樂居訊（編輯 李曉娜）2020年被稱為煙臺城市建設的發展元年，我們能看到九大片區的火熱建設，能看到前期規劃的一一落地，也看到了蓬萊劃區版圖擴容。儘管沒能等到地鐵的開工，但其他重點項目的建設也寫下了濃墨重彩的一筆。
被疫情黑天鵝籠罩的2020年，並沒有阻擋住煙臺走出去的步伐，線上線下的「雙招雙引」雙管齊下，煙臺政府班子先後前往了上海、合肥、成都現場推介，在建立友好合作關係的同時，深入推介煙臺重點片區開發建設，也帶回了一大批籤約項目。
我們從九大片區的建設感受到了煙臺蓬勃向上的生命力，優質重點項目陸續開工，刷新了煙臺速度，隨處可見的火熱建設讓700萬港城人熱血沸騰。年終將至，樂居盤點2020年煙臺十個高光時刻，與大家一起回顧城市奮鬥路，展望新未來。
NO.1
蓬萊正式劃區，已成功揭牌
今年 6月5日，國務院以國函〔2020〕81號文件批覆山東省，同意對煙臺部分行政區划進行調整，6月22日，省政府辦公廳正式發布《山東省人民政府關於調整煙臺市部分行政區劃的通知》。至此，長達2年多的蓬萊劃區消息最終塵埃落定。9月1日，煙臺市蓬萊區正式揭牌。
點評：
對於一個城市而言，撤市劃區的最大作用在於，第一，拓展城市可發展空間，第二，優化城市原有的資源配置，第三，推動城市經濟結構的轉型和戰略的升級。而蓬萊劃區，將擴大煙臺城市版圖，增加1000多平方公裡的土地，45萬人口，加快向西發展的步伐，助力地鐵、跨海隧道儘快落地，促進煙臺海陸資源向中心城市聚集，對城市建設發展有著重要的意義。
NO.2
濰煙高鐵正式開工，半島城市群融合
10月31日，濰煙、萊榮高鐵開工動員大會舉行，標誌著這兩條高鐵正式開工建設，力爭三年時間實現通車。濰煙高鐵、萊榮高鐵串聯煙威青濰坊4市16區，惠及沿線2800萬人口，設計時速均為350公裡。所構築起的環狀高鐵網，將整個膠東半島城市群載上了「高鐵軌道」， 煙臺人可實現2小時赴濟、3個小時進京。
12月21日，濰煙高鐵芝罘段16公裡的高鐵項目正式開鑽動工，系濰煙高鐵施工中難度最高的工程。
點評：鐵路的建設，是時代發展的縮影。1956年，藍煙鐵路通車，煙臺進入了「鐵路時代」；2014年，青榮城際鐵路通車，煙臺步入了「動車時代」。濰煙高鐵建成後煙臺全境將邁入「高鐵時代」，意味著從煙臺去北京再也無需繞路魯西板塊，有利於真正的北京後花園成型，也意味著膠東半島城市群融合將更為密切。
NO.3
歷時三年，塔山南路全線通車
11月28日，塔山南路東段工程（鳳凰山隧道）、塔山南路與觀海路交叉口立交工程同時通車，標誌著塔山南路全線貫通，市區東西出行再添一條「大動脈」。
塔山南路橫跨萊山區、芝罘區、福山區，建設歷程橫跨三年。最終比計劃提前1個月實現通車，在 2020 年末為市民送上交通「大禮」。
點評：2017年9月塔山南路正式開工，全長 14.14 公裡。一條道路，解決的不僅是出行問題，更是對城市區域融合的推動，帶動沿線近100平方公裡區域的開發建設。
NO.4
幸福新城勢起，一中新校區開工
2020年幸福新城碩果滿滿，一中新校區開工建設，明年9月底前竣工交付。珠璣路等5條道路將具備通車條件； 220米標誌性建築「幸福之門」正加緊推進地下部分施工，兼具展示和市民休閒功能的城市展廳已封頂，正在收尾工作；10個總投資562億元的優質產業項目全面啟動，涉及市民文化廣場、全民健身中心、國際婦兒醫院、愛琴海購物公園、佰匯時代廣場等。
土地方面，年初一期10宗商住地順利成交，三盛、藍光紛紛落地。G-3地塊、L5-1兩地塊也已於12月14日成功出嫁，以住宅帶動產業，後續拿地方需在幸福新城建設綜合體項目，A-2地塊將於12月29日摘牌，同樣是綁定投資產業。
一中新校區鳥瞰圖
點評：
幸福新城進展迅速，有目共睹，在大力推進土地徵遷的同時，不斷籤約、落地大批重點投資項目，向煙臺「新都心」一點點靠近。
NO.5
展示中心開放，芝罘灣廣場13座建築封頂
海上世界同樣建設的如火如荼，今年全力推進徵遷，共徵收一、二突堤、環海路等區片4200畝，拆除建築28.25萬平方米。建設方面，展示中心9個月即建成投入使用；雙子塔之一的煙臺港生產調度指揮中心已開工工；芝罘灣廣場項目僅用7個月即實現13座建築封頂。招商成果也較為顯著，成功引進招商、華潤、保利、世茂、山東港口集團等一批知名企業落地。
同時，海上世界供應土地6宗、550畝，一突堤首宗住宅地塊A-02宗地，出讓起始總價157800萬元，起始樓面價5961元/平，將於12月29日摘牌。
芝罘灣廣場實景圖（來源芝罘海上世界）
點評：「煙臺之窗」、「城市之眼」，海上世界的步伐正在加快。芝罘灣廣場建設火熱，一突堤也從10月底開啟供地潮，明年將會看到一突堤首個樓盤面世。
