本文來自知乎：Zack先生
葡萄牙的黃金籤證計劃是世界上最受歡迎的按投資居住地計劃之一。自2012成立以來，成千上萬的家庭順利搬遷到葡萄牙- 歐洲西南部的寵兒心臟-並開始新的生活。
為什麼葡萄牙黃金籤證如此搶手？為什麼非歐盟公民每年有上萬人申請黃金籤證？
在此指南中，您將了解更多信息：
什麼是葡萄牙黃金籤證
葡萄牙黃金籤證的主要好處
如何在葡萄牙獲得黃金籤證
需要葡萄牙黃金籤證文件
葡萄牙黃金籤證費用
……
什麼是葡萄牙黃金籤證？
葡萄牙黃金籤證計劃，也稱為居留許可計劃，是針對非歐盟國家公民的為期五年的按投資居留計劃。
從迷人的大西洋海岸線和迷人的風景到終年的陽光，葡萄牙的魅力不可抗拒。葡萄牙的黃金籤證（Golden Visa）授予合格的投資者及其家庭成員在葡萄牙生活，工作和學習的權利，並允許其在歐洲的申根區自由流動。
只要有資格的投資至少保留五年，就有可能成為永久居民或公民。
重要信息：2020年葡萄牙黃金籤證變更
從持續不斷的COVID-19疫情影響到葡萄牙政府提議從2021年開始對葡萄牙黃金籤證進行的更改，重要的是要隨時了解情況。
目前，對葡萄牙黃金籤證的更改已暫停。
葡萄牙的「黃金籤證」計劃的變更將於明年推出，從而將房地產投資限制在僅內陸自治市以及亞速爾群島和馬德拉群島的獨立地區。
儘管過去曾親自處理過「葡萄牙黃金籤證計劃」申請，但政府正在尋找新的創新方式來簡化申請流程。在COVID-19中，歡迎將Golden Visa申請數位化。現在，所有文件都將以數字方式提交，包括籤發葡萄牙個人稅號[NIF]。
葡萄牙黃金籤證的好處
葡萄牙黃金籤證的好處是外國投資者如此被賦予申請和尋求居留權的主要原因之一。
葡萄牙黃金籤證的一些主要好處包括：
進入歐盟26個國家和183個國家的免籤證旅行
28萬起的經濟實惠投資選擇
5年，直到您有資格獲得歐洲護照
在繁榮的市場上進行可靠的投資，可以帶來實際的回報
可以選擇成為非居民並在10年內幾乎不用交稅
短期住宿要求
葡萄牙黃金籤證家庭優惠
葡萄牙黃金籤證的一個成功好處是您的受養家庭可以包括在申請中。這意味著，您的家人也可以在一個安全穩定的國家中享有同樣的機會自由和第二居所！
以下家庭成員可以包括在「葡萄牙黃金籤證」申請中：
配偶或合法伴侶
18歲以下的兒童
年齡在26歲以下的受撫養子女（單身併入讀全日制學生）
配偶的父母，如果年齡超過66歲（或55歲且有受撫養者）
負有法律責任的配偶或伴侶的18歲以下兄弟姐妹
如何在葡萄牙獲得黃金籤證？
要在葡萄牙獲得黃金籤證，您必須進行合格的投資（通常是房地產或基金投資），並分別持有五年。要提交您的申請，建議諮詢葡萄牙黃金籤證律師或葡萄牙黃金籤證顧問，以了解投資所需的文件。
葡萄牙的黃金籤證要求
要獲得該計劃的資格，您必須滿足葡萄牙的以下黃金籤證要求：
是非歐盟，非瑞士或非EEA。
最低投資額為25萬歐元。選擇的投資路線範圍。
擁有清晰的犯罪記錄
第一年至少要在葡萄牙停留7天，然後在接下來的兩年中每段不少於14天（移民監）
黃金籤證保險
1 –確認：您決定投資後，您必須為自己和將要包括在申請表中的任何資料收集文書。我們可以確保正確的文書工作井井有條，並將其提交審核。
2 –銀行帳戶和NIF： 為了獲得葡萄牙的稅務識別號（NIF），我們將為您指定一個財務代表。獲得您的NIF後，我們可以幫助您在葡萄牙開設銀行帳戶。這可以由我們遠程完成。
3 –進行投資： 我們可以開始確保您的投資，並指導您完成確保成功投資所需的必要文書工作。
