金兔地產時隔10年再戰昆明東郊 果林湖東面新增一高端樓盤
繼伏象山地塊後，果林湖片區早年圈佔的又一項目地塊於近日發布了規劃條件公示。本次公示地塊同樣位於果林湖東面，用地面積約220畝，土地性質含住宅、綠地、道路。土地背靠尖山，屬坡地地形，地塊容積率僅1.6，開發條件也算優越。
黃土坡片區本次公示地塊背靠尖山，與西亞山莊一路之隔
根據規劃公示，該地塊總用地面積為146568.8平方米（約219.85畝），淨用地面積約95.45畝，綠地面積115.83畝，道路面積8.57畝，地塊容積率≤1.6，建築密度28%，用地性質為居住用地，建築限高為24米。地塊位於果林湖東側背靠尖山，北面為伏象山地塊，西南面為東旭御山湖，東面一路之隔為西亞山莊，比鄰片區主要道路，位置還算不錯。
公示顯示，該地塊建設項目申報單位為雲南金兔房地產開發經營有限公司。雲南金兔地產為雲南本土企業，公司創立於1999年，早些年在昆明開發的項目有果林湖東面的嶺東紫郡。嶺東紫郡主打別墅產品，位於老昆石路旁，佔地面積約640畝，總建面約9.3萬方。算是經開區最早開發的高端住宅項目之一。
果林湖東面地產項目扎堆，新樓盤數量將持續攀升
本次規劃公示地塊和嶺東紫郡有些距離，兩地之間有西亞山莊項目相隔。其實，西亞山莊和嶺東紫郡都是經開區最早開發的一批高端型樓盤。不過，雲南金兔地產本次規劃公示地塊在位置上更靠近果林湖。
果林湖片區是經開區近一年時間裡開發最為火熱的區域。自打碧桂園、保利、新城控股三大房企相繼進駐，果林湖東面的開發熱度便不斷攀升。去年底，金科通過溢價拿地，也殺入了同一片區，斬獲保利翡麗公園項目東面土地。從項目分布來看，四家項目剛好組成一團，左右為鄰。除了後拿地的金科外，其餘三個項目都已經入市推售，且銷售價格比起預期還便宜些。
就在不久前，果林湖東面還有一個地塊進行規劃公示。土地位於金兔地產地塊北面，面積約200畝，規劃為住宅用地，容積率相同也是≤1.6。不過，這兩個地塊都算是早些年就圈佔的地產項目。從兩個地塊陸續公示來看，隨著片區開發熱度上升，似乎也正推動片區其他項目啟動開發建設。
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