NO.6
新古現來臨，華僑城文旅小鎮等項目推進
11月27日，康佳6.4億斬獲煙臺古現改造5宗地，打造華僑城文旅小鎮。這一重大進展，將煙臺人的目光都聚焦到了煙臺城市的幾何中心——古現上。哈爾濱工程大學煙臺研究（生）院已經建成投用。八角灣國際會展中心目前已完成地下部分施工，正進行地上鋼結構安裝。八角灣旅遊文化中心主要包括威斯汀、雅樂軒、凱悅嘉軒三個高端酒店，目前酒店主體已施工至8層。八角河公園以「濱海新城區的藍色軸線、中央創新區的綠色地標」為願景，目前，已完成總體工程量的80%。
華僑城康佳文旅小鎮鳥瞰圖
華僑城康佳文旅小鎮鳥瞰圖
點評：
隨著4月16日古現、八角兩大片區合併後，憑藉著一系列政策紅利，重大項目的落地建設，「新古現」正向我們走來。項目建設速度非常快，發展活力令人震撼，新未來值得期待。
NO.7
芝罘仙境文旅開發啟動，春節前開街
芝罘仙境是2020年重點項目之一，是煙臺推出的國際級大型文旅綜合體，涵蓋文旅開發和配套安置兩大體系，文旅開發包含「一島、一山、一灣、一街、一城」五部分，即崆峒島、煙臺山、芝罘灣、朝陽街和所城裡，配套安置包含有南山、峰山兩處安置房項目。
文旅開發部分於2020年全面啟動建設，朝陽街主街開展22棟建築修繕工作，所城裡十字大街開展44處院落修繕工作， 11月底前完工。所城裡西城門城牆建設進入實質性施工階段，計劃2021年春節前完工。春節前朝陽街主街、所城裡十字大街開街。12月21日，崆峒勝境文旅項目奠基，「一島」部分啟動開發。
點評：九大片區中唯一以旅遊開發為主的項目，是未來煙臺乃至山東文旅的新高地，三到五年建成後將為煙臺再添旅遊新地標，直接拉動城市能級。
NO.8
蓬萊國際機場二期開工建設
3月26日，煙臺國際機場二期工程正式開工，總投資約55億元，計劃2022年底前建成。
國際機場二期鳥瞰圖
作為省、市重點建設項目，煙臺機場二期擴建工程主要包括新建17.2萬平方米T2航站樓、33個近機位、1座機坪塔臺及交通中心、地面停車場等，配套建設供電、給排水、消防、通信、航站樓前高架橋等設施，佔地約1370畝。
點評：2015年，潮水機場正式啟用，2019年，旅客吞吐量突破1000萬人次，成為省內第3家、內地第39家旅客吞吐量過千萬的機場。為滿足未來發展需要，加速建設機場二期擴建項目意義重大。
NO.9
夾河新城全面起勢，福山正在發力
2020年夾河新城引進世界500強、大型央企中國鐵建投資集團合作進行片區一二三級聯動開發，計劃利用5—8年時間，滾動實施總投資近200億元的基礎設施和公共服務配套工程。
夾河新城鳥瞰圖
我們能看到，今年的夾河新城及福山正在暗自發力，39家世界500強已落戶、5個商業綜合體在建、總投資2.7億元的懿榮中學年內封頂、魯東醫院建成投入使用、樂天養老中心全面運營、道路大橋等基礎設施建設成型成勢、改造提升綠化面積50餘萬、夾河生態島明年開工、銅鑼灣廣場城市綜合體剛剛籤約…
點評：
雖然今年是夾河新城建設發展的起步之年，但一年下來，碩果纍纍。不僅城建進展迅速，環境風貌大有改觀，也迎來了新一批品質房企的進駐。截止目前，福山區已有萬科、中海、中梁、中瑞鼎峰、龍湖、天恆、華發、碧桂園、力高、天一仁和、通用、城發等超10家品牌房企入駐，並有多家選擇深耕，為福山人帶來更為優質的居住生活方式。產品的打造也已經漸漸從純剛需，逐步向中高端過渡，一場專屬於福山區的居住革新正在拉開序幕。
NO.10
出臺應對疫情政策，維護房產穩定
針對突如其來的疫情，煙臺住建局先後出臺了《煙臺市房地產領域應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作方案》、《關於應對新冠肺炎疫情保障城市建設平穩運行的意見》，支持房地產企業積極應對疫情影響，鼓勵房地產開發企業、房產中介機構採用線上選房、VR體驗等高科技手段代替現場看房，堅決杜絕銷售價格大起大落，切實維護房地產市場穩定。
點評：向來以「穩」字頭運行的煙臺房地產市場，在受疫情影響後迅速展開一系列應對政策，簡化流程，穩發展保開工。三四月份，煙臺市場迎來復甦，五六月份成交攀升。儘管受大環境影響，今年成交遠不及去年，在其他城市大幅降價的對比下，煙臺成交均價仍維持著同比上漲5個點左右。今年的特殊性，也為煙臺購房者帶來了新的窗口期，不少項目加大優惠促銷力度，新盤入市更是低開，是剛需及換房市民根據自己需求的撿漏好時機。
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文章來源:樂居買房