比上海迪士尼還要大1.5倍的遊樂園到底是什麼樣的？

恆大文化旅遊城

1、

成都文旅產業核心區 發展前景廣闊

天府恆大文化旅遊城由世界500強企業恆大集團旗下恆大旅遊集團傾力打造，坐擁恆大童世界、眾多公建配套集群，建成後將成為全球規模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅遊勝地。從區域位置上看，天府恆大文化旅遊城項目選址西南地區第三個國家級新區——天府新區核心位置天府新區文旅板塊，是距離成都市區最近的天府新區非限購區域，主要依靠當地可持續發展的自然資源，重點發展文化創意、休閒旅遊等產業，未來發展前景十分廣闊。相對區位來講，該板塊距離計劃年內通車的地鐵5號線回龍站僅十分鐘車程，與天府新區秦皇寺、興隆湖等核心區域也僅20分鐘車程。

值得關注的是，區域內除天府恆大文化旅遊城外，已布局有數個千畝文旅項目，諸如法國勒芒文化體育園區項目、世界著名主題樂園—樂高樂園（現已報建，並且已在2018年西博會亮相）等，均成為區域發展文旅事業的主要動能。相比之下，在規模、檔次、實力等方面，天府恆大文化旅遊城無疑是其中最為引人關注的標杆項目。「天府恆大文化旅遊城在此搶灘布局，並且第一個破土動工，其信心與實力均有體現。」業內人士表示，種種跡象表明，天府恆大文化旅遊城所在區域氣候環境、區位交通、經濟發展等優勢明顯，加之項目自身規劃明確、完善，將成為片區發展的重要「槓桿」項目。

2、

超級利好配套加持 航母級配套共築美好生活

大型童話神話樂園

恆大童世界是專為少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國文化精髓和世界文明，採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造全球頂級的童話神話樂園。恆大童世界的落成，將極大的豐富川人的休閒娛樂方式，更會成為拉動板塊消費、推動板塊經濟增長的主力軍。

△恆大童世界效果圖

「航母級配套加持 」

隨著物質生活的提高，置業者對居住的體驗、配套要求也會隨之升級。除童世界外，天府恆大文化旅遊城還大手筆規劃了航母級文旅配套。約41000㎡童話大街、約6700㎡博物館群、約240000㎡歐式城堡酒店及精品酒店、約14300㎡綜合運動中心、約8000㎡國際會展中心、約30000㎡大型演藝中心、約12000㎡國際電影城、約1900㎡婚禮莊園，建成後將成為全球規模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅遊勝地之一。

△博物館群效果圖

教育配套加持

對於文旅大盤而言，孩子的讀書也是購房者關注的一大問題。天府恆大文化旅遊城教育規劃用地14.2萬平方米，涵蓋幼兒園、小學、初中等，目前已與成都金蘋果教育集團籤署意向合作協議，引進金蘋果國際幼兒園、金蘋果附小、金蘋果錦城一中，為業主提供全齡段教育體系。

△歐式城堡酒店效果圖

「交通配套加持 」

目前區域內擁有三縱（成樂高速、劍南大道、天府大道）、四橫（科學城中路、第二繞城高速、籍黃路、天府新區環線）交通路網，劍南大道南延線目前已全線通車，是城南發展的交通主軸線，全程無紅綠燈，雙向十車道，直達項目。在軌道交通建設方面，地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵11號線、K4/K2快線等多條地鐵線路通往天府新區文旅板塊。交通路網的逐步成型，意味著板塊價值潛力的持續上升。

醫療配套加持

從規劃來看，未來區域內將有近十所醫療機構進駐，如華西天府醫院、成都市第七人民醫院、萬達英慈國際醫院、成都京東方數字醫院等。

△婚禮莊園效果圖

3

美好生活的載體 為國人度假帶來更多可能

為何天府恆大文化旅遊城的產品，能夠引發如此之多人的追捧？

首先，項目位於天府新區文旅板塊，不限購。

更重要的是，項目在產品本身上可謂是做足了功課。匠心打造全景歐式園林，圍繞風、光、溼、熱、聲、色6大維度進行精準設計，從而達到夏季春風拂面，冬季溫暖宜人的效果，保證置業者的居住舒適。首開高層區域容積率不超過2.5，建築密度僅為12%，意味業主的綠化以及戶外活動空間更多。

美好的生活必有其合適的載體。基於宏大的產業集群與航母級的城市配套，天府恆大文化旅遊城也在項目內，打造了契合現今國人的度假生活產品。

據悉，其首期建築面積88-142平米高層華宅正在火爆認籌中。多種戶型面積段可滿足不同人群的需求，小戶型非常適合熱衷於5+2度假型生活的家庭，而大戶型也能滿足追求環境和配套的改善型購房者的換房需求。

恆大童世界

恆大童世界是全球唯一的「全室內、全天候、全季節」大型主題樂園，面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話主題樂園。

將用2至5年的時間在國內建成15家「恆大童世界」主題樂園，並有望在3至5年內走向世界。包含：成都天府恆大童世界、昆明、貴陽、長沙、武漢、漢南、鄂州、西安、開封、安徽、大倉、句容、煙臺、滄州、瀋陽。

恆大童世界都設計有33個大型遊樂項目,需3-7天才能全部玩遍，遠高於其他頂級主題樂園。比如迪士尼尼的1.5倍。通常有18-22個大型遊樂項目，恆大童世界的規模相當於迪士每個童世界輻射半徑500公裡、8000萬人口，年遊客量預測將達1500萬至2000萬人次，拉動旅遊消費超200億；

恆大童世界的發展優勢：

1、政策支持，旅遊行業還處於藍海。國內主題樂園還沒有一個真正定鼎的項目，而中國神話是一個很好的IP群體。

國務院《「十三五」旅遊業發展規劃》提出了「要打造一批特色鮮明、品質高、信譽好的品牌主題樂園，推動國內主題遊樂企業國際化發展。」恆大童世界的定位是一種典型的「國家政策導向+商業競爭導向」的雙坐標定位模式。

2、規模大；以及地產+金融+文化旅遊產業的結合。而地產+金融是恆大的優勢。

3、國際一流設計師團隊，以及全天候、全室內。擺脫對氣候的依賴。

總結：

彭山屬於南託方向（政府福利），同屬文化旅遊大區（恆大童世界•江口水鎮•博物館•江口古鎮•彭祖山•中法科技園•黃龍溪•歡樂田園•十裡八灣）