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引言
大悅城控股華中區域商業戰略首次曝光，武漢、長沙雙項目招商全面啟動。
來源 | 商業地產觀察（ID：sydcgc）
作者 | 陳晶
圖片來源 | 大悅城
9月4日，「悅湧江潮·向光而生」大悅城控股華中區域商業戰略發布會暨長沙北辰三角洲大悅城&武漢大悅城招商啟動會在長沙北辰洲際酒店盛大啟幕。在近400家戰略合作品牌與40多家全國媒體共同見證下，大悅城首次對外曝光華中區域的商業戰略與未來展望，同時揭開了長沙北辰三角洲大悅城、武漢大悅城的神秘面紗。
活動現場，曼聯體驗中心、7FRESH、盧米埃影業、金逸影城、奈爾寶家庭中心、卡通尼樂園、康斐斯健身、城市英雄Party House、STARBUCKS、奈雪的茶等數十家品牌與大悅城控股華中區域完成了戰略合作品牌籤約。
與此同時，UNIQLO、MUJI、NIKE、ADIDAS、PUMA、LI-NING、茶顏悅色、海底撈、費大廚、四季繽紛椰子雞、京鹿料理、炭圍、COMMUNE、玩具反鬥城等近百家全球知名品牌蒞臨發布會現場，希望共同助力華中商業發展。
今天，贏商網帶你解讀這場別具匠心的發布會，見證大悅城所描繪的華中商業版圖，還原一幅大悅城為城市青年生活定製的圖景。
01
眾望所歸，華中迎來大悅城青年潮生活
如果用一個詞形容大悅城的生活方式，那麼「潮流」與「青年」絕對是出現最多的答案。這與大悅城緊抓18-35歲的年輕客群息息相關。
從2007年西單大悅城開業至今，大悅城始終堅持「年輕、時尚、潮流、品位」的品牌核心理念，穩紮穩打，城城突破，已經成為國內年輕潮流消費者的首選品牌。
大悅城華中區域的首次亮相，自然吸引了眾多大咖關注。大悅城控股華中區域公司總經理陳萬青率先上臺致辭，在對各界人士表達感謝之餘，強調了與品牌商戶，合作共贏的重要性，表示將繼續深耕華中市場，保持區域持續高質高速發展。
（大悅城控股華中區域公司總經理 陳萬青）
大悅城控股的信念、決心與實力，獲得了各方的高度認可與支持。政府、品牌、消費者代表們分別就大悅城進軍華中區域的行動談及了自己的看法：
在長沙市開福區區委書記曹再興看來，城市商業升級需要大悅城這類優質商業企業的加入，大悅城控股華中區域在長沙的戰略布局，為長沙商業注入了新鮮活力，也為區域發展帶來了新機遇。期待大悅城控股華中區域為長沙乃至華中人民的美好生活提供升級服務，以商業賦美城市，全方位助推城市更新及發展升級。
（長沙市開福區區委書記 曹再興）
盧米埃影業，奈爾寶家庭中心，康斐斯健身，茶顏悅色，費大廚辣椒炒肉，太平鳥， PUMA，武漢恆芯薈商貿有限公司，晴溪莊園，金逸影院等品牌代表通過VCR短片向大悅城華中區域表達祝賀。
曼聯中國官方室內娛樂中心合作夥伴華銳娛樂創始人兼董事長張博上臺發言，高度認可了大悅城品牌實力，對華中區域團隊招商及運營能力充滿信心，期待雙方未來的深度合作。
（曼聯中國官方室內娛樂中心合作夥伴華銳娛樂創始人兼董事長 張博）
當越來越多的年輕人逐漸從物質享受轉向精神和情感的體驗後，大悅城深刻洞察青年需求，持續打造青年潮流文化高地，自然獲得了年輕消費者的偏愛。資深媒體人、脫口秀廠牌「公共嘻嘻分子」創始人王瑞作為消費者代表發言，以風趣幽默的脫口秀形式剖析了不同城市青年文化的特質，站在青年消費者的視角，期待大悅城帶來更多元、更先鋒的青年文化體驗。
（資深媒體人、脫口秀廠牌「公共嘻嘻分子」創始人王瑞）
最後，大悅城控股總經理曹榮根的發言，令大家對青年潮流生活落地華中更加信心百倍。他強調，長沙北辰三角洲大悅城與武漢大悅城將繼續傳承大悅城「年輕、時尚、潮流、品位」的品牌主張，積極引入首進長沙、武漢，華中甚至中國的新鮮品牌，以更現代時尚的建築語言、更多元化、立體化的業態組合，成為城市與潮流的新地標，助力華中商業市場繁榮升級。
（大悅城控股總經理 曹榮根）
02
悅動雙城，潮流生活地標落子武漢、長沙
隨著城市擴容、人口遷移、消費升級、軌道交通的發展，武漢商圈從「一中心」走向多元化，長沙新興商圈強勢崛起。華中兩大龍頭城市的快速發展，將商業升級的機會擺到大悅城眼前。
