大交通、大站場的建設，拉開了廣州新發展格局。
對廣州而言，空鐵聯運樞紐的重大戰略意義，可能就是建設下一個城市中心。
其中，花都作為大灣區唯一大型空鐵雙樞紐所在地，其城市地位日益重要！
在花都打造廣州下一個現代化城區，現已具備系列成熟條件。
01
廣州與世界對話的窗口
「以支持深圳同等力度支持廣州建設國際大都市」。
近日，省府發布「十四五」規劃指出，支持廣州實現老城市新活力和「四個出新出彩」，支持廣州強化省會城市功能，打造國際綜合交通樞紐……
其中，建設世界級的空鐵聯運交通樞紐，充分發揮「高鐵+機場」優勢，是廣州打造國際交通體系的關鍵一環！
隨著T3+T4航站樓的規劃建設，白雲機場+廣州北站的戰略定位也隨著國家戰略逐步升級。
據官方統計，截至2019年底，白雲國際機場累計開通航線306條：國際航線156條，國內航線150條；通航城市217個，其中國外城市86個，國內城市131個。
全年旅客吞吐量則達7339萬人次，貨郵吞吐量254萬噸，飛機起降架次47.74萬次。
通過白雲國際機場，廣州與國內、東南亞主要城市形成了「4小時航空交通圈」，與全球主要城市形成「12小時航空交通圈」。
▲9月27日，白雲國際機場三期擴建工程正式開工。
預計到2030年，白雲機場旅客吞吐量將達到1.2億人次，三期擴建後將達 1.4 億人次/年，劍指世界第一。
02
灣區最大空鐵聯運樞紐，服務全國35%人口
根據規劃，白雲機場新建的T3超級航站樓，引入了廣河高鐵、廣湛高鐵（T3至江村西聯絡線）、廣中珠澳高鐵、廣清永高鐵、廣深第二高鐵（設計時速600公裡）等5條高鐵線路。
此外，白雲機場還配套了3條城際線路：包括在建的廣佛城際（廣州南站-白雲機場段）、穗莞深城際北延段，以及已開通的廣州東環城際（花都站至白雲機場北站）。
▲空鐵融合發展示範區範圍示意圖
而位於中國鐵路南北大動脈京廣高鐵上的廣州北站，距離白雲機場直線距離僅 10 公裡。
現在途經廣州北站的鐵路線，有京廣鐵路和武廣高速鐵路兩條，以及18臺36條線路在廣州北站停車。
高鐵線路：主要開往廣州南、清遠、韶關、長沙、武漢等地；
普通列車線路：主要開往廣州、廣州東、深圳、肇慶、韶關、坪石、吉首、漢中等地。
通過機場+高鐵模式，白雲國際機場的輻射範圍將極大提升。
據官方統計，在服務範圍進一步擴大到泛珠區域後，白雲機場的覆蓋人口將超過4.53 億，佔全國人口的35%。
03
到北站即到機場，廣州北站新城強勢崛起！
航空樞紐+高鐵樞紐+密集的地鐵網，將為北站地區帶來巨大的人流、物流、技術流以及資金流。
11月30日，廣清城際（花都站至清城站）、廣州東環城際（花都站至白雲機場北站）兩條線路正式開通運營。通過該線路，從白雲機場-花都-清遠，最快只需30分鐘。
根據規劃，廣州未來一共構建了4條北站與機場快速連接的交通幹道。（根據廣州北站地區（樞紐門戶區）控制性詳細規劃）
其中，廣州北站東北角將建T4航站樓，建成後，乘客無需前往機場便可提前在北站辦理值機。與此同時，在此將建一條全長約15公裡的專用輕軌線路（APM線）直達白雲機場，實現最快6分鐘的空鐵聯運！
未來，「到北站即到機場」，與白雲機場一起構建粵港澳大灣區北部空鐵聯運大型交通樞紐！
▲廣州北站綜合交通樞紐項目（含T4航站樓）
地鐵方面，花都區內至少有7條地鐵直接穿過，包括目前已通車的9號線、3號線，以及規劃中的18號線、22號線、24號線、29號線、36號線等。
24號線：起於11號線紀念堂站，經過白雲站，止於廣州北站。串聯了白雲站、廣州北站兩個交通樞紐。
29號線：起於花都廣場站，經棠溪片區，止於黃埔新客站。
通過城際+地鐵+高速，在花都將實現30分鐘直達廣州主城區，包括荔灣，天河，越秀等地，50分鐘直達深圳，享受1小時粵港澳大灣區生活圈。
▲10平方公裡的廣州北站新城，是集商務會展、總部經濟、旅遊購物於一體的城市綜合體。（註：北站控規已於2020年1月31日通過市政府審批並實施。)（圖源/房地產導刊）
對外航空連接世界，對內高鐵、城際輻射廣闊內陸腹地，並通過7條地鐵與廣州核心城區實現「半小時生活圈」，花都區打造現代化CBD坐擁巨大交通優勢！
加之，花都現已形成的三大千億級產業集群：臨空總部經濟+萬億級汽車產業集群+千億級智能電子產業集群，花都的經濟發展將繼續保持加速度！
▲花都汽車生產基地
數據顯示，2019年，花都的GDP總值已達1562.76億元，2020年地區生產總值預計增長6.5%左右。
僅今年1-10月，花都區籤約的重點項目就多達73個，總投資715.9億元，引進了智度科技、東方雨虹、廣晟資產等龍頭企業。
