在美劇《紙牌屋》中有句經典臺詞：「權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。」
翻開《世界10大豪宅》名錄，我們發現越是靠近城市核心區的稀缺地段，越發顯示出財富聚集的馬太效應。這種馬太效應不僅是本屬於地產概念的稀缺資源遴選，更是巨富尋求的投資避風港。
湖居+城市核心是世界級豪宅擇址的高頻詞。而在成都，最接近這兩個詞的城市地段莫過於「錦城湖」！
距離50米 一箭之墅坐擁城市稀缺
如果說貴胄城西是成都文脈發源地，那麼錦城湖便是成都財富根脈策源地。作為古蜀開明帝國策源地，這裡有著最為豐富的水域網絡，暢達交通在3000年歷史中鑄就了成都桑蠶、貿易的經濟繁盛。
2012年，錦城湖開建，在工業化時代遠離中心的國際城南，直接進入了金融時代。2400畝遼闊湖面寄予著大成都產城居一體，進入高淨值產業大發展理想。5年過去，錦城湖邊「九天開出一成都，萬戶千門入畫圖」的地標石仍未改顏色，這裡卻已經成為成都城市級配套最多、地標建築最多、頂級寫字樓與5星級酒店最多、交通體系最發達、世界500強企業最多的區域、高端社區最多的區域。成為成都當之無愧的「南核」。
唯一矗立於錦城湖湖岸線的「成都文儒德」作為這座湖最用心的開發者，正迎來這座湖重回財富根脈，集納城市發展產、城、居頂級資源的歷史窗口期。
百度地圖直線測距，成都文儒德湖畔聯排距離錦城湖僅50米，把湖畔別墅名副其實地做到了湖岸線上，水光瀲灩晴方好，山色空濛雨亦奇；清風葳蕤撫暮色，點點星光映人倚。
詩意的暮色晨風讓錦城湖成為閒暇散步、運動鍛鍊的絕佳場所，目前這裡已成為全域成都慢跑團最多，最適宜跑步的區域。
同時，為了讓這片絕版的湖居資源發揮出最大的價值，成都文儒德啟用一流景觀、別墅設計團隊，讓每一處景觀組團和每一處墅內細節，都無縫接合金融城時代脈絡，契合世界級精英每一個需求。
盛世美景，雅致生活，與絕版湖心距離僅一箭之地，成都文儒德樹立了絕版稀缺的新時代模板。
一畝一墅的奢侈 將成錦城湖絕版
錦城湖地段所坐擁的資源已是俾睨全城的絕版，從最近土拍市場的變動已可見一斑。
9月7日，來自北京的開發商金隅以12800元/平米、配建41%租賃住房，攬下高新區中和街道一宗91.5畝土地。
業界測算，刨開41%返還，該宗住宅用地樓面均價已經達到2.6萬/㎡。再次改寫成都土拍紀錄。
從土地價值來看，區位遠好於中和的錦城湖雖然周邊許久未有土地入市，但其價值已遠超中和。
然而成都文儒德仿佛與世隔絕，並未知曉如今土拍市場價格，仍堅持用33畝地推出33幢別墅，在並未改變價格的情況下，以一畝一墅的姿態推出別墅。
在業界看來，「奢侈」已經不足以形容成都文儒德別墅，因為在錦城湖片區，1平方公裡的GDP產值已經超100億。即便不談土地產值，就算地皮單價，成都文儒德也是絕對「虧本」的。
按照市場估價，成都文儒德僅1畝地皮的價值已超過其目前別墅售價。按照市場通常做法，要麼是進行改造，創造更多面積更多贏利空間；要麼是把別墅放著，暫時不推向市場。
然而成都文儒德並沒有改的意思。業界傳聞，成都文儒德對別墅有自己篤定的堅持，「別墅首先是資源的極致佔有，山川湖城林至少要有一樣；另外，必須要有天有地有花園，4層及以上的產品不在我們討論之列。」
於是，市場上便出現了成都文儒德這樣以不足地皮價賣湖岸別墅的奇怪現象。
對於湖岸別墅的稀缺，雖然成都文儒德並未在市場推廣中明示，但業界都知道的一個事實是——成都主城內再無可能修別墅。
目前創出高價的簇橋、鐵佛村地塊均定義土地規劃性質為二類住宅用地，即「單元式住宅用地」，不能修別墅。
也就是說主城內別墅賣一幢少一幢，未來不再有，錦城湖上的別墅，未來更不會有！
距離湖岸一箭之隔的別墅 都賣出了天價
城市核心湖居別墅，歷來都是天價的策源地，但從未有一個時期，湖居屬性變得如此重要。
2016年公布的十大頂級豪宅，目前為止單價已達100萬/㎡的蘇州嚴家花園毫無疑問是目前全世界最貴的豪宅之一，其歷史綿亙150年，可媲美拙政園的歷史名園，位於蘇州城市核心。
除了擁有傲人的人文歷史，城市核心的地段，嚴家花園還是太湖邊水景資源最好的歷史名宅，門對香溪，背倚靈巖。
城市核心+絕版湖居資源造就的天價「城央墅」，嚴家花園並非個例。
進入「中國十大超級豪宅」榜次數最多的泰禾中國院子目前已到13.7萬/㎡，擁有8.1公裡京杭大運河資源。
《華爾街日報》評出的中國最貴豪宅之一「綠城·蘇州桃花源」賣到單價20萬/㎡，除了位於城市核心區，還擁有金雞湖湖心島嶼臨水景觀資源。
擁有倫敦和紐約最好私人水景公園的肯辛頓宮花園別墅和希曼斯公爵別墅分別賣到了46.8萬/㎡和31.6萬元/㎡。
從國際到國內，在到成都，擁有絕版河湖資源的「城央墅」升值風口已經到來。佔地444.8畝浣花溪公園從90年代改造開始，奠定了這座城市兩代頂級湖居「城央墅」標準，不管是草堂之春、浣花溪山莊，還是金林半島別墅，均價早已過了10萬/㎡。
回看成都文儒德，完美的湖景，清新的空氣，絕版的地段，同時倚重點名校石室天府中學，雙地鐵貫穿，交通便利，配套資源得天獨厚，在任何地方都可成為城市傳世之作。
與蘇州、杭州、北京、上海的湖居別墅相比，甚至與浣花溪的頂級別墅相比，成都文儒都已躋身頂級。而其湖岸聯排別墅回歸其應有價值，攀升至頂級墅價格，就在眼前。
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