣場以中南原創「童心童趣」為主題，聚合100多個兒童主題商家，打造以兒童為中心的童心童趣家庭生活場，填補了南京特色商業的空白。
八、溧水
1、悅居廣場（預計2019年9月28日開業）
悅居廣場位於溧水區天生橋大道239號，處於溧水區棲鳳南路與天生橋大道交界處，靠近S55寧宣高速天生橋景區出口處。
項目定位為國內首個以花園為主題的漫步購物公園，商業體量約10萬㎡。作為溧水首家旅遊商業綜合體，悅居廣場在業態分布上主要定位為三大功能區：品質生活區、兒童歡樂世界、旅遊文化街區。
2、鳳凰天地（預計2019年11月開業）
碧桂園·鳳凰天地位於溧水區虎山路與S243省道交匯處，碧桂園·S1秦淮世家對面，地鐵S9號線石湫站旁。
追求品味生活，引領潮流消費。六大主題情景街區，打造一站式休閒娛樂新天地，7萬㎡綜合體即將開啟。
九、高淳
1、萬悅城（預計2019年10月開業）
萬悅城地處高淳新區核心區古檀大道與九龍山路交口，構建一個集購物、休閒、娛樂居住為一體的一站式城市綜合體。
涵蓋大型主題商業廣嘗風情美食商業街、品質住宅、酒店公寓等多種業態，為國際慢城傾獻一座歡樂共享的繁華之城。
作為創新型文旅購物中心，項目已籤約主力店包括：幸福藍海IMAX影院、歐悅真冰場、史前海洋館（8000㎡）、肯德基、屈臣氏、ADIDAS、NIKE、大型超市等。
2、寶龍廣場（2019年12月22日開業）
南京高淳寶龍廣場位於高淳區鳳山西路（S9地鐵高淳站西側），地處城北商圈核心區域。
7.2萬方首家全客層購物中心，有效滿足全區居民家庭式生活消費。項目突破傳統商業中心規劃理念，涵蓋時尚零售、餐飲美食、潮流運動、休閒娛樂、兒童體驗、生活配套等多元化業態。
高淳寶龍廣場雲集130餘家知名品牌，已籤約主力品牌：海底撈、永輝超市、大地影院、金吉鳥健身、孩子王、肯德基等，以及30首進高淳的知名品牌，將創造南京南消費集聚地。
調查：19家商業體您最期待？
▼
這19家商業綜合體即將攻陷南京，
市場呼聲究竟如何？
歡迎為你最期待的項目投票，
並留言說出你的看法~
重磅劇透！
南京的商業地產發展時間並不長，從蠻荒到繁榮也不過二三十年，創造了奇蹟，也存在著問題。從本土商業獨大，到港資、外資巨頭的紛紛加入，百花齊放、百鳥爭鳴、優勝劣汰、反覆洗牌，未來會呈現怎樣的新格局？
打造行業平臺，創造交流機會。6月5日，365淘房&南京商業薈半年度行業交流私享會將在華泰萬麗酒店舉行，多家企業代表將出席活動，深度探討南京商業地產更好的未來。
返回南京365淘房>>