4 –生物特徵識別訪問： 從您預約面談開始，大約需要2個月才能親自參加生物特徵識別收集會議。
5 –黃金籤證保險： 進行生物識別後，大約需要4個月的時間才能批准您的黃金籤證。支付政府許可證發行費。然後，我們將代您領取居留卡並將其發送給您。
葡萄牙黃金籤證投資選擇
葡萄牙穩定，充滿活力的經濟和令人興奮的創業環境，使其成為希望建立歐盟業務的企業的理想目的地。葡萄牙的主要房地產市場也促使大量房地產投資者湧入葡萄牙購買房地產。
要獲得葡萄牙黃金籤證，必須先進行投資，然後才能提交申請。
葡萄牙黃金籤證的投資選擇包括：
資本轉移至少100萬歐元
為葡萄牙企業或單一成員公司創造10個新工作（如果處於低密度區域，則減少到8個職位）
葡萄牙對房地產的50萬歐元黃金籤證房地產投資-（如果位於低密度區域，則減少為40萬歐元）
葡萄牙黃金籤證35萬歐元用於房地產改造項目的房地產投資（如果位於低密度區域，則減少至28萬歐元）
25萬歐元用於保護國家遺產的投資
在研究上至少投資35萬歐元
在現有葡萄牙業務中投資35萬歐元。必須合併或增加股本，並至少創造3個全職永久工作至少3年
對私募股權基金的投資-可以對私募股權基金進行至少35萬歐元的Golden Visa基金投資。
葡萄牙黃金籤證房地產選項
葡萄牙黃金籤證房地產選項也許是在葡萄牙獲得居留權的最流行方法。這是因為葡萄牙擁有房地產市場蓬勃發展，高租金收益以及蓬勃發展的旅遊業，被視為房地產投資者的主要目的地。
許多外國人在葡萄牙購買房地產用於旅遊目的，或用作第二故鄉或退休目的地。您可以從50萬歐元起在蓬勃發展的裡斯本或波爾圖投資新建物業，或從40萬歐元起為葡萄牙黃金籤證投資二手物業。
葡萄牙黃金籤證計劃最經濟的投資途徑是對低密度地區的房地產修復進行28萬歐元的投資。葡萄牙金籤證的待售物業必須至少有三十多年的歷史並且正在進行裝修。
葡萄牙投資基金Golden Visa
投資私募股權基金或葡萄牙黃金籤證風險投資基金是獲得葡萄牙居留權的不錯選擇。基金由葡萄牙監管機構CMVM認可的認可基金經理管理。您專職的基金經理可確保在具有最佳增長潛力的初創企業或中型項目中適當管理「葡萄牙黃金籤證」基金的投資。
對於符合葡萄牙金籤證要求的葡萄牙投資基金，您可以選擇能源，工業，技術和房地產等領域。
葡萄牙黃金籤證稅收優惠
葡萄牙的黃金籤證所得稅優惠對於希望從其財政捐助中獲得最大收益的外國投資者來說是一大吸引力。
葡萄牙黃金籤證持有人無需為在葡萄牙境外產生的收入繳納額外稅款。
您也可以選擇在葡萄牙註冊為稅收居民。這是一個很棒的選擇，因為它可以讓您直接從葡萄牙的非人身稅（NHR）體制中受益。NHR是一項慷慨的稅收計劃，具有與您的全球收入有關的眾多好處。它在某些類別上提供長達十年的免稅激勵措施。
可能符合NHR計劃的收入類型包括：
股利
房地產收入
出售房地產產生的資本收益
職業養老金
特許權使用費
來自合格職業的商業和自營職業利潤（但要注意相關的雙重徵稅協議）
此外，在頭十年中，任何來自葡萄牙的收入都將按20％的統一稅率徵稅，而且還可以將您的財產轉移給配偶或受撫養人，而無需支付遺產稅或贈與稅。
葡萄牙黃金籤證可以讓我獲得國籍嗎？
葡萄牙黃金籤證絕對可以讓您獲得國籍。您必須持有您的投資至少五年，才有資格申請永久居留權和葡萄牙護照。有了公民身份，您就可以享受在歐盟任何地方生活，工作和學習的權利，並且可以免籤證前往超過182個目的地。
需要葡萄牙黃金籤證文件
*有關您的文檔的重要信息**
葡萄牙政府可能會酌情更改以下所需的葡萄牙黃金籤證文件。此外，Golden Visa申請人必須同時提交文件，以便進行初次申請和每次續籤。
