小A在網上兜兜轉轉數日，找了幾套戶型不錯的房子，和中介B聯繫好準備周末去看房，周末那天下午，小A奔波一小時見到中介B的時候，B告訴小A他挑中的那幾套房子都租出去了，不過還有其他幾套可以看，儘管不是自己當初的選擇，可是考慮到時間寶貴，路途遙遠，小A還是跟著B去看了其他的房子，並最終選定了一套，籤了合同。
在北上廣打工的你有沒有遇到這樣的情形，看起來這是很順理成章的一次看房，但其中隱藏著的是中介的套路。
區塊鏈租房項目Lucia創始人焦玉龍在接受採訪時說：「這是中介的一種釣魚和造假行為，為了出單，中介會在租房信息網站上上傳假房源，這樣的中介反而業績很好，人們在無奈中慢慢接受了這種造假的方式。時間久了，就好比劣幣會驅逐良幣，是不是很荒謬？」
事實上，假房源只是租房過程中一個非常顯性的小環節，在整個租房過程中，租客會遇到的狀況更多，比如在合租房的時候，無法在租房前了解到合租夥伴的信息，可能因為寵物、性別、寶寶、興趣愛好等各方面原因，帶來後面一個屋簷下的不愉快相處；房屋內配套設施是否真的好用，以及租房價格的只升不降配上不菲的中介費。這些都是租房中經常會遇到的問題。
在探究其背後原因時，焦玉龍告訴記者，主要原因是中介、房東、房客之間的信息不對稱，以及假房源提供者作惡沒有成本。目前，鏈家是市面上少數提供真房源的中介機構，但是它的維護成本確實很高，而蘑菇租房提供SaaS系統幫助房東上傳房源，以及登記房屋的出租狀態等信息。但是蘑菇租房的SaaS系統又無法解決數據真實性以及實時房屋狀態的問題。
在這樣的背景下，區塊鏈+租房呼之欲出，區塊鏈使得作惡要付出代價，上傳的房子照片會成為數據被記錄下來，再被傳播出去。一旦作惡，會刻上永久的烙印。
公信寶解決房東、租客信任問題
據了解，區塊鏈租房項目Lucia成立於2018年1月份，專注於使區塊鏈技術應用落地，注重場景，讓技術為生活服務。
焦玉龍介紹，公信寶有一款基於區塊鏈技術的去中心化數據交易所，用戶可通過該平臺上傳個人數據挖礦、獲取代幣，而有需求的企業則可按需購買用戶主動提供的數據，其數據具有多維、可交叉驗證防偽且不可篡改等特點。
在Lucia的設計中，每一位出租者和租客在使用服務時，都需要通過公信寶數據信任網絡進行現實世界的身份認證，Lucia將基於公信寶所對接的銀行、公安、學歷、電商、手機運營商等多維度的數據來為用戶建立數字身份畫像。
而每一位使用Lucia服務的用戶都會有自己的信用評分、標籤、社區行為記錄，這些數據都是專屬的公共帳本，會確保其可溯源，用戶如有發布虛假信息，則會紀錄負面標籤，並且降低信用分。
Lucia在租戶支付房租時，會通過用戶信用分，提供減免中介費和房租一月一付的服務，降低租房時的高額資金成本。
焦玉龍補充道，在Lucia上，租戶可以查看房東的個人信用、出租記錄、房客評價等。如果是合租住房，租客還可以提前查看自己「未來室友」的一些信用數據信息和標籤，從而解決租房中的信任問題。
SaaS系統幫助房主完成自動管理
我們知道，傳統的房屋租賃過程耗時長，效率低，首先需要中介帶著看房，滿意後，房主和租戶籤訂合同，並且互相出示相關的證件及說明。
而在Lucia上租房時，Lucia 的SaaS系統可以對接智能門鎖，租客可以直接通過租房平臺預約看房、籤訂合同、退租、轉租等，完成鑰匙自動管理，節省雙方時間成本。另外，Lucia 的SaaS系統還有房屋管理、住客管理、合同管理、財務管理、報表統計、水電費催繳等功能，為出租者省去大量管理成本。
