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一些經濟學家表示，明年房價將上漲7%，可能會阻止澳聯儲進一步實施的貨幣量化寬鬆。但也有人表示，創紀錄的政府債務和澳元走高意味著，澳聯儲可能會擴大該計劃。
1、澳洲走出因新冠疫情帶來的技術性衰退
澳洲創紀錄低位的利率、復甦的勞動力市場(五個月內增加了65萬個就業崗位)以及3,940億的州政府和聯邦政府刺激計劃，在這一些列的官方數據推動下，周三或將公布澳大利亞走出因新冠疫情帶來的技術性衰退。也將會推動房價上漲。全國房價6個月來首次再次開始上漲，同時西太平洋銀行(Westpac)房價預期調查等領先指標也出現飆升。CoreLogic定於周二公布的房價數據也將顯示房價進一步上漲。
2、澳聯儲在周二對經濟衡量重要指標數據召開會議
在紐西蘭，目前的房價比一年前高出20%，這要求該國央行行長阿德裡安 奧爾(Adrian Orr)對政府的要求做出回應，即央行在做出貨幣政策決定時要考慮房價的穩定。
澳聯儲將於周二召開會議，針對周一的利潤和庫存數據，以及周二的淨出口數據等部分GDP數據進行分析，這些將是衡量經濟復甦程度的關鍵指標。
3、房價漲幅決定著RBA的進一步動態
凱投宏觀(Capital Economics)的本 烏迪(Ben Udy)表示，房價上漲7%，就足以讓澳聯儲重新考慮其量化寬鬆計劃。
「如果明年房價漲幅低於我們預期的7%，我們認為，用不了多久，澳聯儲就會開始注意到這一點。如果央行的基調轉移，房價開始真正上漲，未來幾個月降息可能加劇穩定風險，我們不會感到意外，Udy表示，這是我們不再認為澳聯儲將延長量化寬鬆計劃的原因之一。」
4、瑞銀認為貨幣寬鬆將進一步擴大
其他人不同意這個觀點。瑞銀的George Tharenou表示，儘管就業環境改善，但失業率仍居高不下，這意味著澳聯儲距通脹目標仍有很長一段路要走。
Tharenou先生說:「在巨大的預算赤字下，加上澳聯儲專注於將政府借貸成本保持在低水平，我們預計澳聯儲將在2021年2月的會議上表示，可能會將量化寬鬆再擴大1000億。」
5、澳聯儲表示將持續關注房市價格
貨幣量化寬鬆對房價的刺激作用可能也會減弱，因為它更多地是針對減少政府債務，而不是刺激房地產投資的抵押貸款利率。
澳聯儲CEO羅威(Philip Lowe)曾表示，他將繼續關注住宅地產價格。
「迄今為止，投資者對住宅地產的需求一直低迷，但低利率可能會改變這一點。」這是我們在未來一段時間將密切關注的眾多領域之一。」一周前，羅威(Philip Lowe)將利率下調至0.1%，並承諾購買1000億澳元政府債券。澳洲房市反彈至疫情前水平。
6、各數據顯示澳洲房市已經開始強勁復甦
西太平洋銀行(Westpac)的房價調查預計上升12%，僅比3月份低7.3%，比長期平均水平高5.5%。
毫無疑問，這項調查顯示房地產市場正在強勁復甦，新南威爾斯州上漲8.9%，至128.9點，維多利亞州上漲19.5%，至120.2點。該指數抓住了關注資本利得潛力的投資者情緒的一個關鍵推動因素。西太平洋銀行的Bill Evans稱:"毫無疑問，這項調查顯示樓市在強勁復甦。"
隨著信心增強，澳大利亞人對房地產的需求回升。專家表示，經歷了長時間由疫情引發的經濟衰退後，澳人已經節存了1,100億元的儲蓄，因此澳大利亞房地產市場將在2021年開始復甦。
雖然今年早些時候疫情重創了澳大利亞各大城市，但帶來的健康危機和經濟破壞已經穩步改善。與許多其他行業一樣，封鎖令導致房地產業也出現停擺，影響正常買賣交易，房價也因此下跌。
但隨著經濟走出衰退，拍賣清出率穩步上升，澳人對房產的強烈偏好又再回歸，家庭在疫情期間節省的1,100億元可能會有一部分流入房地產市場。
聯邦銀行經濟主管Gareth Aird表示，消費者信心改善、利率下跌及家庭現金充裕，均推動房價上漲。他說:「多個因素都導致房價上漲。過去4個月，貸款等一些前瞻性指標增長相當快。」
他指出，澳大利亞各地的房地產市場到明年都沒有放緩的跡象，很多人願意為資產支付的價格正上漲，房地產也不例外。你要麼租房，要麼自住，如果借貸成本下降……那是很自然的反應。」
根據澳大利亞統計局的數據，10月份新增房貸達到創紀錄高位，總額增長0.7%，至227億元。
Mortgage Choice Dee Why負責人James Algar表示，隨著消費者信心回升，越來越多人準備明年進入市場。
Algar 說:「就在過去一周，我遇到了兩個例子，家長向孩子說，我們會幫助你買房，因為你現在就需要行動。」Algar指另一個例子是，父母決定額外投入$50,000至$100,000，幫助孩子進入市場，而不是等他們自己為首付儲蓄。
「這確實顯示不僅是首置買家和一般買家有信心，資助買房的老一代也有信心。」他指有興趣的買家又回來了，今年年初與他交談過的買家現在已儲了更多錢，也更有信心了。
西太平洋銀行墨爾本研究所的消費者調查顯示，對澳大利亞房地產市場的信心自8月份以來大幅增長。11月份信心大幅飆升，上漲23%，至132點，創下7年新高，遠高於疫情爆發前的水平。
Finder網站的國際分析經理Graham Cooke表示，澳人的兩大儲蓄目標是買房和度假。
Cooke說:「這是澳人儲蓄的兩大目標。利率這麼低，進入市場較以前容易。這將使澳人有機會在今年夏天購買他們的第一套房。那些已經還清房貸款、有積蓄的嬰兒潮一代可能會幫助他們的孩子買房。」
Cooke表示，由於多數預測都指房價將上漲，許多人將儘快邁出第一步，不希望錯過機會。明年初房價很可能會上升……為了趕快上車，一些人不想錯過機會。」