樂居佛山訊 吳壁生 改造面積約5682畝，涉及小布村、小湧村、大墩村、荷村村等四條村改造，佛山新城核心拓展區整村改造研究正式啟動！
日前，樂居從佛山市網上中介服務超市處獲悉，《佛山新城核心拓展區整村改造研究報告編制》已於4月24日由佛山市城市規劃設計研究院中選。
公告截圖
公告顯示，本次規劃研究範圍為新城四村的拆除重建改造範圍約362公頃，協調範圍為佛山新城南片區範圍約2300公頃，不斷優化規劃布局方案，增加產業發展空間，提升城市環境，增設學校、綠地公園等城市公共服務配套。
據了解，樂從鎮小布村、小湧村、大墩村、荷村村4村位於佛山新城世紀蓮南側，北面東平河、文化MALL等重要市級公共設施，東臨三龍灣創新集聚區，整體用地的區位條件好、潛力大。
公告明確，佛山新城近期擬實現舊村居連片改造面積約5682.54畝，其中，小布村1233.9畝、小湧村1481畝、大墩村2159.7畝、荷村村807.94畝。
四條舊村改造位置示意（製圖：黎毓賢）
值得一提的是，佔地約1481畝的小湧村整村改造已由卓越中選前期服務機構，目前已啟動入村測繪工作【詳情回顧】；而去年底，《樂從鎮小布村改造、提升和活化建設實施方案》也以99.4%的同意率表決通過，總用地面積約1233.9畝，擬公開選定市場主體合作開發。
樂從小湧村航拍示意圖（攝影：王孜碩 製圖：黎毓賢）
翻閱資料獲悉，順德區未來三年將分別拆除清理村級工業園不少於2400畝（2020年）、不少於3000畝（2021年）、800畝（2022年），其中2020年的重點在佛山新城周邊的連片改造上，除了小湧村改造項目之外，大墩村改造項目也在列，或將於年內取得進展。
「這幾條村的舊改範圍正處於佛山新城核心區的南部腹地。」佛科院交通規劃研究所所長曾小明接受樂居採訪指出，「佛山新城多年發展遇到的主要問題就是缺乏面狀的發展縱深，這多條村的舊改，正好解決了這個重大難題，使佛山新城從點、線建設，推進到面的建設。」
從地圖來看，這四條村位置優越，臨廣佛線、佛山3號線，周邊怡翠晉盛、泰禾世茂佛山院子、金海M-CITY等眾多項目，洋房在售均價1.6-3.1萬/㎡不等，多以1.8-2萬/㎡之間為主，同時純新盤龍光玖龍璽、保利和光塵樾等項目入市在即，商住居住氛圍趨於成熟。
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文章來源:新浪樂居