比如，SaaS系統可自動收繳水電費、租金，分發電子鑰匙；同時提供直銷、分銷系統，幫助房東更快出租房源。通過智能合約打通租房合同+租金水電收繳+電子鑰匙管理+租客身份驗證是Lucia租房平臺可預知的未來場景。
焦玉龍透露，該系統來源於為客棧掌柜做房態管理的SaaS「雲掌柜」。雲掌柜已為超過10萬家民宿提供服務，每天管理超過100萬間客房，是國內最大的民宿管理saas，技術非常成熟。
未來，Lucia 預計還將通過SaaS系統對接門鎖的數據，為房東的收入流水通過鏈上數據背書，為房東提供金融服務，以減輕房東的資金壓力。
C端產品實現數據社交 智能合約更方便合同籤署
作為一款針對C端用戶的產品，在C2C的租戶社區裡，每個人都有一個真實的數字身份，租住行為會被記入公共帳本中，好的行為會得到獎勵，作惡會被全網廣播。
除了用於記錄、查看信用，Lucia社區也像個人人都可參與的商業體系。社區內任何成員均可發布帶看、拍攝等需求，也可以自主選擇受理該服務，如果發生爭端，社區將利用DPoS（Delegate Proof of Stake）機制選出社區代表仲裁解決。
焦玉龍說，未來租客和房主雙方都會基於鏈上的信任，可以直接在鏈上進行交易，相關的合同協議均可以通過智能合約進行，從最開始的合同籤約以及租金的繳納，後期的續約等都可以基於智能合約自動完成，雙方無需進行反覆溝通。
Lucia通過區塊鏈智能合約，讓社區內房東和租客的行為可溯源、不可篡改。租住行為數據本身即可為多個交易主題相互背書和校驗，最終較大降低成本同時做好風控，在此基礎上便能給到租客零押金、零平臺佣金、分期支付租金等實惠。
技術極客規劃的未來
看起來，Lucia的整個設計邏輯需要解決很多細緻的問題，這也正是焦玉龍希望達成的目標，
他希望Lucia能提升整個租房行業的效率並降低租房成本，使房主和租戶雙贏，打破傳統中心化租房的格局。
焦玉龍對於租房行業痛點的分析絲絲入扣，使得Lucia的設計更貼近人們的租房需求。這些都離不開他過去很多年在民宿、酒店行業的摸爬滾打。
事實上，作為原北京米天下副總裁，雲掌柜全國業務負責人。焦玉龍曾主導創建了國內民宿、酒店第一套以SaaS為技術支撐的全網分銷系統，並發展至行業領先水平。在線下業務拓展、線上營銷、B 端和C端產品運營上，他也擁有帶領團隊做出多款移動網際網路產品的成功實戰經驗。
業精於勤，Lucia未來的發展離不開優秀的團隊成員和對未來的準確定位。據介紹，Lucia目前的團隊員工，有的來自雲掌柜團隊，他們在短租領域有多年經驗，在金融、供應鏈、物聯網智能門鎖業務方面也頗有研究。
焦玉龍將Lucia未來的發展路徑與公信寶緊密相連。這意味著公信寶的用戶基數將決定Lucia的「適用範圍」，Lucia的發展則可增加公信鏈的使用價值，同時為公信寶帶來源源不斷的新用戶。
鑑於公信寶目前已有200多萬擁有數字身份的「居民」，除了Lucia外，公信鏈上還將入駐遊戲、預測和金融貸款類的應用。
如果公信寶的願景是為上鏈「居民」提供衣食住行全方位服務；那麼在鏈外，公信寶想讓平臺內已經通過公安部身份認證並有多維數據環身的「居民」能一鍵登錄其它區塊鏈，從而降低用戶在區塊鏈世界的通行成本，同時節約其它鏈的獲客和審核成本。
在不到一年的時間裡完成多款產品邏輯的梳理，對於焦玉龍而言，既是挑戰也是機遇，除了8月份完成的C端產品上線，他透露，十月份，SaaS系統也將會上線，功能齊備的Lucia預示著，租房行業誠信時代將越來越可以觸摸。
本文來源： 金色財經 / 責任編輯：馮霄霞 / 作者：馮霄霞