蓮花山喜提1.3平方公裡建設地，又來大文旅，叫板淨月

這個冬天，最活躍的片區要屬蓮花山了。

拉雪橇、打出溜滑、冰雕、滑雪、大滑梯都安排上...

房豹觀察

來東北玩雪，別錯過蓮花山！#蓮花山#滑雪#東北 跟我一起，更了解長春→@房豹觀察

視頻號

上周，蓮花山泉眼鎮、勸農山鎮最新規劃調整公示，其中泉眼鎮將增加建設用地1.3平方公裡，泉眼大街附近冰雪運動項目增加130萬㎡，勸農山鎮東自由大路以南、勸農大街以西將增加建設用地約37萬㎡，建設蓮麓花溪谷等項目。

不知不覺間，蓮花山文旅項目有好幾個落地，還有不少在規劃中，而且萬達、長電也要來...這速度，這氣勢，有機會挑戰一下淨月嗎？

一大波新文旅項目即將來襲

最近兩年，蓮花山的文旅產業就在不斷起勢，尤其是冰雪旅遊產業，更是做的風生水起。

在已經運營的文旅項目中，最重頭的當數「長春冰雪大世界」了。去年12月21日試運營，到因疫情停止運營，共接待遊客超過30萬人。

今年，「長春冰雪大世界」更名為「長春冰雪新天地」，園區規劃佔地面積為138萬㎡，比去年增加30萬㎡，又與網易合作，引入了夢幻西遊主題IP。

加上區內現有的世茂滑雪場、天定山滑雪場，蓮花山正在冰雪旅遊產業強勢布局。

除已運營的文旅項目之外，規劃中也不斷有大文旅項目消息傳來。

今年7月3日，吉林長電企業集團有限公司摘得蓮花山大路旁一宗商住用地，該地塊即長電規劃總控制面積為300.6萬㎡的大型文旅項目的一期。

9月8日，蓮花山規自分局組織召開度假區萬達項目服務會，會上集中研究了蓮花山生態旅遊度假區內萬達項目地塊前期規劃工作。

10月22日，亞泰地產摘得蓮花山東自由大路旁5宗商住地塊，將建設亞泰蓮花山生態小鎮項目。

10月23日，深圳華僑城文化旅遊科技集團有限公司副董事長、總經理李堅一行到長春蓮花山生態旅遊度假區考察文旅項目。

...

亞泰蓮花山生態小鎮實景

保守估計，亞泰、萬達、長電等項目都會落位，而且一出手就是幾百萬平的大文旅項目，做文旅項目，蓮花山是認真的。

剛剛起勢的蓮花山

像極了當年的淨月

提到蓮花山，很多人都喜歡拿淨月做對比：淨月與蓮花山生態環境都非常出色，均有著不可複製的自然環境。

隨著淨月發展方向轉向淨月西部，過去以低密改善住宅為主的淨月，開始更多供應容積率較高的土地，蓮花山開始接棒淨月，向長春人持續供應優質的低密土地。

蓮花山樓市雖然起步較晚，卻一直是長春樓市低密產品集中板塊，整個區域出讓的住宅用地，容積率均在1.0左右，這幾乎是能向市場供應的最低密的土地了。

作為長春東部生態綠脈的蓮花山，區域森林面積120多平方公裡，綠化率達36%，簡單來說：在淨月買房，只是住在森林邊，而在蓮花山買房，卻是住在森林裡。

依託優越的生態資源，蓮花山正在通過「三帶、三心、三園」創建長春現代化都市圈東部文旅休閒產業隆起帶。

主打環境優勢，文旅先後入駐，樹比房子還多的蓮花山，像極了當年的淨月。

樓盤扎堆，明年又有新盤上市

蓮花山自然環境優越，但基礎配套方面稍弱，目前正不斷補齊中。

正在施工的軌道交通2號線東延線，預計2025年建成通車，建設中的延安醫院新院區也將於2022年投入使用。

商業、教育等短板也將在未來逐步推進。

談起蓮花山的樓市，現在妥妥的已經成為「城市中產」新聚集地。

房豹觀察

蓮花山「城市中心」新聚集地，在這猶如住在森林裡。#長春#蓮花山 跟我一起，更了解長春，點擊關注→@房豹觀察

視頻號

目前，蓮花山在售樓盤主要集中在管委會板塊和滑雪場板塊。

管委會板塊在售樓盤有恆大御水莊園、睿德錦繡山河、中天東君府、澳海富春山居、力旺林溪湖等。

板塊內純新盤國泰雲禧也即將上市，項目一期規劃220-255㎡聯排別墅，預計均價約11000-12000元/㎡。

而生態資源集中分布的滑雪場板塊，目前只有世茂和力旺兩家樓盤在售。

此外，已經拿地的亞泰蓮花山生態小鎮，目前產品還未最終敲定，也有望在明年上市。

什麼樣的人適合買蓮花山？

買房不是為了生活，而是為了享受的人！畢竟這裡優越的環境配套還是遮掩不住配套的不足。

房報君作為朝九晚五的打工者，把這個評論的機會留給你，你覺得蓮花山有機會和淨月一較高下嗎？歡迎留言討論！