金獅廣場夜景。
嶗山區建設宜居宜業的現代化山海品質新城，便利完善的商業環境是必要條件之一。近年來，隨著麗達購物中心、證大大拇指廣場、大潤發超市、金獅廣場、利群金鼎廣場的相繼建成開業，嶗山商業實現了從無到有的突破發展和崛起騰飛，「一心兩翼」嶗山商圈顯露雛形，正欲振翅高飛。隨著金家嶺金融新區、藍色矽谷及株洲路科技產業街區等升級建設，嶗山商圈也煥發出前所未有的活力。
核心商圈： 「發源地」領跑嶗山商圈
南起香港東路，北至仙霞嶺路，西起海爾路，東至雲嶺路，這片圍合區域如今高樓鱗次櫛比，車馬如梭，如果時鐘回撥一二十年，誰能想到它能有今天這般繁華模樣。這片位於海爾路與香港路交會地帶的區域便是如今嶗山區的核心商圈，定位高端時尚消費的這一地段，為嶗山商圈最早「發源地」，現有麗達、金獅、金鼎等大型商業設施，國際會展中心、青島大劇院、國信體育中心、博物館等文化設施，以及天寶國際、上實中心、國際發展中心等高檔寫字樓，毗鄰石老人海水浴場、青島海昌極地海洋公園等旅遊景點，堪稱整個嶗山區商業黃金地段。
2009年5月，麗達購物中心的開業結束了嶗山區無大型購物中心的歷史，2016年在其7周年店慶之際，又成功拿下原樂天瑪特和青島皮草城營業區域。如今，擴建後的麗達購物中心總營業面積約10萬平方米，商場商品種類更趨豐富，顧客人流如織，定位立足於生活化和家庭化，同時加大餐飲、兒童、健身的投入力度，將年輕人作為一個重點的延伸目標群體。目前，嶗山麗達的客流量日均達3萬人次，整個嶗山區的會員數量達到了10萬人。去年，金獅廣場和利群金鼎廣場相繼開業，為海爾路商圈又填上了濃墨重彩的兩筆。
金獅廣場為青島國際啤酒城改造項目的重要組成項目，是百盛集團旗下首家大型時尚生活體驗中心，總建築面積23萬平方米，開業當天爆滿，主打「輕快·慢生活」，以吸引年輕人和周邊高端客戶為主。利群金鼎廣場為利群集團重點打造的全新旗艦店，將百貨商店與購物中心完美結合，匯聚兒童娛樂、餐飲休閒、影視健身等業態，引進「華藝國際影院」、「涵泳複合閱讀空間」等項目，讓顧客在享受體驗式消費的同時，實現一站式購物。
金鼎廣場在堅持貼近百姓本土化、注重實體化策略的同時，積極運用網際網路戰略，利群網商的生鮮食品類已率先上線，顧客通過移動端一件下單，三小時內送貨上門。
協信中心商業街目前已基本完成招商，營業面積2．6萬平米，預計2018年可營業，致力於打造城市會客廳。前8年將由星光商業統一規劃、統一招商、統一推廣、統一經營，從而規避零散型無統一性運營的商鋪弊端，避免起步階段商業氛圍培育的風險。
西翼商圈： 迅速崛起的商業新勢力
放眼整個嶗山區，核心商圈發展如火如荼，但並不是一家獨大，商業氛圍已經開始在全區蔓延，商業新勢力正在迅速崛起。嶗山商圈的「西翼」位於海爾路以西至勁松七路，同安路以北至遼陽東路區域，擁有大拇指廣場、大潤發超市、易樂廣場等社區商業項目，滿足周邊密集型居住人群的消費需求。
其中證大大拇指廣場營業面積7．5萬平方米，於2012年建成開業，涵蓋餐飲、娛樂、休閒、購物、兒童城及生活服務等業態，主打「一站購物、一家休閒、一天逛街」的體驗式消費城市生活方式。易樂廣場位於國信體育館北門附近，總建築面積4．5萬平方米，「樂文匯」文化mall以及「青島O2O健康體育用品廣場」是該項目的兩大特色。其中，「樂文匯」文化mall總投資超過5000萬元，營業面積7300平方米，整合全市一流的培訓機構，形成「品牌聯盟」，著力打造家庭文化休閒一站式服務平臺，一站式滿足兒童教育培訓各種需求。
易樂廣場背依國信體育中心，憑眾多大型專業體育場館的優勢，為周邊的居民以及國信體育館健身會員提供了一個多項便利的綜合服務平臺，招商入住了O2O品牌體育產品、文體超市、餐飲、休閒娛樂、健身、生鮮超市等品牌商戶。
