當地時間5月12日，希臘政府通過一項修正案，對現行法案4251/2014部分內容作出修改。根據新規，希臘黃金籤證項目發生以下變化：
1. 領取居留卡時，可只提供護照複印件。
原法案必須提供護照原件，此變化對於投資者更為便利，不影響使用護照。
2. 根據不同區域發展目標、旅遊價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。
屆時會出具各地區房產投資額清單，清單的有效期將持續至少5年。
3. 規定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢。
原法案是在籤署購房合同之時必須支付完畢。放寬了付款最終節點，對投資人資金周轉更為有利。
4. 希臘投資者的子女，在21歲時有權將其居留許可延長三年。
即從原法案的21歲延長至24歲。
5. 遞交移民申請前，由公證處核實申請人是否符合移民法案規定的所有付款要求，並出具公證處聲明。
申請人在遞交移民申請時，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基於公證處的聲明來審核材料（相當於移民局將審核房款投資這項工作轉移給公證處完成），這項變更將減輕移民局的工作量，有助提高審理進度。
6. 針對持合法籤證入境，有醫療護理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。
申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。該許可有效期為1年，可根據情況續籤，最長可續籤至4年。申請人不可進入僱傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結束後或居留許可到期時必須離開希臘。
分析新規內容，明顯看到希臘移民局向申請人釋放出諸多利好，只除了第2條：根據不同區域設定相應投資門檻。直白點說，就是哪些區域的投資熱度高，投資移民的門檻就高。不再25萬歐元所有地區一刀切。
法案一出，基本可以確定希臘黃金籤證25萬歐超低門檻就此結束。
新政執行後，希臘首都雅典首當其衝，有望成為希臘移民門檻最高的區域。
希臘政府應該很高興看到這點。從政策上看，這項法案修改與去年葡萄牙政府有意施行的「終止裡斯本和波爾圖兩大地區黃金籤證投資」政策，有異曲同工之意。
由於大部分獲批的黃金籤證都集中在裡斯本和波爾圖兩大地區，葡萄牙有意採取措施抑制當地房地產市場過熱現象，所以提出該項政策。與葡萄牙相同，希臘也面臨同樣的困擾。
截止至2019年底，希臘黃金籤證申請總人數居歐盟之首。移民低門檻、辦理快，吸引了大批海外投資客在希臘置業。而絕大多數的投資者的投資目的地都是雅典，直接導致雅典房價居高不下。
希臘政府有意改變這一現況，漲價被認為是最好的解決辦法之一。
受疫情影響，目前希臘房地產市場因交易活動受限，短暫沉寂。5月18日起，希臘移民局開始接受第三國公民居留申請辦理，業務也在逐步恢復正常。
如果您還有疑問，歡迎在評論區給我們留言