不少人認為買房是一件很理性的事。
總價預算、區域喜好、戶型需求、配套選擇等，這些固然非常重要，是選房的基本邏輯。
但我覺得，生活品質越來越好之後，
年輕人買房又多了一個考量維度，那就是個人氣質與項目氣場的相投。
這就像高山流水，伯牙子期。
沒有兮兮相惜，哪來一見鍾情？
（一）
我一朋友，在虹橋自己創業開公司做網遊開發，年紀輕輕，收入不菲，思想新潮。
之前他一直租高檔公寓，最近終於計劃結婚買房了，讓我給推薦推薦。
像他這種人，買房子，也要和個人的生活方式相投。
他一身潮牌，對生活品質有追求。年輕的面孔，蓬勃的朝氣，是那種「心裡有火，眼裡有光」的年輕人，他的氣質讓我想到一個房企——金茂。
在地產行業產品越來越千篇一律且枯燥的今天，金茂卻有三個鮮明標籤：高端性、品質力、黑科技。
當年大寧金茂府一炮而紅，年銷60億創下上海樓市神話後。短短5年，金茂就憑藉產品過關斬將，進入TOP15房企行列。
在動物兇猛的房地產界，殺出了一條備受讚譽的超級IP之路。
金茂最鮮明的印記，還是來自於他的產品力。
「高端、品質、科技」的產品呈現，不僅是金茂一直在做的，也是時下中國年輕一代新貴群體所熱愛的。
和我那位朋友一樣，這個擅長「全科高分」的金茂，同樣是「心裡有火，眼裡有光」。
在他公司所在的虹橋附近，金茂有兩個項目。
於是周末，我帶他去看了虹橋金茂悅和海玥虹橋金茂悅，希望後浪惜後浪，他能夠遇到心中的那個她。
（二）
優秀的產品，都建構在對時代和人居深切體察的基礎上。
如果說，高增長、高利潤、超級IP的「金茂現象」，是行業教科書級的房企發展樣本。
那麼，以金茂品牌為核心的三大高端產品系「府、悅、墅」，則是市場洞察之下，以客戶需求為導向的戰略輸出。
金茂做產品，首先有三大共同特點：
1、用爆款產品佔領市場；
2、對城市土地極致賦能；
3、對板塊價值運營重塑。
金茂府主打市中心成熟核心區位，加持黑科技；
金茂悅優選城市潛力地段，主打戶型和精工，有更強的產品設計感，更符合年輕新貴的需求。
尤其近年，府系對核心土地資源的需求，受一線城市土地稀缺及限價政策的影響，供應相對較少。
悅系則不同，傳承了金茂產品標準的金茂悅，在城市新區的潛力地段落地，賦能區域升級，帶來高品質的生活體驗。
（三）
虹橋金茂悅和海玥虹橋金茂悅，是一對雙生花。
位置在虹橋商務區旁的青浦華新板塊，從虹橋機場開過去，車程大約僅15分鐘，不僅交通非常便利，也能盡享大虹橋的品質配套。
在上海，我也算看著大虹橋崛起的，從早期區域規劃提出，到後來各大房企進駐，到如今商業氛圍已然成熟，區域價值翻了好幾倍。
今天的虹橋，是名副其實的總部商務區，光地產就有幾十家集團或區域總部落位於此，其他世界500強企業有近百家，聚集大量高端人群，逐漸有比肩陸家嘴之勢。
作為長三角一體化先行示範區的中心，圍繞核心陸空交通樞紐的虹橋，未來經濟發展和區域價值的提升空間依然巨大。
虹橋的機遇，也帶來了華新的蝶變。
華新板塊作為虹橋的主要居住承載區，憑藉通勤時間短，自身資源優勢強，已經成為虹橋高端人士安家置業的首選。
虹橋金茂悅和海玥虹橋金茂悅在這裡落地，不僅滿足高端置業需求，也賦能板塊價值的進一步升級。
從周邊配套看，金茂的項目距大虹橋商務區及國際學校僅5公裡，輕鬆享受國際級配套資源。
1公裡生活範圍內商業氛圍非常成熟，像博隆虹橋商業廣場，朋聯國際購物中心，虹橋寶龍城，新尚生活廣場，西郊樂繽紛廣場等，形成一站式生活配套。
教育資源方面，除虹橋多個國際學校，就近還有華新中心小學(全區排名前三)，華新中學，華新幼兒園等，是大虹橋輻射圈內教育資源最豐富的板塊了。
（四）