企業和人才發展，都離不開便捷的交通。
作為廣州全面崛起的板塊，花都區的交通優勢正逐漸轉化為產業動能，對提升區域整體競爭力和輻射帶動能力，向著建設國際一流灣區和世界級城市群邁進有著重要意義。
04
利好疊加，北站新城成熱門置業板塊！
在「到北站即到機場」的規劃指引下，廣州北站新城已進入建設爆發期。
這裡，不僅有大型綜合交通樞紐，商業、居住、旅遊等利好還不斷兌現。
▲廣州北站效果圖
目前，花都大潤發、駿壹萬邦等大型商圈已基本成熟定型，而北站新城將建設佔地122畝的北站免稅旅遊綜合體+261畝的環球食材體驗交易中心，未來北站新城的商業建面將達到239.5萬平，成為花都下一個消費中心+財富聚集地！
房價方面，數據顯示，花都區最高一手房價已去到2-3萬元/㎡，是廣州樓市熱門置業板塊。（數據來源安居客）
世界500強恆大集團正是瞄準花都系列重磅利好，在北站新城核心區傾力打造——廣州恆大翡翠華庭。
▲廣州恆大翡翠華庭營銷中心實景圖
▲廣州恆大翡翠華庭俯瞰圖
在這裡，直接享受上文提到的空鐵融合發展利好，坐擁2城軌、3地鐵、4高速交通體系，實現10分鐘直達花都區府，30分鐘輕鬆暢達廣州主城區。
熟悉恆大的人都知道，恆大打造的項目，出手必是高品質社區，以及標配豪宅級別生活配套。此次全新推出的廣州恆大翡翠華庭，也不例外！
省級學府聚集，家門口就是品牌小學
花都一直是教育大區，目前已有大批名校進駐，比如廣雅中學、黃岡中學、華師大附中、廣大附中實驗學校等。
▲效果圖
而廣州恆大翡翠華庭則直接配套了36班品牌小學，周邊更是擁有黃岡幼兒園、棠澍小學、鄺維煜紀念中學等優質學府。
居住於此，在家門口就可享受全齡系教育圈，無需再為孩子上學問題擔憂。
雙湖園林景觀，坐擁城芯濱水生活
樂水者智，臨水而居是大部分人的一種生活嚮往。
項目傾力打造了4.5萬方歐陸風情園林，其中建有雙湖景觀，打造專屬業主的生態公園。
▲廣州恆大翡翠華庭園林實景圖
居住於此，下樓即可漫步於一步一景的園林當中，還可以繞湖散步，更是跑步愛好者的標配！
另外，項目旁邊就是天馬河頭排景觀，一線生態河景，推窗即見，節假日更是可以在河堤跑步、垂釣，奢享河畔人居。
城市宜居標杆，旅遊、商業配套醇熟
對於每一個尋找生活與投資價值平衡的人來說，出則繁華、入則寧靜是至高追求。
而廣州恆大翡翠華庭自帶3700㎡的商業配套舉步即達，外擁廣州北站商圈，10分鐘直達花都區府，大潤發、駿壹萬邦等大型商超，城市繁華應有盡有！
旅遊景觀方面，2公裡範圍內，聚集了天王故裡、圓玄道觀、石頭記礦物園、曼古園等國家級景區環伺四周。
▲鉑金會所效果圖
項目還自建有鉑金會所，內部設置了恆溫泳池、健身房、桌球室、動感單車室等配套一應俱全，為業主提供專屬的休閒空間。
豪宅品質，低密高檔社區
項目小區內，全樓棟採用2梯3戶/2梯4戶設計，低密打造最舒適的梯戶比高檔社區。
▲恆大翡翠華庭園林實景圖
產品方面，以超越市場標準的「9A」精裝體系，是恆大地產24載磨礪的精華所在，其中，涵蓋41道施工標準程序、14項定點驗收，以及6000餘條精工標準，為業主收房保駕護航。
▲恆大翡翠華庭樣板間
房子引入了高科技智能化家居，將健康安全融入生活點滴。
物管是物業保值增值的關鍵。而恆大翡翠華庭，則標配了國內頂尖的恆大金碧物業，為業主提供全方面服務。
據了解，恆大打造了「1530」服務理念：1分鐘記錄、5分鐘到場、30分鐘服務維修，全方位呵護每一位業主。
同時，全面運用人工智慧技術，為物業管理加裝「智慧大腦」，在各小區監控中心設置智慧管理大屏，通過自動監測、自動判斷、自動報警等手段，實現24小時全天候滿足業主需求並實時處理現場各類事件，全面提升物業管理效率、服務水平和小區安防係數。
高性價比產品，多樣戶型滿足需求
據了解，廣州恆大翡翠華庭將推出精品戶型產品，包括建面86-135㎡三至四房，戶型多樣化滿足全齡段居住需求。
建面86平：三房兩廳一衛
點評：客廳連景觀陽臺，闊景飄窗設計，三房布局靈活，方正實用，適合剛需「上車」年輕群體。
建面98平：三房兩廳兩衛
點評：寬敞主臥獨立套件，低密度兩梯三戶設計，直擊眾多購房者心扉。
建面123平：四房兩廳兩衛
點評：南北通透對流，採光通風效果俱佳，所有房間都帶有飄窗，空間效用發揮充分。四房戶型，滿足一家三代的居住需求。
建面134平：四房兩廳兩衛
點評：客餐廳一體設計，南北通透。最重要的是180度闊景大陽臺，盡攬一線園林美景。
在花都全面建設現代化城區的窗口期，廣州恆大翡翠華庭，為我們帶來了入手北站新城核心區的高品質產品。
出則繁華、入則寧靜、住則舒適，如此地段，如此項目，入手正當其時！