青島這個片區將打造「舊金山漁人碼頭」！效果圖曝光…還有這些好消息

舊金山的漁人碼頭

東京的駐地市場

曼谷的暹羅天地

……

這些吸引了

許多小夥伴打卡的旅遊地標，

將被「濃縮」在風光宜人的

嶗山沙子口灣畔！

近日，小編從嶗山區自然資源局獲悉，青島祥源灣文化旅遊投資有限公司在嶗山區不動產登記中心拿到了沙港灣項目P1地塊的土地證，這是青島首例國有建設用地「拿地即拿證」項目。

圖源：青島主城

這意味著，

躊躇了多年的沙港灣項目

即將進入正式的建設階段！

沙港灣將對標舊金山漁人碼頭，打造成為青島海洋文旅新地標

青島祥源灣文化旅遊投資有限公司董事長劉海濤表示，沙港灣將對標舊金山漁人碼頭，打造成為青島海洋文旅新地標。

圖源：青島主城

沙港灣項目是嶗山區「南提北進」的重點項目，由青島祥源灣文化旅遊投資有限公司打造建設，以沙子口中心漁港為核心，總投資50億，用地總面積約9.8萬平方米，規劃建築總面積約20萬平方米。

圖源：青島主城

劉海濤介紹，沙港灣項目將打造一個270°空中書店，對標日本著名的駐地市場，建成一個層高9米的室內情景化海鮮市集，以及涵蓋1200間客房的沿海微度假酒店綜合群，甚至可能實現從沙港灣乘船進入嶗山景區、串通市區海岸線。

圖源：青島主城

沙港灣項目，將以打造海洋文化休閒度假港灣為主題

項目設計方PTW來自澳大利亞，曾參與設計水立方。沙港灣項目將以打造海洋文化休閒度假港灣為主題，以「微度假」為理念，集合都市休閒化品質生活方式，承載嶗山旅遊集散中心功能。

圖源：青島主城

項目用地分為開發用地、安置用地、配套用地共5個地塊。重點開發特色濱海商業，建設現代化漁業交易市場、海鮮特色餐飲、漁港民俗旅遊、特色度假酒店等。

圖源：青島主城

2017年12月，沙子口街道辦事處代表區政府與青島祥源旅遊發展有限公司就項目合作開發事宜籤訂了《青島嶗山沙港灣項目合作開發框架協議》；2019年6月5日，雙方正式籤訂了《沙港灣旅遊產業投資開發合作協議》。

圖源：青島主城

目前項目已完成P1地塊招拍掛，正在積極推進P6、P7地塊住宅房屋搬遷協議籤訂及安置區農轉用審批。

項目計劃2年半建成，於2022年底竣工。

關於嶗山區的好消息

這裡還有很多

此前，嶗山區委副書記、副區長楊聚鈞

做客民生在線直播室

張村河兩岸最新改造規劃

片區教育資源配置

……

這些你關心的問題

官方都回復啦！

片區最新規劃

嶗山區滁州路怎麼規劃？

楊聚鈞回復，長沙路－滁洲路是青島東岸城區一條重要的城市主幹路。該區域尚未開發的土地主要涉及社區經濟發展用地，根據已批覆的《青島市浮山新區片區控制性詳細規劃》，2019年底嶗山區依法拍賣出讓了該片區282．4畝商住、文化和體育設施用地，總建築面積66．1萬平方米，擬建設居住、商業辦公、學校、老年公寓、街辦社區文化體育設施和公交停車場等。該區域開發建設，對有效構建「十五分鐘生活圈」，改善周邊居民生活環境，提升城市品質。

嶗山區王家村什麼時間拆遷改造？

楊聚鈞回復，經落實，嶗山區高度重視王家村社區村莊改造問題，目前，正在積極推進該社區村莊改造的房屋調查、土地調查、盈虧平衡分析等前期準備工作。待準備工作結束後，在充分尊重社區居民意願的基礎上，按照「政府主導、街道組織、社區實施、居民參與」的原則，經社區申請、街道審核，並經區政府研究通過後，適時啟動村莊改造工作，將好事辦好。金家嶺街道建設發展中心諮詢電話：83101219。

