北海東擴，五大中心一座城打造城市新核心

北海,一顆南中國海岸線上的璀璨明珠,被許多中外專家認為是「中國理想的濱海度假之城」。北海擁有迷人的濱海自然風光和以南珠文化為代表的人文風情,是繼海南之後的旅居新熱點。北海是廣西北部灣經濟區重要組成城市,區位優勢突出,是我國西部唯一 一座沿海開放城市,是古代「海上絲綢之路」重要的始發港口,是大西南乃至整個中國面向東協的極佳海上通道、陸路通道。近年來,更是以傲人的成績領跑廣西,經濟硬實力彰顯城市進階的成績。

東移！東移！北海拉開高速發展大幕

北海向東，是北海這座旅遊城市發展的歷史必然趨勢。2019年1月北海市政府提出，拓展城市空間布局，加強規劃管理和城市設計，啟動國土空間規劃編制， 拉開城市東進框架。

城市核心區的高速發展，離不開便捷高效的交通網絡。發達的交通路網是城市跳動的脈搏，更是城市發展的原動力。近年來，北海在城東積極建設與城市功能相匹配，構建可持續發展、高標準、現代化的綜合交通運輸體系，以實現支持經濟繁榮和社會進步的交通發展目標。

目前北海城東覆蓋了蘭海高速、三北高速、玉鐵高速3條公路；福成機場、新國際機場2座機場；北海火車站、平陽動車站2個火車站以及鐵山港港口、北海國際客運港真正構建起陸海空立體交通網絡，成為了北海的交通樞紐中樞，為城市高速發展帶來蓬勃動力，創造無限繁華。

產城人文四維一體的「北海教育城」

2020年3月底，北海土地市場傳來喜訊：該市城東掛牌出讓的近三百畝地塊被曲江新鷗鵬文化教育控股集團成功拍下。據了解，曲江新鷗鵬·北海教育城項目總投資約120億元人民幣，依託文化教育產業實力及「產城人文」融合創新發展模式，曲江新鷗鵬·北海教育城項目早在去年籤約之後，就被列為2020年廣西第一批自治區層面統籌推進重大項目（續建），受到廣西自治區、北海市委市政府高度關注。

曲江新鷗鵬·北海教育城項目的成功建設，能夠有效把城市、社會、人文三大要素合理配置，不僅能夠完善教育產業鏈條，保障教育品質，升級城市功能並改善城市教育生態，而且通過引入先進的國際化教學理念，能夠有效整合全球教育聯盟資源，全面提升北海市的教育國際化水平。

該項目負責人表示，曲江新鷗鵬·北海教育城不僅是北海最高端的教育綜合體，更是北海超優質的豪宅項目，在這裡將享受到絕佳的工作、學習、生活新體驗，盡享高品質生活。

五大中心一座城打造城市新核心

曲江新鷗鵬·北海教育城擇址北海城東城市核心區，佔據硬核資源，又連接商業服務核心，周邊商業規劃完善，教育資源充沛，人居氛圍濃厚，擁無盡繁華，成為名副其實的未來價值高地。未來的曲江新鷗鵬·北海教育城，將集金融中心、行政中心、商業中心、教育中心、居住中心等五個中心於一體，是城市資源、城市經濟、城市人流的聚集高地。

行政中心：北海市政治經濟中心

海城區是北海市市委、市政府所在地，為北海中心城區。海城區屬於國家實施西部大開發十二個省市區域，享有沿海開放政策、少數民族地區政策、西部大開發政策、邊境貿易政策等多種國家優惠政策。

教育中心：巴川中學入駐，北海教育新高地

數據顯示，一個城市學齡兒童的數量增速越快，房價就越高。家裡小孩要上學，買房就變成了「剛需」，而且買了房之後，不僅孩子的上學問題解決了，而且房子還增值了，一舉兩得。據不完全統計，北海市區共有220家大大小小的幼兒園（不斷擴充中），其中海城區就集中190餘家。

除了曲江新鷗鵬·北海教育城項目成功開建，北海市第十三中學、北海市海城區第二小學南珠校區都將在北海東城區域落地建成。

一所辦學規模為幼兒園不少於6個班（150人），小學不少於36個班（1296人），中學不少於30個班（1080人）的學校也要在城東建設，這所學校將在2022年前建成並開學。這樣一來，加上現有的海城區第一實驗小學、海城區第十七小學、北海市第六中學以及海城區第一幼兒園，城東將是北海教育配套最完善的片區之一。

同時，在曲江新鷗鵬·北海教育城內，巴川中學將入駐於此，它是以英國著名伊頓公學、美國著名安多福中學為樣本打造的世界一流學校。還將打造國際商學院、留學生館、與世界級大學合辦的實驗室、培訓大樓、智慧MALL、教育館、文化交流中心。

商業中心：三大綜合體打造北海商業新名片

目前，曲江新鷗鵬·北海教育城所處的商業板塊處於城市規劃建設初期，整體規划具備前瞻性，未來趨勢較好。未來，項目將利用曲江新鷗鵬強大的文化IP資源，打造集教育MALL、絲路不夜城、民俗文化商業街等具有文化色彩的產品。

項目以體驗式商業街的五大要素為基礎，從景觀、空間、主題、業態等四大方面構建商業街業態布局。代表歷史的絲路不夜城，以絲路文化為核心，在地方文化為軸的情況之下，形成一個與絲路文化相軸相成的強烈感官。

項目規劃的「北海新街」，以城市更新的眼光，對標老街，打造新網紅 ，將北海南珠文化、海文化、客家文化等文化特性相融合，形成極具文化氣息的現代生活場景。

文化教育商業MALL ，依託3大資源（曲江新鷗鵬強大的教育IP，項目自有的4所學校和十餘萬商住人群），從輔助教育、前沿科技、 人才培養、家庭消費四大方面構建業態布局。

金融中心:潛力無限,百億項目相繼入駐

北海海城區2019年招商引資工作取得較為顯著的成效,1至10月,完成招商引資實際到位資金83.4833億元,佔全年目標任務的100.58%;新籤約項目16個,合同投資總額585.94億元,完成全年目標任務的585%,其中100億元以上項目3個,10億元以上項目8個,1億元以上項目12個。

居住中心：城央位置，絕版核心

地段是居住的第一要素，作為北海核心城區，海城區的地段可謂絕版核心。曲江新鷗鵬·北海教育城位於海城區高德鎮，北海大道西側，南珠大道東側，迎賓大道南側，出發到北海福成機場約20分鐘車程，項目距離北海高鐵站（位於城中心）6.8公裡，約10分鐘車程。

曲江新鷗鵬·北海教育城位居北海市中心城區,佔據北海城市門戶、城市發展軸向;北海交通便捷,深水海港、全天候機場、高速鐵路、高速公路......便捷通往各大城市;北海市中醫院、城市公園、紅星美凱龍、高清影院等各種城市配套也十分齊全。曲江新鷗鵬·北海教育城總佔地約1500畝,佔據北海城市門戶和發展軸向,承載教育、公園、商業、住區四大城市功能,圍繞「四所學校一座城」的規劃理念,全系植入中國教育巴川系學校,是北海首個集教育mall、絲路不夜城、主題公園群、超高層商務地標、9A精裝住宅等航母級配套於一體的全能生活大城。

北海向東發展，五大中心構建起城市新核心，活力四射的北海騰飛指日可待！（文/董成竹）

2020年10月27日