新世界以47.76億港元競得香港北角皇都戲院大廈

2020-12-10 贏商網

　　10月8日，第一太平戴維斯承《土地（為重新發展而強制售賣）條例》公開拍賣出售北角英皇道227至291號，及渣華道4,4A-D,6A-D號及電廠街2-16號皇都戲院大廈。

　　項目由新世界以底價47.76億港元投得，料為歷來最大宗強拍個案。

　　據第一太平戴維斯資料，該物業面積3.62萬平方呎，最新規劃用途為「商/住」。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，是次推出拍賣的物業位於北角核心區，三面臨街，地盤面積較大，屬近期市面罕有，認為古諮會的評級應不會影響發展商的競投意欲。

　　新世界發展持有98%業權、屹立北角60多年的舊皇都戲院大廈，8月獲土地審裁處批准強拍第一太平戴維斯最新公布，將於10月8日（星期四）拍賣北角皇都戲院大廈，拍賣底價為47.76億港元。

　　舊皇都戲院前身為璇宮戲院，1952年建成，是歷史最悠久的戲院之一，1959年改建為皇都戲院大廈，1997年結業。由於皇都戲院擁有獨特的飛拱樓頂設計，獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築。

　　第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，拍賣價屬於現時市場水平，但考慮到保育成份或會令建築成本增加或對設計上有所限制。

　　他又提到，今年拍賣宗數有30宗，與去年相約，且不認為新增拍賣宗數會減少，因目前申請個案早已於數年前開始部署，但因疫情關係，土地審裁處曾停擺一黎時間，影響審批進度，但目前已在追落後。惟認為未來充滿不明朗因素下，令發展商進行新併購時出價會傾向審慎。

