當下農村建房包工包料1300合適嗎?差點被工頭忽悠

2020-12-15 房天下

現在有許多人會回到鄉下蓋房子,首先城市房屋的價格確實難以承受,其次,當前農村經濟發展也很好,生活環境非常適合老年人的生活和養老。在房價飛漲之後,回到農村建房而不是等待房價下跌似乎是一種趨勢。現在農村的新房基本上是兩層的小樓,鄉村逐漸擺脫了它的舊面貌。那麼,現在農村建房子需要準備多少錢

一、現在農村建房子需要準備多少錢?

造成建房價格差異大的原因主要是:建材價格差異,人工價格差異,建房方式差異。前面兩個大家很好理解,後面的建房方式指的是,有的朋友建房可能用的筏板基礎,建的框架結構,而有的朋友可能用的條石基礎,蓋的磚混結構,如果沒有構造柱、現澆板可能造價還會更低。

從今年的情況來看,一般農村自建房採用磚混結構包工包料在1000~1300元/平,框架結構在1300~1500每平。如果自己請點工,買材料,平均下來造價更低,磚混結構在600~800元每平,但是請點工來做不好監督工程質量,最好自己全程監工,比較費心。

如果時間較充裕,建議還是自己請點工來建,能省不少錢。

二、農村蓋房成本明細一覽

我們都知道在農村建造房屋,其原材料之一就是磚,以100平方房子為例,大約需要紅磚32000磚左右,以當地新磚現價,每塊磚0.35元。其費用就是11200元。

農村建房不可或缺原材料就是,打梁,焊房架子的5×5的國標角鐵。現在當地的五金建材商店,成品角鐵,螺紋鋼,都在漲價。每角鐵現價65元,(這裡所指建房需要用的角鐵,不代表全部)12號的螺紋鋼,14元每根,(規格不同價格也不一樣)外加4×6的方鐵,每根39元,低規格(做檁條,棚枋)這些就小6000元。

農村建房時,水泥是必不可少的,水泥的用途,如砌磚,抹面,打地基,基礎梁,和上梁。及地面,房屋內外其他等用途,現在水泥當地價格,425號水泥,480元每噸,100平方的大約使用,將近10噸水泥,其價格就是4800元。

建房子不能沒有房蓋,現在農村建房多數都使用彩鋼瓦壟鐵,其顏色各異,有藍色,紅色,乳白色,這就要看自己喜歡什麼顏色,其價格按規格而定。咱們就以每跑米14元價格計算。

100平方米的房子大約需要160米至170米(其中包括雨搭,柏楓蓼沿)其費用在2400以內。

現農村建房,無論是泥瓦工,還是電焊工,都是大包的,按房屋的平方米數計算。

現在農村建房屋僱工(泥瓦匠)與10前相比要貴出一多半。現在,在農村若是會瓦工這門手,確實很掙錢,能在農閒時出去掙些錢補貼家用。在10年前瓦匠工錢是每平方米40元左右。現在是每平方米100元左右。我們看瓦工錢佔了不小數目,100平米就是10000元。

三、農村建房過程中都需要注意些什麼問題?

1、施工隊

如果有一定的資金還是選擇專業的施工隊吧,他們有技術、有器械、有經驗、整體素質也較好,不僅房屋有質量,還會縮短工期節省錢,如果資金緊張,選擇村裡的施工隊也過去,但一定要對他們進行考察,了解他們之前的建房情況,選定施工隊後,對於合同,一定要重視,特別是工期、包工包料、安全責任、造價、保修期限等。

2、圖紙

對於專業施工隊來說,嚴格按照圖紙來施工,在時間方面和安全係數方面,都是極好的,而對於農村施工隊來說,有圖紙,也在一部分上對他們進行了監督。

3、選址

建房地址很重要,避免水溝、池塘、糞坑、墓穴的地方建房,可能會產生不均勻沉降,開裂,甚至倒塌。當然,現在的宅基地也容不得自己作主了,申請到哪一塊,就是哪一塊了。

4、基礎

地基必須挖至老土層,土質應均勻,進入老土層深度不小於20cm,基礎埋深不小於當地凍土層厚度,且不小於50cm,挖到基礎持力層後,用粗鋼筋探測地基下面是否有空洞、軟弱層,如發現,立即清除,持力層符合要求後,再施工基礎,避免雨水浸泡和陽光暴曬。

文章即是小編給大家整理的關於現在農村建房子需要準備多少錢的全部知識了,希望能夠對大家有所幫助。最後小編想提醒那些打算在鄉下建房的朋友。儘管在農村建造房屋是自己的宅基地,但我們也應注意是否有任何行為會影響鄰居的生活。畢竟,農村社區生活和鄰裡和諧是最重要的。

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