01.
715新政之後，很多不懂深圳的媒體的標題風格立馬急轉直下，說深圳房價至少要跌個15%-20%。
因為不能順著網線跑過去打人家，所以當時我寫了一篇文章，指出了新政之後深圳樓市可能帶來的一系列連鎖反應以及利弊關係。
結果我們看到了，安靜的很多預判也得到了應證，深圳的房價不跌反漲。
而最新的數據也顯示，深圳的二手房價格吊打全國其他一線城市，站穩8.1萬/平的價格，妥妥的。
8.1萬/平的價格，換句話來說：相當於在深圳買一套房，在廣州可以買兩套，在北京和武漢各買一套了。深圳價格之高，感動催淚。
網絡上無腦看空深圳房價的人，除了這些不懂深圳的鍵盤俠之外，另一個最大的集中地應該就是知乎了，而且：上面的房價，跌的是又多又快。
隨便在上面輸入「深圳房價跌」這個關鍵詞，會蹦出來一系列關於深圳房價下跌的貼子，大家可以感受一下這裡面的畫風——
我點開看了一下，其中關於「接盤」、「深圳房價必然下跌」的帖子火熱異常，而這些博主有超過5萬人關注。
這其中，不乏有經濟學博士大V，點讚量超1.7萬。
然後我看了下這些帖子的發帖時間，其中竟然還有今年5月，也就是深圳房價正火熱，業主紛紛調價的時間段。
我再點開裡面的內文一看，裡面引經據典，文彩飛揚。我隨便截取了幾段，給大家感受一下：
還有直接下結論的，結論簡單粗暴：
他們的建議是：深圳房價將在兩年內跌去30%-50%，建議手頭有房子，趕緊拋售掉，否則就跑不掉了。
02.
謝邀，清北本科，留學碩博，月薪百萬，人在紐約，剛下飛機，房產八套，存款千萬，分割線，以上，權侵刪，圈內認識人太多，匿了等等知乎經典語錄，無不顯示著知乎大佬「高大上」的尊貴身份。
這就像之前有人私信我問：我想買一套總價200萬的房子，一直在猶豫要不要買，如果發生經濟危機或者戰爭了怎麼辦？令人非常的崩潰。
前幾年微博上有一個大V，號稱經濟學家，沒來過深圳也沒怎麼了解深圳的樓市行情，一直唱衰深圳的樓市，老是說什麼深圳房價要腰斬啊啥啥的。
別人一反問他這些問題，他就開始開啟狂懟模式：沒吃過豬肉，還沒見過豬跑嘛？所有的數據都在我這裡，沒必要去跑，跑市場是菜鳥幹的事情。
幾年過後，這個大V現在仍在活躍著，頂個經濟學家的抬頭，而且仍舊混的很好，只不過現在改口了，開始看好深圳的樓市了，大家可以猜猜看到底是誰。
但其實，很多看跌或者動不動說深圳房價要崩跌的人，充其量只是一種「幻覺」，或者說中產階級的幻覺。
如果生活缺少點樂趣，你就去知乎混，就是聽這些大V指點江山，然後默默看著深圳房價上揚的曲線和自己上漲的房子，找尋這種矛盾中的快樂。
而且，不知道大家發現沒有，越是沒買房子的人，越喜歡聽這種聲音，因為他感受不到這種快樂，只能靠這種聲音來麻痺自己的所有。
就像「奶頭樂」一樣，想出一個娛樂方法，設計大量娛樂活動，來填滿人生活，從而達到轉移注意力和不滿情緒，讓大家慢慢適應和接受現有的生活環境。
而這種感覺會上癮。
不知大家發現沒，今年在深圳市場上搶房的那批人，還是前幾年在深圳搶房的那批人；而那些瘋狂唱空的，還是那批唱空的人；選對圈子很重要。
03.
同樣的奶頭樂效應發生在另一個極端，那就是極度看好深圳房價，拼盡槓桿也要上車的。
這幾天深圳的地產媒體圈開始流行一個標題，叫做《深圳的房價未來將破27萬/平》。
於是很多人開始瘋狂了，而這種瘋狂，在上半年就已經開始。潤4、金融街、掛盤俠、打新、搖號...一波接一波。
這個標題有錯嘛？其實沒錯，因為他說的是15年後的事情。15年後的事情有參考價值嘛？其實沒有太多的意義。
深圳人年均持有房產的周期也就是3-5年，也就是說，其實你只要考慮3-5年間發生的事情就OK了，犯不著作諸葛亮和算命先生。
來深圳買房這個夢想很美好，可也要惦量自己的實力。之前我就見過，有小夥伴月薪2萬，就敢用盡一切槓桿上車總價1000W的房子的。
結果是拆東牆補西牆，債務的雪球越滾越大，最後只能被法院查封，日子過的慘兮兮的。怎麼形容這類人呢？其實還真的是膽子大。
不看空，不看多，只唯實，勤跑市場，多聽取各方意見，擇機而入，計算好自己的盈虧得失，及時調整優化。踏實做事情，認真賺小錢，這才是一個真正的投資者應該持有的心態。
吃香喝辣的時候，別忘了之前光腳挨餓的日子；光腳挨餓的時候，別忘了以前吃香喝辣的時候。