9 月 22 日，一段視頻在網際網路上傳播，引起網友熱議。視頻中，三名民輔警手拿捕狗網兜，正嘗試將一隻狗從木梯上抓下來。房間內一片狼藉，到處散落著垃圾和髒物，除了一些外賣盒等日常垃圾外，還有不少動物排洩物。
據知情人士透露，事發地為長沙一小區的出租屋，劉女士為該出租屋的房東。租客是一名年輕女性，租約是明年 6 月份到期。劉女士此前 9 月 11 日在聯繫租客收房租時，12 日凌晨回復了一句之後就沒有回音了，過了六七天，對方一直聯繫不上。
因此前留了鑰匙在物業處，當物業工作人員用鑰匙打開這間出租屋的房門時，發現裡面有一條狗，以及滿地垃圾。物業工作人員看情況不對，立即告訴了房東劉女士，在外地的她馬上趕了過來。
據房東介紹，租客除留下滿地垃圾外，房內的沙發、床墊、電視機等也遭到了損壞，自己光打掃衛生就花了 600 元，預計物品損失 4000 到 5000 元。」 床墊什麼的我都丟掉了，小區地下停車場包括 3 樓的大垃圾桶都被清理出去的垃圾裝滿了。」
目前，劉女士已聯繫上這名女租客，」 對方向自己致歉，並表示願意賠償，但是現在沒有錢 「。劉女士已報警，警方已介入處理。
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女子退房留下滿屋垃圾和死貓 16名保潔清走24車
2019年8月報導：李女士受朋友委託，2018年三月起將長沙市香頌國際的一套公寓租給了一名年輕女子，租約期滿，近日去收房時卻被眼前的一幕驚呆了：一屋子堆滿了垃圾，大部分是吃剩的外賣及包裝盒、拆開的包裹，已經發臭生蛆，屋裡還有一隻死貓。
李女士聯繫不上租客，只好報了警。從2019年8月11日下午起，16名保潔員幫忙清理房間，拖走24小車垃圾，直到12日早上，才把屋子清理乾淨。「在物業工作11年沒見過這種情況。無法想像，在這一堆垃圾中是如何生活的。」香頌國際物業保潔員李姐稱。
租房女子為什麼會留下一屋子垃圾後退房？記者試圖聯繫租房女子，對方並未接聽電話，發出的簡訊也未得到回覆。
房東與租房女子之前是否存在較大矛盾？李女士回憶，她和租客並無較大矛盾，最初通過房屋中介籤訂的租約，之後一直通過電話和微信聯繫。租客定期會把租金通過支付寶轉給她，「2018年12月、今年1月的房租是拖了幾天才轉的，她當時也說明了延遲交房租的原因，之後的幾個月基本都是按時付租金，其他並沒發現異常。這次請保潔員清理房間花了1000元，不過她之前交的1450元押金也沒有再提出要回，現在已經聯繫不上她了。」
在李女士出示的微信聊天記錄中，記者看到，租房女子2019年8月7日還在微信裡和李女士說，8日還搬不完東西，希望能9日退房。語言客氣，並未看出異常。
律師說法 退租前清走垃圾更多是道德上的義務
在房屋租賃中，承租人是否有義務在房屋返還前清走房內垃圾？房屋出租人遇到這類情況如何維權？記者就此採訪了湖南金州律師事務所胡超文律師。
他表示，關於承租人應盡的義務，根據我國《合同法》的規定，承租人在租賃關係中應盡的一般法定義務為：支付租金、妥善保管租賃物、按照租賃合同的約定正當使用租賃物。故根據法律規定，關於承租人在返還房屋前進行清掃是否為承租人的義務問題，取決於租賃合同是否進行了約定。在我們日常生活中，出租人很少會對該內容在合同中進行明確約定，但承租人按照出租人交付時的狀態返還房屋是屬於一般的交易習慣，所以從出租人角度考慮，即使合同未約定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返還租賃物的義務，但該部分義務更多的是道德上的義務。由於缺乏合同約定，承租人沒有違約成本，導致出現部分承租人並未按照出租人的要求履行，給許多出租人造成困擾。所以建議大家做好事前的風險防範，籤訂合同時將可能出現的問題考慮全面、約定具體。
胡超文律師還表示，出租人如遇到上述情況，可以通過委託專業律師向承租人出具律師函，要求承租人將租賃房屋恢復原狀。但通過法律途徑維權對於出租人來說，難度較大，且成本較大。只有做好事先風險防範工作，才能有效為出租人挽回、減少損失，防止損失的發生。
（原標題：房東傻眼！長沙一年輕女租客留下滿屋狗屎和垃圾不辭而別，後稱：願賠，但沒錢）
來源：綜合瀟湘晨報、杭州網
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