葡萄牙黃金籤證所需文件清單：
葡萄牙黃金籤證申請表
有效護照和旅行證件的複印件
購置財產的契據或合同或籤訂的期票合同，並附有定金的證明
貴國葡萄牙銀行的聲明，確認資金轉移
葡萄牙的健康保險證明
您原籍國的犯罪證明或警察批准書的核證副本
授權SEF提取葡萄牙犯罪記錄的完整表格
您確認符合投資要求的聲明
在葡萄牙稅務海關總署和社會保障體系中顯示良好信譽的文件。這些可以在您在線申請前45天發布
收據顯示您已經支付了申請處理費
請注意，犯罪記錄證明書或警察批准書必須在提交您的申請之前不超過90天。對於所有其他證書，為180天。
使葡萄牙黃金籤證文件合法化
葡萄牙黃金籤證文件和葡萄牙黃金籤證申請表必須合法，並由經認證的翻譯員翻譯成葡萄牙語。
翻譯葡萄牙黃金籤證文件
原始文件必須附有經過認證的葡萄牙語翻譯，可以通過以下三種方式之一完成：
由葡萄牙領事館認可的翻譯
任何人，如果翻譯經葡萄牙律師認證
由籤發國駐葡萄牙領事館
獲得葡萄牙國民身份證並為葡萄牙黃金籤證開設葡萄牙銀行帳戶
在葡萄牙，這些過程相對簡單，可以遠程完成。
NIF是您的稅務識別號，由葡萄牙財政當局（Finan as）分發，用於稅務目的，用於進行各種交易，包括開設葡萄牙銀行帳戶和購買物業，都需要稅務。
要開立葡萄牙銀行帳戶，Global Citizen Solution可以向您介紹葡萄牙的英語能力強的銀行家，甚至在您來葡萄牙之前就可以開設銀行帳戶。
葡萄牙黃金籤證語言測試
雖然您不需要葡萄牙金籤證語言測試，但如果您想在五年投資期滿後獲得葡萄牙國籍，那麼您必須參加葡萄牙語語言考試以獲得國籍。該測試稱為CIPLE葡萄牙語能力測試，用於檢查您是否對葡萄牙語有基本了解。
葡萄牙黃金籤證費用
葡萄牙黃金籤證費用如下：
初始申請費
黃金籤證申請法律費用：一位申請者。18歲以下的受撫養人可免費獲得= �6,000。
額外的黃金籤證法律費用：適用於18歲及以上的受撫養人。兒童免費= 500歐元。
續訂律師費
黃金籤證續籤法律費用：一位申請人= �1,000。
其他費用：對於18歲以上的受撫養人。兒童免費= 500歐元。
注意：上述費用僅供參考，具體收費標準根據選擇項目以葡萄牙政府為準。
有關葡萄牙黃金籤證計劃的常見問題
什麼是黃金籤證葡萄牙？
葡萄牙黃金籤證計劃（Golden Visa Portugal）是一項旨在向投資者頒發葡萄牙居留證的計劃，但前提是該國必須進行合格投資。
我需要為葡萄牙黃金籤證投資基金投資多少？
要投資葡萄牙黃金籤證投資基金，您必須出資至少35萬歐元。
葡萄牙黃金籤證續籤流程如何？
葡萄牙黃金籤證續籤過程相對簡單。憑葡萄牙黃金籤證，您必須在第一年和第三年續籤許可證，並且每年必須在葡萄牙逗留幾天。在第一年，您必須在葡萄牙呆至少7天，在第二年到第五年，您必須在葡萄牙呆至少14天（無論它們是否連續兩年）。
家屬有資格獲得葡萄牙黃金籤證嗎？
是的，葡萄牙黃金籤證的家屬也有資格參加您的黃金籤證申請，但需要付費。
西班牙vs葡萄牙黃金籤證：有什麼更好的？
西班牙vs葡萄牙黃金籤證，更好的取決於您要尋找的內容以及您獲得公民身份的速度。對於葡萄牙黃金籤證，投資從28萬歐元起，而對於西班牙黃金籤證，投資從50萬歐元起。在獲得葡萄牙黃金籤證5年後，您可以獲得永久居留權和公民身份，但是對於西班牙黃金籤證，您必須等待5年才能獲得PR和10年才能獲得公民身份。
賽普勒斯vs葡萄牙黃金籤證：哪個更好？