本文轉載來自：觀點地產網，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com

相關焦點

  • 香港新世界47.76億港元拍得北角皇都戲院大廈
    新華社香港10月8日電 香港北角皇都戲院大廈8日進行強制拍賣，這是首個獲強拍令的一級歷史建築，也是香港歷來最大宗強拍申請。新世界發展有限公司（新世界）以拍賣底價47.76億港元投得，今後將建表演場所進行文化活動。
  • 【新世界以底價47.76億港元投得香港北角皇都戲院大廈】據香港電臺...
    2020-10-08 11:10:49來源：FX168 【新世界以底價47.76億港元投得香港北角皇都戲院大廈】據香港電臺網站8日消息，北角皇都戲院大廈今日進行強拍，由提出強拍的新世界以底價47.76億元投得，是歷來最高底價的強拍個案。
  • 新世界:探討保育前皇都戲院可行性和方案 強拍價47.76億
    來源：觀點地產網8月25日，新世界發展累計持有98%業權、屹立於香港北角60多年的皇都戲院大廈，獲土地審裁處批准強拍，底價47.76億港元，創土地審裁處批准的強拍申請中金額最大的紀錄。有測量師估計，若該地段重建為商住項目，單計住宅部分落成後的價值已達120億港元。皇都戲院大廈由英皇道、熙和街、渣華道和電廠街所包圍，總佔地約3.62萬方呎，前身是1952年落成的璇宮戲院，現有建築物則在1959年落成，包括住宅、零售和前皇都戲院。
  • 香港新世界47.76億拍得北角皇都戲院大廈 稱將盡力修復保留歷史古蹟
    中新社香港10月8日電 (記者 韓星童)香港北角皇都戲院大廈8日進行強制拍賣，由新世界發展有限公司(新世界)以拍賣底價47.76億元(港幣，下同)投得。新世界表示，將啟動一級歷史建築物皇都戲院保育計劃，盡力修復、保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌。
  • 新世界將為前皇都戲院部分啟動保育計劃
    10月7日，新世界以底價47.76億港元投得北角英皇道227至291號，及渣華道4,4A-D,6A-D號及電廠街2-16號皇都戲院大廈，成為歷來最大宗強拍個案。 　　新世界發展宣布，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃，盡力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，致力重現上世紀50年代的輝煌，建構以表演藝術、文藝薈萃為主的香港「文化綠洲」。 　　新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，將努力在硬體及軟體上融合。
  • 香港傳真|皇都戲院舊事與港島文物物業保育一二事
    10月8日，第一太平戴維斯承《土地（為重新發展而強制售賣）條例》公開拍賣出售香港島東區北角英皇道227至291號，及渣華道4,4A-D,6A-D號及電廠街2-16號皇都戲院大廈。據觀點地產新媒體了解，上述項目由新世界發展以底價47.76億港元投得，料為歷來最大宗強拍個案。
  • 曾經的香港演藝殿堂——皇都戲院要重建了!鄧麗君成龍都和它有關
    因為悠久的歷史和其背後的文化意義，香港北角皇都戲院大廈的去留也讓全城關注。據悉，皇都戲院大廈於昨日拍賣，最終新世界（017）已底價47.6億元投得，創下本港有史以來最高底價強拍個案。皇都戲院位處被譽為「小上海」的北角，是50年代香港演藝殿堂，曾在此演出的世界頂級大師或組合，包括英國作曲家Benjamin Britten與男高音Peter Pears、小提琴家Isaac Stern、 爵士單簧管大師Benny Goodman與樂隊、日本松竹歌舞團、維也納兒童合唱團、本地著名女高音費明儀、風靡全球華人的歌后鄧麗君及粵劇組合
  • 太古與恒基兆業申請強拍鰂魚湧濱海街舊樓群 估值26.6億港元
    觀點地產網訊：港媒11月1日消息，太古地產聯合恒基兆業向香港土地審裁處申請強拍令，為鰂魚湧濱海街16至94號舊樓群提交強拍申請，預計可建商業樓面達66萬平方尺，估值達26.6億港元。據觀點地產新媒體了解，早於今年年初，太古地產已為仁孚工業大廈及華廈工業大廈申請強拍，兩大廈估值合共逾57.5億港元。
  • 香港又一座老戲院或將強制拍賣,但開發商說會保留歷史風貌
    香港又一座老建築走到了轉折點上，但這次的境遇有些不同。據《南華早報》報導，香港新世界發展有限公司（New World Development，「新世界發展」）考慮在皇都戲院（State Theatre）的開發工程中保留一些原有的歷史風貌。
  • 皇都戲院守望者:最後的香港招牌文字師歐陽昌
    皇都戲院守望者：最後的香港招牌文字師歐陽昌
  • 新世界套現速度 北角柏蔚山10天收金58億中的香港樓市
    觀點地產網 在香港地鐵港島線上環站出來後，步行一段距離，就能夠抵達新世界發展北角新盤柏蔚山位於中遠大廈熱熱鬧鬧的展銷廳。3個地鐵站之外的尖沙咀，長實剛在附近的港景匯商場3樓召開記者會，宣布住宅項目海之戀單盤開售一年便套現282億港元的消息，同時剩餘46夥尾貨將全部提價，加幅約為2-4%，幅度最高者將近120萬港元。
  • 香港北角商業項目開業 年租可達1.7億港元
    房訊網訊：新鴻基旗下位於香港北角的綜合發展項目北角匯和海匯酒店正式開幕，北角匯項目分為三期，預計三期總年租達1.7億港元。　　北角匯項目總樓面面積約為    新鴻基代理租務部總經理鍾秀蓮預料，全期項目開幕後，尺租介乎60至300港元，每尺營業額600至1000港元，全年總租金可達1.7億港元。　　其中，酒店基座商場Harbour North @vic也於今日開幕，屬於北角匯第一階段，並提供合共60間商鋪。    現時出租率已達九成，預計全部租金收入為5000萬港元。
  • 新鴻基香港北角商業項目開業 預計年租可達1.7億港元
    12月13日，新鴻基旗下位於香港北角的綜合發展項目北角匯和海匯酒店正式開幕，北角匯項目分為三期，預計三期總年租達1.7億港元。　　資料顯示，北角匯項目總樓面面積約為22萬平方呎，可容納合共約160間商店的商場將分階段開業。
  • 新鴻基香港北角匯項目開業 預計年租可達1.7億港元
    12月13日，新鴻基旗下位於香港北角的綜合發展項目北角匯和海匯酒店正式開幕，北角匯項目分為三期，預計三期總年租達1.7億港元。 　　資料顯示，北角匯項目總樓面面積約為22萬平方呎，可容納合共約160間商店的商場將分階段開業。
  • 除了雞蛋仔,北角裡還藏著小福建人情味
    福建家鄉文化植根北角除了福建食品，北角「小福建」的形象，其實還可以從街上的食肆及學校名稱略知一二。福建中學於一九九六年在北角渣華道建立校舍，而香港數目較少的福建菜館，大多位於北角，例如錦屏街的閩港小廚、春秧街的真真美食、渣華道的新福記等。
  • 新鴻基422億港元競得香港史上最貴地王
    香港最大地產商之一新鴻基地產發展有限公司（00016.HK）最新披露，公司兩家全資附屬公司紀奧有限公司、信明（香港）有限公司，於11月27日競得位於香港九龍連翔道與柯士甸道西交界土地，中標價為422.32億港元，批租期為50年。
  • 萬科香港斥5.8億港元購入香港北角春秧街62至68號地盤
    觀點地產網訊：8月23日，萬科香港透過私人市場在港增土地儲備。以約5.8億港元購入北角春秧街62至68號地盤。物業地盤面積約4,300平方呎，若作商住用途，可重建成約4.3萬平方呎樓面，每呎樓面地價約1.3萬港元，而若作重建成商廈，可重建樓面約64,500平方呎，每平方呎樓面地價約9,000港元。
  • 傳華置擬全層拆售香港灣仔夏愨大廈 每層涉資5億港元
    原標題：傳華置擬全層拆售香港灣仔夏愨大廈 每層涉資5億港元 摘要 11月25日據香港媒體報導，華人置業連日約見代理，部署拆售灣仔夏愨大廈多層，初步意向以全層形式拆售
  • 錦勝集團(控股)(00794)附屬擬2800萬港元收購香港北角渣華道物業
    公告 錦勝集團(控股)(00794)附屬擬2800萬港元收購香港北角渣華道物業 智通財經網 智通財經APP訊，錦勝集團(控股)(00794)公告