正如大悅城控股商業管理中心副總經理、大悅城控股商業管理中心華中華南區總經理張黎在臺上所言：「大悅城將抓住華中中高端品質型市場空白，聚合大悅城品牌優勢，堅持「一城一色」，精準定位，重新定義商業格局，打造華中品質潮流新地標。」
（大悅城控股商業管理中心副總經理、大悅城控股商業管理中心華中華南區總經理 張黎）
藍圖已就，大悅城控股華中區域商業戰略首次曝光
目前大悅城控股已在華中區域布局3個商業項目，分別是2021年4月開業的長沙北辰三角洲大悅城、2022年4月開業的武漢大悅城和2024年開業的武漢中糧·祥雲小鎮。
大悅城華中區域將以武漢為核心，持續深耕武漢、長沙長江中遊城市群，秉持「精準布局」、「精品匠心」、「精誠共贏」的核心戰略，「2+1+1」全面推動大悅城、大悅春風裡、祥雲小鎮三大商業產品線全面布局，引入大悅城控股首創的「3H大健康體系」與智慧零售，形成一個又一個共贏營商環境，有效提升華中區域的商業能級和形象。
基於湖南、湖北兩省的不同城市基礎，和商業市場廣闊的發展前景，未來將在武漢、長沙實現雙城的「2+1+1」戰略布局——2個大悅城，1個春風裡，1個祥雲小鎮，以商業賦美城市，帶動華中商業及區域價值升級。
愛俏敢耍，坐擁超一線江景的潮流派
長沙開福區北辰三角洲片區，被稱為長沙乃至湖南金融商務與文化產業的高地，長沙北辰三角洲大悅城位於其核心位置，坐擁湘江、瀏陽河交匯處，北接長沙三館一廳，匯聚了70%的金融企業，300萬㎡高端濱江住宅，超五星級酒店和預計商旅客流超400萬的國際會議中心，區位優勢十分明顯。
（長沙北辰三角洲大悅城效果圖）
1條地鐵、4條城市主幹道、3條過江隧道與20條公交線路組成的立體交通網絡，使得項目能夠輻射以中高端年輕潮流和家庭為主的85萬核心客群，為吸納全市18-35歲年輕客群奠定了堅實基礎。
長沙被稱為「內地第一娛樂之都」，敢玩會玩是刻在年輕長沙人骨子的精神文化。因此長沙北辰三角洲大悅城以「愛俏敢耍，潮動星城」為理念，致力於打造「全城青年品質潮流生活引力場」。項目商業面積為14萬㎡，涵蓋地上7層、地下1層，以及1682個停車位，計劃於2021年4月開業。
「品質潮流」是項目業態規劃的內核，零售方面圍繞高街潮牌主秀場、美妝文化輸出地、運動品牌城市旗艦三大概念形成創新組合；餐飲方面網羅本土及全國品質網紅餐飲品牌，打造湖湘美食博物館，為消費者構築多元豐富的餐飲文化體驗空間；潮流生活方面引入室內體育體驗、Live House、電競館、跨界書店、親子互動空間、臨江健身等業態，打造長沙具有影響力的城市「娛樂生態體系」和「品味生活圈」。
（長沙北辰三角洲大悅城效果圖）
品牌入駐上，項目遵循「人無我有，人有我優」的原則，積極引入多家長沙首店、華中首店，布局項目全方位生態娛樂體系，釋放青年永不停歇的追逐與不知疲倦的熱愛。
設計上，作為長沙唯一坐擁湘江的商業項目，長沙北辰三角洲大悅城將充分利用湘江平臺景觀，層層退臺式設計將壯麗的湘江景色與建築空間、商業場景完美融合，打造長沙甚至是全國江景商業空間的標杆之作。
由蘇州雙塔市集設計師孫雲設計的潮流生活引力場、由成都方所設計師朱志康操刀的生活美學文化空間，以及星系主題公共藝術空間的三大主題空間的亮相更為品牌經營賦能。
以星系、星球和星座為主題的城市公共藝術空間——「星城後花園「，將與世界頂級藝術廠牌合作，打造全國首個戶外永久性光影藝術IP，更有對話城市的沿江巨型名片、星座串聯的星光大道、直達屋頂的層層退臺、刺激感官的星空滑梯、以及國際設計團隊傾力打造的童夢星球遊藝空間，加上未來精彩紛呈的街頭演出，力圖將城市商業空間升級為獨一無二的城市潮流文化策源地。
（長沙北辰三角洲大悅城效果圖）
大悅城造「光能漫溢」的新光谷地標
武漢大悅城城市綜合體總建築面積約70萬㎡，包括大悅城購物中心、住宅、甲級寫字樓、LOFT公寓、精裝酒店SOHO及室外商業街。其中大悅城購物中心建面14萬㎡，地上 5層、地下3層，停車位近 3700個，預計於 2022 年4月開業。
（武漢大悅城效果圖）
項目佔據光谷中心城核心位置，緊鄰主幹線高新大道，是光谷四路站地鐵上蓋物業，通過11/19號（建設中）雙地鐵線路、武漢首條空中軌道預計（2021年通車）、公交、BRT、有軌電車、市級主幹道及高速高架等，可在20分鐘通勤圈內輻射117萬中高端消費客群，立體交通網絡助推項目商業價值升級。
