首爾成亞洲最熱商業房地產市場 超過東京和上海

2020-12-15 TechWeb

在成功控制新冠病毒傳播避免封鎖之後，韓國首都已成為今年亞洲最熱的辦公和零售房地產市場。

根據Real Capital Analytics的數據，今年前9個月，首爾的寫字樓交易額達到近90億美元，位居亞洲第一。此前位居第一的東京降至第二，前9月交易額為77億美元，上海以48億美元位列第三。

在零售房地產交易方面，首爾也名列第一，其次是廣州，東京排名第三。

今年第三季度，亞太地區辦公和零售房地產交易總額同比下降了38%，降幅小於歐洲的43%和美國的57%。

韓國第三季度辦公和零售房地產交易額達68億美元，同比增長22%，在亞洲位居第一。

這些數據顯示，亞太地區對辦公和零售地產的需求持續存在，這與新冠疫情將促進遠程工作和電子商務，從而導致商業房地產需求大幅減少的預測背道而馳。

Real Capital的報告稱：「日本、中國和韓國等市場在跨境投資受到挑戰的時期擁有大量國內投資基礎，這使它們在新冠病毒時代具有優勢。」

此外，大多數房地產市場的價格也保持堅挺。報告稱：「一般情況下，賣方不願意給予買家一直在爭取的兩位數折扣。即使是在疫情封鎖衝擊最大的雪梨、墨爾本和新加坡，價格走軟也僅限於空置或較老的資產，主要資產的交易價格仍高於疫情前的水平。」

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    ④東京。⑤臺北。⑥首爾。⑦曼谷。⑧孟買。⑨馬尼拉。⑩雅加達。去年排名第一的是香港，但畢竟香港2017年人均GDP超過36萬港元，為360220港元，生活成本高也是可以理解的，今年下跌，不知道是不是香港最近的房價下跌有關。 當然，這個排名僅供參考，排名是按照瑞士寶盛高端生活指數為基準，參考亞洲11個城市內22項商品的高端消費趨勢。
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    全球最富有城市TOP5，東京和首爾排第二、第四，中國榜上無名隨著近代工業革命的興起和發展，資本和財富在一定程度和區域上的聚集讓全球範圍內的很多城市成為了繁榮、多金、機會和華麗的象徵。為了追求更好的生活環境和發展空間，很多人才都是向著這些城市湧去，久而久之，逐漸造就出如今世界上的各大金融、商業中心。而在全球範圍內，最富有的城市排名前五的是這五個城市。
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