疫情下香港樓市為何持續抗跌?

2020-12-19 財新

　　【財新網】（駐香港見習記者 周文敏）新冠疫情衝擊香港經濟，今年香港樓市表現亦隨疫情緩急而時起時落。多家地產中介認為，全年樓價僅「窄幅波動」，抗跌力強；預計2021年香港樓市將顯著回暖，樓價升幅介於7%至10%。

　　整體來看，2020年香港樓市主要受疫情牽制波動。香港差餉物業估價署數據顯示，用來衡量二手私人住宅的售價指數上半年先跌後升，在6月反彈至高位，較去年12月累升2%。7月初第三波疫情暴發後，二手樓價又震蕩下跌，最新10月售價指數錄得半年內新低；今年首10月，累計升幅僅僅為0.44%。

　　地產中介利嘉閣地產董事陳大偉12月16日在香港樓市回顧及展望會上表示，今年以來數波疫情暴發令樓市間歇性受壓，疫情在第二季、第四季初稍見緩和，樓市氣氛隨即回暖，顯示香港樓市抗跌力仍較強。但年底香港第四波疫情暴發又帶來不確定性，他預計全年樓價將持平或微跌1%。

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