大潤發超市嶗山店位於遼陽東路和勁松七路路口，於2015年2月9日正式營業，是繼寧夏路店開業後市區內第二家門店。營業面積8500平方米，主要經營品種有生鮮、食品、日用品、家紡服飾、家用電器等1萬餘種，定位新鮮、便宜、舒適、便利，受到了周邊居民的熱烈歡迎，極大滿足了附近居民的購物需求，開業以來一直客源火爆，銷售業績不俗。
東翼商圈： 大牌加盟後來者居上
而與西翼並駕齊驅的「東翼」商圈位於深圳路與遼陽東路交會區域，定位品牌家居及大型商業綜合體，已建項目有高科園裝飾城等，在建和待建項目有國金中心商場、宜家家居、華潤萬象匯項目等。這片區域吸引了眾多「大牌」的加盟，加上原有商業體的發展基礎，大有後來者居上的趨勢。
高科園裝飾城歷經17年的發展，現擁有1號館、2號館、3號館、5號館及6號館等5大專業家居銷售場館，5館互通有無，品類互補，錯位經營，相互拉動，集聚了青島地區90％的知名家居品牌旗艦店，總建築面積約40萬平米，是目前山東地區規模最大，集批發、零售、配送、展示於一體的現代化家居商業綜合集群，2017年9月榮獲「青島市小微企業創業創新示範商貿集聚區」。
國金中心已經竣工，營業面積約6．8萬平米，正在與中國最大零售集團之一的王府井百貨洽談入駐事宜，打造以商業娛樂、休閒購物、餐飲服務於一體的生活綜合體，目前正在商務洽談中。
宜家家居，已正式落戶嶗山區，為全球最大的家居用品零售商，項目總投資14億元，註冊資本6．3億元，佔地面積約77畝，總建築面積10萬平米，計劃將於2018年開工，預計2019年上半年開門納客。
華潤城萬象匯項目由青島地鐵集團與華潤置地共同開發，一期工程寫字樓與住宅已於2017年11月開工，商業體項目作為四期工程，開工時間根據地鐵集團地下部分的進展運營狀況決定，預計2020年開工建設，營業面積5萬平米。
下一步，將以青島市國際消費中心城市建設為契機，依託「一心兩翼」重點商圈，打造嶗山區金家嶺金融商圈，推動消費規模擴大和消費結構升級，打造國際消費中心高端產業集聚區。
■親歷 嶗山區綜合實力提升 推動商圈崛起
近年來，新型的商業綜合體和商圈崛起，為島城市民增添了豐富的生活。嶗山區在商業氛圍營造和商圈打造上近年來也苦煉內功，實現了嶗山商圈的「一心兩翼」全域崛起。
「尤其是在2017年，嶗山商圈經歷了更新迭代的過程，也是嶗山商圈大發展的一年。」麗達購物中心總經理顧冰經歷了嶗山商圈的發展變遷。在他看來，去年金獅廣場作為外資百貨業的巨頭落戶嶗山區，將嶗山區的商業門檻一下提高了不少；而利群進住嶗山區，也是從戰略上的一種高瞻定位。「我們在競爭態勢上承受了很大的壓力。」為了應對新的局勢，麗達將傳統的商業業態轉換成新的購物中心模式，將娛樂、兒童、餐飲、健康等多元的體驗元素融入到新的購物中心，實現了華麗轉身。顧冰的另一個感受是營銷活動也發生了變化，從原先的打折、返贈活動為主，轉變為現在注重體驗、娛樂活動的模式，讓消費者願意到商場來。「我們能感受到，競爭增多，但是各個商業體的發展更好了，這跟嶗山區整體的發展分不開，包括了其產業結構調整、區域城市化、人口數量增加、配套改善等因素的影響。」
「嶗山區這兩年發展速度很快，給了商圈發展以巨大的給養。」顧冰介紹，麗達購物中心所在的位置正是青島金家嶺金融區所在位置，這裡近兩年匯集了大量的金融機構，他們的從業人員也是嶗山區商業客群中新增加的一部分高端消費群體，勢必會影響各商業綜合體相應的調整；此外地鐵2號線和即將開通的11號線，都會對嶗山區的商業結構產生積極的影響，將更多的人輸入到嶗山區，帶動嶗山商圈發展。(記者 李曉哲 通訊員 邱俊)