宅基地使用權城鎮籍子女可繼承:「宅基地」用英語怎麼說?|商務英語

2020-12-25 騰訊網

對於「農村宅基地使用權登記問題」，近日，自然資源部官網給出明確答覆：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

「宅基地」應用英語怎麼說?

Homestead就是政府分配給農民用於建造居住房屋的土地，即「宅基地」。農村土地主要涉及三類：宅基地（homestead）、農用地（farmland）、建設用地（land for construction）；跟土地相關的權益則包括，土地所有權（land ownership）、承包權（right of land contracting）、經營權（right of land management）。

Homestead right to use property as a usufructuary, is the real law system in our country-specific concept.

宅基地使用權作為一種用益物權,是我國物權法體系中特有的概念。

自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答覆。就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答覆明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

答覆指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規範（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄註記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。

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    隨著農村的發展，每年都有許多人建房，而當下很多人建造房屋完全沒有宅基地概念，宅基地情況也越來越亂，為了有效管理農村宅基地使用情況，國家出臺了新《土地管理法》，規定農村村民每戶只能有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。我們知道，農村幾乎家家戶戶門前都有院子，那麼院子面積屬於宅基地面積嗎？農村宅基地面積怎麼計算的？每戶規定是多少？另外在進行宅基地確權丈量時超出面積規定怎麼辦？
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  • 宅基地使用權、居住權納入登記,違法建築...
    市規劃資源部門是本市不動產登記的主管部門 《規定》在登記範圍、登記程序和登記機構等方面全面貫徹落實國務院《暫行條例》的要求，並且在上位法的框架內，對不予登記的情形、宅基地使用權及房屋所有權登記、需作記載的與不動產權利有關的事項等作了進一步細化規定，對新建商品房和保障性住房所有權首次登記、因繼承或受遺贈不動產的轉移登記等特殊情形的登記作了規定