張村河兩岸什麼時候改造？

楊聚鈞答覆，張村河沿岸片區有12個社區（中韓、張家下莊、李家下莊、董家下莊、孫家下莊、劉家下莊、鄭張、南張、張村河南、張村、文張、枯桃）未啟動改造。該片區位於嶗山區金家嶺金融新區服務區的控規範圍，主導功能為金融服務、商務辦公、居住生活。發展目標為建設生態環境優美、設施配套完善、尖端企業雲集、宜居宜商宜業的高端綜合性社區。下一步，嶗山區將堅持「政府主導、街道組織、社區實施、居民參與」的原則，逐步做好張村河沿岸社區村莊改造房屋調查摸底和成本測算、土地調查、土地配置和市政配套調查，指導社區開展《村莊改造可行性分析報告》、《村莊改造實施方案》編制等前期基礎性工作，為下一步村改的實施做好充分準備。在改造實施過程中，要按照規劃用途、區域公共配套布局情況，統籌考慮，成片開發。

片區教育資源配置

嶗山實驗小學北側初中部規劃18班

有網友詢問嶗山區實驗小學初中部何時建成並招生，楊聚鈞回復，實驗小學北側初中項目規劃為18班初中，目前正在進行基坑開挖工作。根據現階段代建單位提供的施工進度計劃，該項目計劃2022年竣工交付。

山東頭九年一貫制學校計劃2022年交付啟用

楊聚鈞表示，山東頭九年一貫制學校位於山東頭安置區南側，規劃為54班（18班初中、36班小學）。目前正在進行方案設計，計劃2022年建成交付使用。該學校是一所公辦配套學校，嶗山區將高起點、高標準進行打造，滿足周邊居民就近享受優質教育的願望。

海爾雲谷西北側規劃36班九年一貫制學校，計劃2022年交付使用

楊聚鈞表示，2019年，嶗山區與青島二中、海爾集團籤訂合作協議，以雲谷學校為平臺，引入青島二中先進的教育理念和管理模式，打造一流教育品牌。該配套學校位於海爾雲谷西北側，規劃為36班九年一貫制學校（12班初中、24班小學），目前項目已立項，正在進行規劃方案設計，計劃2022年交付使用。

麥島中學今年秋天將迎來首批學生

麥島中學效果圖

楊聚鈞透露，麥島中學是嶗山區重點打造的一所公辦配套學校，今年秋季開學將正式投入使用，解決浮山南側居民子女就近升入初中的需求。嶗山區引進了知名校長擔任本所學校校長，並通過招聘骨幹教師、公費師範生以及區內調配教師等方式，構建梯隊合理的師資隊伍，快速提升學校辦學品質。關於與優質教育資源開展合作，嶗山區也在積極探討，屆時會向社會公開發布。

姜哥莊小學計劃2021年竣工

楊聚鈞表示，姜哥莊小學項目，由於位於省級自然保護區範圍內，前期施工許可辦理受到影響，後期在施工中由於爆破方式的問題，項目推進受到影響，目前正在進行基礎施工，計劃2021年峻工。

青大一路與青大三路交叉口附近地塊，規劃36班九年一貫制學校

有網友詢問青大一路與青大三路交叉口預留空地，已經閒置多年，如何規劃？

楊聚鈞回復，根據青島市政府2020年4月通過的《青島市嶗山區浮山南側片區控制性詳細規劃》，青大一路與青大三路交叉口附近地塊，規劃36班九年一貫制學校（小學24班，初中12班）。

目前，該區域已配建有48班小學麥島小學一處，招生範圍涵蓋大麥島社區、徐家麥島社區、王家麥島社區、社會福利院浮山前、海青路以西、市南與嶗山分界線以東區域，包含網民留言所提及所有居民小區，目前在校生僅有24個班，尚有24個剩餘班額；2020年啟用的麥島中學，辦學規模為24班初中，招生範圍與麥島小學相同。以上兩所學校目前能夠滿足麥島片區適齡兒童入學需求，該規劃學校暫無建設計劃。

待該規劃學校建成後，嶗山區將高起點、高標準進行打造，滿足周邊居民就近享受優質教育的願望。

一起期待嶗山的大變化吧！

內容來源：觀海新聞客戶端、青島主城、青島新聞網、青島新聞網文旅