不管是買新房還是買二手房都是需要交稅的，二手房是每次交易都需要交稅，也就是不管它是二手、三手還是四手房，都是需要按照相同的稅率交稅的，絕不含糊，那麼我們買一套80萬的新房或者買一套80萬的二手房，分別要交多少稅呢？
在說交多少稅之前，我們先需要知道新房和二手房都有些什麼稅，稅率是多少，這樣才能計算稅費。
新房
新房的稅種是很少的，契稅和印花稅，印花稅稅率很低，可以忽略不計，除了稅費還需要交維修基金，也被稱為大修基金，這是新房交的，二手房是不用交的。
契稅：契稅是按照買方家庭套數和買房面積綜合計算的，所以如果只說自己房子的價格，那麼是不能計算出所交費用的。
家庭首套房90平及以下稅率為1%，90平以上為1.5%
家庭二套房90平及以下稅率為1%，90平以上為2%
家庭三套房及以上就不看面積大小了，統一為3%
上訴房屋套數都是以家庭為單位，家庭成員包括購房人、購房人配偶、購房人未成年子女，也就是家庭成員中一人有房則認定為家庭有房，上訴契稅政策適用於大部分城市，北上廣深和長沙市目前不適合以上契稅政策。
維修基金：維修基金每個地方的標準不同，大多是按照建築成本價*一定比例*面積進行繳納，一般為幾十元一平方，我當時在成都購房時的維修基金委27.5元/平，算下來也不算多，100平就2000多元，具體繳納標準可以諮詢當地房管局和開發商。
二手房
二手房的稅種相對來說要多一些，有契稅、個稅、增值稅、印花稅，印花稅同樣可以忽略不計。
契稅：二手房的契稅稅率和新房契稅稅率是完全相同的，按照上面的標準計算即可。
個稅：個稅也就是個人所得稅，一般都是按照1%的標準繳納，交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房免收個稅。
增值稅：增值稅是之前的營業稅改的，之前營業稅稅率為5.6%，現在增值稅綜合稅率為5.5%，相差不大，交易的房屋滿兩年免收增值稅。
按照上面的標準，只有房屋價格是不能計算出新房和二手房稅費的，我們按照房屋滿兩年、面積80平、買方首套房做個計算。
新房契稅：首套房小於90平契稅為1%，所以契稅為8000元。
新房維修基金：按照27.5元/平計算，維修基金委2200元。
算下來新房所交的費用為10200元。
二手房契稅：和新房一樣為8000元。
二手房個稅：按照1%計算，個稅為8000元。
增值稅：因為滿兩年，所以增值稅為0元。
算下來二手房所交的費用為16000元。
經過對比，買二手房的稅費要比新房多一些，如果二手房是滿五唯一免個稅，那麼只需要交契稅，比新房的稅費還低。