在買房時，很多購房者為了追求低房價，懷著僥倖的心理購買五證不全的房子。其實，購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。那麼，五證究竟是哪五證？五證不全有哪些後果？
一、什麼是五證？
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
特別要提醒買房人的是，在查看「五證」的時候一定要看原件，因為複印件很容易造假。另外，在正式籤訂購房合同之前，要看清楚您所購買（預購）的房屋是不是在銷售（預售）範圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。
二、購買五證不全的房子有什麼後果？
後果1．房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣房屋質量很難有保障。
後果2．騙取定金
有一些不法開發商為了套取購房者的錢財，可能在沒有預售資質的情況下，就設置售樓部進行樓盤銷售，利用精緻的沙盤以及廣告來吸引購房者。
有些不明真相的購房者為了提前選擇好房源，沒有深入考察開發商及樓盤的實際情況，就直接交定金。不法開發商騙取定金後就會捲款逃跑，購房者將面臨錢房兩失的後果。
後果3．無法順利獲得貸款
很多購房者在買房時都會申請貸款，一般情況下，銀行只有確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才會讓買房人辦理按揭貸款的相關手續。如果開發商故意隱瞞貸款限制條款，購房者貸款失敗，將會給自己帶來直接損失。
後果4．房屋性質被混淆
沒有五證，購房者很難了解到真實的房屋性質。如果開發商有意將房屋性質混淆，購房者就很容易陷入不利境地。例如：開發商使用商業用地建房子，購房者將面臨土地使用年限短、商業水電費多、契稅較高等情況。
後果5．一房多賣
如果開發商所銷售的房子五證不齊全，不僅不能辦理產權證，就連籤訂的預售合同都屬於無效。而且，即使買房人付了錢、籤了預售合同，五證不全的房產交易也不能在房地產交易中心做網上合同備案登記。如果遇到不良開發商，可能會產生「一房多賣」的情況，從而引發購房糾紛。
總結：
買房是我們一輩子的大事，因此購房者在買房時最好還是選擇有口碑的大房企，儘量不要貪便宜購買五證不全的樓盤，以避免遭遇各種不利後果。