賽普勒斯vs葡萄牙黃金籤證，更好的取決於您的要求。對於賽普勒斯，只要您先在房地產上進行價值200萬歐元的合格投資，再向政府研究與開發基金捐款75,000歐元，向土地開發組織捐款75,000歐元，您就可以在一年內獲得護照。葡萄牙黃金籤證的投資門檻從28萬歐元起，但成為公民的時間表至少需要五年。
葡萄牙黃金籤證有什麼好處？
葡萄牙黃金籤證有很多好處。您可以在整個申根地區（歐洲26個國家/地區）永久免費入境和流動。五年後，您可以申請葡萄牙國籍。您的受撫養子女和受養父母也有資格享受與您相同的福利。
葡萄牙黃金籤證有哪些稅收優惠？
葡萄牙有很多黃金籤證稅收優惠。這些包括僅在任何一年在葡萄牙居住超過183天的投資者才需對其全球收入徵稅。葡萄牙還提供NHR計劃，這是一項有吸引力的稅收計劃，根據您的收入等級，該稅收計劃可提供長達十年的免稅激勵措施。
葡萄牙的黃金籤證業務投資選擇是什麼？
葡萄牙黃金籤證業務投資選擇為投資者提供了為葡萄牙商業或單一成員公司創造十個工作機會的機會。如果處於低密度區域，則可以減少到8個位置。
葡萄牙的黃金籤證醫療保健福利是什麼？
葡萄牙有很多黃金籤證的醫療保健福利。如果您是葡萄牙的黃金籤證持有人，並且居住在該國，每年在該國度過183天以上，那麼您將獲得葡萄牙醫療保健體系的覆蓋，並享有驚人的折扣率。如果您不居住在葡萄牙，則需要在葡萄牙購買私人健康保險才能承保。
葡萄牙黃金籤證的最佳投資選擇是什麼？
如果您問專家，我們可以毫無疑問地說，最好的葡萄牙黃金籤證投資選擇是葡萄牙黃金籤證房地產投資。超過92％的申請人尋求這種投資途徑。最低投資額為500,000歐元，必須在葡萄牙領土上的任何類型的房地產或任何數量的房地產中進行投資。
我需要做葡萄牙黃金籤證語言測試嗎？
葡萄牙黃金籤證申請人無需參加葡萄牙黃金籤證語言考試即可獲得居留許可，儘管他們必須完成考試才能獲得公民身份。該測試可適合10歲以下的孩子和學習困難的孩子。
葡萄牙的黃金籤證最低投資額是多少？
葡萄牙黃金籤證最低投資額為250,000歐元，您可以從多種投資途徑中進行選擇。
我可以申請葡萄牙黃金籤證抵押嗎？
是的，只要達到最低投資門檻，您就可以採用葡萄牙黃金籤證抵押貸款來支付您的財產。這是在葡萄牙購買房地產的最常見方式。只要滿足銀行的要求，居民和非居民均可向葡萄牙銀行申請抵押。在此處閱讀有關葡萄牙黃金籤證抵押要求的更多信息。
我應該注意任何葡萄牙黃金籤證新規定嗎？
原定於2021年生效的葡萄牙黃金籤證新規定已被推遲。葡萄牙黃金籤證的更新可能會改變您在葡萄牙購買房產的位置，從而限制了地理位置。
如何獲得葡萄牙黃金籤證永久居留權？
要獲得葡萄牙金籤證永久居留權，您必須進行並維持符合條件的投資至少五年。第一年，您還必須在葡萄牙至少停留7天，然後在接下來的兩年中不少於14天（這稱為居留要求）。要獲得葡萄牙黃金籤證永久居留卡，您還必須擁有完整的犯罪記錄。
我可以獲得葡萄牙黃金籤證公民身份嗎？
是的，您可以在持有黃金籤證投資五年後獲得葡萄牙黃金籤證公民身份。
葡萄牙黃金籤證的處理時間是幾點？
葡萄牙黃金籤證的處理時間通常需要三到六個月的時間才能批准和籤發您的居留卡。籤發黃金籤證後，您的居留卡有效期為2年。
葡萄牙的黃金籤證要求是什麼？
葡萄牙黃金籤證要求很簡單。您必須具有乾淨的犯罪背景，進行合格的投資並持有五年，並且必須滿足居留要求。
葡萄牙黃金籤證2020是否因為covid-19而被暫停？
否，由於covid-19，葡萄牙黃金籤證2020沒有暫停。實際上，這與往常一樣，申請葡萄牙黃金籤證計劃的申請人激增。僅在2020年5月，葡萄牙的黃金籤證申請就達到了史無前例的比例。