優質的板塊區位背後，更值得觀賞的還是金茂悅這一產品。
以去年首開大捷的虹橋金茂悅為例：
項目外立面採用新古典風格，深咖色豎線條及米黃色做整體外牆搭配，顯示出簡潔而不簡單的現代建築氣質。
小區規劃採用軸序排布，景觀設計上打造「三街六園」，設計三大主題街區及六大全齡情景樂園，滿足品質社區生活的需要。
戶型設計上也是亮點頗多，在同等面積段下儘可能的做出了「輕奢」品質，像下面這個99平舒適三房：
1）三開間朝南，充分享受陽光
減短南北進深，整合過道，優化客餐廳設計，提升空間使用效率以及舒適度，約5.1米的客餐廳空間也因此而來。
2）南向大陽臺，發現美好生活
4.5㎡南向陽臺與客廳相連，一面延伸了生活的尺度，讓自然與美景毫無障礙的躍入。另一面也可滿足居家生活的需求，實用與浪漫並存。
3）雙臥室飄窗，釋義靈動空間
雙臥室環景飄窗是金茂悅一大特點，每個靈動的飄窗都自成一副風景，可根據主人的興趣布置。
4）雙洗衛設計，更加舒適從容
多一點私密，多一份潔淨，也多一份對不同生活方式的尊重，生活更簡單從容。
可以說，對於中小戶型而言，虹橋金茂悅已經優化到了舒適體驗的極限。
當然，若想追求更寬鬆的家庭生活，他們家還有144平米的產品應該足以滿足你的想像，例如：
5）U型廚房，女孩子都喜歡
相較於一字廚房與L型廚房而言，U型廚房對空間進行了拓展，也對操作動線進行優化，將給予生活更多便利。
我那位朋友說：「這麼好的廚房，我老婆會更愛做菜了。」
6）總統級主臥套房，懂得自然懂
臥室大進深大面寬，步入式衣帽間，主臥獨立衛浴，實實在在地滿足了小夫妻的浪漫想像，反正我那位朋友很滿意。
看完虹橋金茂悅，我們又去同板塊相距不遠的海玥虹橋金茂悅看了。
這是金茂和上海建工聯合作品，風格更加有海派風情，從售樓處的景觀設計就非常有「腔調」。
在產品上，除了跟虹橋金茂悅相似的99平、144平產品外，海玥還多了75平兩房、85平三房選擇，戶型也都非常優秀，總價僅要330萬起，適合年輕人置業，也可以作二套房投資。
總體上看，金茂悅確實貫徹了他的「輕奢」屬性，戶型精緻實用，外立面、景觀、室內精裝設計感十足。
此外，作為科技宅的金茂，還有更多精工品質是隱藏在平常看不到的地方，例如：七道防水工序、科技新風除霾系統、LOW-E玻璃系統，水質淨化系統、保溫隔音技法等。
這些細節之處的考量，不僅是金茂精工品質的標準，更是為了居住者的舒適和健康體驗。
對品質的一絲不苟，也許便是金茂悅收穫市場熱捧的原因。
（五）
熟悉金茂的人都知道，除了府、悅、墅的住宅產品系之外，
金茂在全國還有大量五星級酒店、超甲級寫字樓、購物中心，擅長於CBD綜合體、城市新城的建設。
看上去幹的是地產的活，但金茂謀求的卻是城市的再造，土地的賦能。
在虹橋，金茂雙嬌「虹橋金茂悅」和「海玥虹橋金茂悅」的落地，不僅帶來高品質產品和客群，也賦能板塊推動區域價值的提升。
從金茂大廈、金茂府，再到金茂悅，金茂在上海人心中，已經沉澱出品牌的厚度。
金茂的「金」字招牌，形成實實在在的客群吸附效應，一批又一批的金茂粉絲忠誠追買，帶來盤盤熱銷的結果。
我帶朋友去看的時候，恰好是海玥虹橋金茂悅取證開啟認籌，售樓處現場已然人氣爆棚，一座難求。
我那位朋友對區位和產品都比較滿意，金茂大廈在上海的名氣也讓他覺得買金茂房子很有面子，看了現場這架勢，也立刻決定認購。
從頂尖商業、到高端豪宅、到輕奢住區，20年多來金茂打造了一座座標杆，用更加豐富的產品與上海共成長。
虹橋兩座金茂悅的誕生，給了這座城市的菁英群體更多選擇，也成為他們人生入階的首選。
最後，希望我那位朋友，能在金茂悅喜得富二代吧。