這些消費客群中的多數是一批年輕、活力、高知的武漢新青年，贏商大數據顯示3公裡內符合大悅城定位的18-35歲核心客群佔比超過七成，武漢「新光谷青年引力場」定位由此誕生，將為城市青年帶去生活方式的更多可能性。
設計上，武漢大悅城由國際頂尖建築設計事務所BENOY操刀，秉持「城市的交互和共贏」的理念，提取「光」之靈感打造，項目建築整體猶如一顆「蓄勢待發」的巖石，迸發「光能漫溢，石裂成谷」的生命力。
（武漢大悅城效果圖）
項目還將打造佔地6000 m的超大室外中庭「流光溪谷」、谷內600 m超大「流光屏」、活力下沉廣場、6大「光之中庭」等獨具匠心的公共空間，用「自然+高科技」的設計手法，成為全城青年社交打卡新地標。
（武漢大悅城效果圖）
業態與品牌上，武漢大悅城探索業態間的深度融合，匯聚了零售、生活&兒童、餐飲、娛樂等業態。零售方面計劃引入快時尚旗艦店、美妝旗艦店、運動旗艦店，打造潮流主秀場；餐飲方面引入30%武漢首店品牌和熱門網紅茶飲，化身熱門餐飲的「流量收割機」；生活&兒童方面引入包括書店、主題電玩、高端影院、親子遊樂中心、精品超市等的全品類家庭一站式生活方式。
三大主題街區可以說是這種組合探索的集大成者。
2700㎡的B1層餐飲創新空間——定位為「舌尖上的江湖」，將打造成極具「漢」味風情的沉浸體驗式美食街，創新呈現各類武漢本土代表性美食。
沉浸式社交互動場「流光溪谷」——圍繞「櫻落」「熱浪」「敢潮」「祈願」4 個各具特色的主題，著力打造四季分明兼具商業活力氛圍和生態景觀的青年社交打卡新地標。
「24小時」不夜街星空露臺——通過布局酒吧、燒烤、龍蝦和 24 小時營業的餐飲品牌，打造光谷情調夜生活的首選地。
03
對話青年，多維持續探索青年文化
奮鬥，是青年的主基調。每個願為理想奮鬥的青年，卻因所處環境的差異，而展現出不同的氣質。武漢與長沙的青年人既有朝氣、蓬勃和篤定前行的共性，同時又呈現出各自精彩的青年態度與青年力量。
如何理解這種青年個性與城市的關係？看看這場發布會的點睛之筆就能知道。深入探索與洞察雙城青年的性格標籤，現場創新引入了長沙、武漢雙城青年圖鑑展覽，呈現雙城青年故事，傳遞青年對潮流生活方式的態度，展現出大悅城與青年共生，聚合先鋒青年，創造青年文化的強大勢能。
（雙城青年圖鑑展覽）
十三年來，大悅城始終深耕18-35歲年輕客群，深度洞察青年情感訴求，與消費者建立情感共鳴。去年，大悅城走訪9個城市採集樣本數據，深入剖解13 種典型青年文化，發布了《2019大悅城青年文化白皮書》，該書闡述了大悅城對青年群體的「五大青年核心價值取向、3組青年社會碰撞、7維青年文化價值研判、10項青年消費趨勢解讀」的觀察，堪稱青年文化研究的教科書。
而對武漢、長沙兩地青年的研究，正通過潮流尖端性和文化深度性IP孵化，持續釋放 「青年時尚」品牌本質。向光·點亮未來環節裡，大悅城控股華中區域與湖南廣播電視臺經視頻道共同進行了共築「青年文化內容生態圈」的合作啟動儀式。
（青年內容平臺合作籤約儀式）
未來，雙方將攜手整合以湖南經視、湖南衛視、湖南V直播、芒果TV、廣播頻道等湖南廣電生態融媒體系資源，依託大悅城打造青年文化的強大勢能，共同探索以泛娛樂IP為代表的青年文化，為區域青年構築文化新高地，推動促進區域內文化產業升級。
04
向光而行，華中商業圖景未來可期
從華北、東北、華東，到西南、西北，大悅城一貫秉承與青年共生的理念，不斷深挖潛在青年客群需求，深耕場景化主題空間，匠心築造一座又一座引力場。察青年之所想，行青年之未想，或許正是大悅城引領青年潮流的能力所在。
這一次華中終於等到了大悅城，全場共同期待的啟動環節將發布會推向高潮。11位特邀嘉賓共同啟動按鈕，用「光」點亮一座繁華之城的商業願景。隨著全場熱烈的掌聲祝賀，「悅湧江潮·向光而生」華中大悅城控股華中區域商業戰略正式向光而生，揚帆起航！
明年4月，大悅城華中區域的首艘「商業巨艦」長沙北辰三角洲大悅城將亮相湘江、瀏陽河畔，2022年4月武漢大悅城也將點亮光谷中心城。未來，武漢、長沙乃至華中地區的潮流風向和生活方式有望迎來大悅城時代，這無疑將在開啟全新市場的同時，進一步擴大大悅城在全國範圍的布局規模和品牌影響力。
贏商特別策劃
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